Motie vreemd Duokoop
Tekst van het document
Motie vreemd aan de agenda Onderwerp: Duokoop De gemeenteraad van Stede Broec, in vergadering bijeen op 3 maart 2022.
Constaterende dat: -
72% van alle studenten onder het nieuwe leenstelsel studeren leent en volgens prognose daarbij een studieschuld heeft ter hoogte van gemiddeld €25.000;1 Naast deze “pechgeneratie” de starters überhaupt al moeite hebben een koopwoning te bemachtigen; De raad zich eerder al unaniem heeft uitgesproken welwillend te staan tegenover onderzoek naar instrumenten voor jongeren en starters op de koopwoningmarkt.2
Overwegende dat: -
het belangrijk is jongeren/starters meer instrumenten te bieden op de koopwoningmarkt; men met Duokoop het huis koopt en de grond huurt(erfpacht), wat de grondwaarde scheelt op het aankoopbedrag; men geen aflossing heeft op de grond, zodat de maandlasten lager zijn. De canon (erfpacht) die men betaalt, is aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting; men met Duokoop elk moment de grond later alsnog aan kan kopen en dat dit gemiddeld al na 4,5 jaar gebeurt; men met Duokoop profiteert van de eventuele waardestijging op het huis; als men de woning wil verkopen het de eigenaar vrij staat de woning met of zonder Duokoop aan te bieden; Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVN) Duokoop in combinatie met de Starterslening heeft goedgekeurd; de regeling alleen mogelijk is i.c.m. een NHG-Hypotheek; de gemeenten Hoorn en Harderwijk deze combinatie al mogelijk hebben gemaakt; er al een onderzoek loopt naar een combinatieregeling met de Starterslening3.
1
https://open.overheid.nl/repository/ronl-3ef1fb46-0541-42ed-af53-628e5dae3f90/1/pdf/reactie-opcommissiebrief-2020d36255-over-de-beleidsdoorlichting-artikel-11-studiefinanciering-en-oa-hettotaalbedrag-aan-studieschuld.pdf 2 https://stedebroec.notubiz.nl/document/10713018/1/B1-Amendement+d_d_+18-2021 3
https://stedebroec.notubiz.nl/document/10713016/1/Raadsvoorstel+Instrumenten+verbetering+positie +koopstarters+woningmarkt
Verzoekt het college: -
het al bestaande onderzoek, naar de mogelijkheid de Starterslening te combineren met de Verzilverlening, uit te breiden om ook de combinatie met Duokoop te onderzoeken en de raad hierover te informeren.