NOT11918 20210716 Bovenkarspel principeverzoek Middenweg 5

Datum

16 juli 2021

Referentie

FV/os/NOT11918-001

Project

11918 – Bovenkarspel - Middenweg De Woonschakel

Betreft

Principeverzoek

Notitie

Aan Van

Gemeente Stedebroec De Woonschakel / Inbo

Initiatief Woningstichting De Woonschakel denkt na over vervangende nieuwbouw op de plaats van hun kantoor aan de Middenweg 5 in Bovenkarspel. Het huidige kantoor kan kleiner. Het plan voor de nieuwbouw omvat de bouw van veertien sociale huurappartementen, daarnaast blijft er plaats voor kantoor voor de woningstichting. Programma De begane grond biedt plaats aan kantoor voor De Woonschakel. Naast een ontvangst ruimte met balie zijn er een spreekkamer, vergaderruimte, kantoren, kantine en ondersteunende ruimten. Tussen entreehal en kantoor zijn tien bergingen opgenomen voor de tien appartementen die op de verdiepingen zijn gelegen. Verder zijn er op de begane grond vier appartementen met een berging in het appartement. De appartementen op de begane grond zijn circa 70m2 groot en bevatten twee kamers. De appartementen op de verdieping zijn circa 80 m2 groot en bevatten drie kamers. Parkeren Parkeren voor bewoners en werknemers van De Woonschakel wordt in de eerste plaats aan de achterzijde opgelost. Het appartementengebouw ligt op loopafstand van het station. Naar verwachting zullen niet alle bewoners over een auto beschikken. De parkeerplaatsen aan de voorzijde zijn in eerste instantie geprogrammeerd voor bezoekers en overloop van het centrum. Doelgroep De 14 appartementen zijn wat groter dan gemiddelde sociale huurappartementen en dat past op de locatie en in de omgeving.

De grootte stelt ons in staat om te variëren in huurprijzen waardoor we beter in staat zijn om te mixen. Dat is een belangrijke middel om de leefbaarheid te behouden of te verbeteren. In het algemeen is er een groot tekort aan huurwoningen maar zeker voor (huur)appartementen is dat het geval. Mensen worden ouder en kunnen op termijn niet meer hun eigen woning en tuin bijhouden. Een appartement sluit goed aan op deze fase. Langer zelfstandig blijven wonen en zonder of beperkt een beroep doen op zorg. Wij zien deze appartementen dan ook als geschikt voor senioren. Overleg gemeente In voorstadia van de planvorming is er stedenbouwkundig en programmaoverleg geweest tussen woningstichting, architect en gemeente. Planning In de beoogde planning worden de sloopwerkzaamheden gestart in maart 2022. Aansluitend wordt er met de bouwwerkzaamheden aangevangen waarna de oplevering voor de kerst 2023 zal plaatsvinden. De Woonschakel wil graag gebruik maken va de coördinatieregeling om zo de Omgevingsvergunning en het bestemmingsplan gelijk op te laten lopen. Bijlagen Kopie aan

1/1

Ontwerpboek met kenmerk P11918 van 18 juni 2021 De Woonschakel