Bijlage 2 Was-wordt lijst Nota Grondbeleid 2016 en 2026

Was-wordt lijst Nota Grondbeleid 2016 en 2026 Stedebroec Thema Type grondbeleid

Afwegingskader

Juridisch kader

Grondprijsbeleid

Risicomanagement & reserves

Kostenverhaal

Politieke sturing & organisatie

Instrumenten faciliterend beleid

Instrumenten actief beleid

Was (2016) Voorkeur voor actief grondbeleid bij eigendom en strategische locaties; faciliterend bij geen grondpositie; PPS als optie. Niet expliciet benoemd; keuze vooral gebaseerd op eigendom en strategisch belang.

Wordt (2026) Situationeel grondbeleid: per project keuze voor actieve of faciliterende grondpolitiek op basis van afwegingskader; PPS expliciet benoemd. Afwegingskader met factoren zoals maatschappelijk belang, eigendomssituatie, bereidheid markt, financiële impact. Omgevingswet: exploitatieplan vervalt, Wet ruimtelijke ordening (Wro) kostenverhaal via kostenverhaalsregels en Grondexploitatiewet; in omgevingsplan of vergunning; kostenverhaal via mogelijkheid tot afdwingbare én exploitatieplan. vrijwillige financiële bijdragen. Marktconforme prijzen per functie blijft Marktconforme prijzen per uitgangspunt. Voorkeur voor residuele gebruiksfunctie; methoden: methode met controle via comparatieve vaste prijs, comparatieve methode; vaste prijs voor sociale methode, residuele methode. woningen. Jaarlijkse actualisatie grondprijzenbrief door college. Reserve grondbedrijf (extraAlgemene reserve comptabel) gevoed door bouwgrondexploitatie als gesloten batige resultaten; jaarlijkse systeem; jaarlijkse risicoanalyse bij hercalculatie BIE en actualisatie grondexploitaties; waardering strategische onderdeel van weerstandsvermogen. gronden. Kostenverhaal verplicht onder Omgevingswet via Wettelijk via exploitatieplan kostenverhaalsregels of anterieure (Wro); bij voorkeur anterieure overeenkomst; mogelijkheid tot overeenkomsten. financiële bijdragen naast kostenverhaal.

Raad stelt kaders en Rolverdeling expliciet vastgelegd in controleert uitvoering; college schema’s; nadruk op P&C-cyclus; voert uit; besluitvorming college bevoegd tot privaatrechtelijke strategische aankopen vooraf overeenkomsten binnen kaders; bij ingrijpende gevolgen. evaluatie en bijstelling periodiek. Faciliterend beleid via OmgevingswetFaciliterend beleid vooral via instrumenten: regels in omgevingsplan, anterieure overeenkomsten en BOPA-vergunning, exploitatieplan bij geen kostenverhaalsregels, financiële overeenstemming. bijdragen; proactief uitnodigen marktpartijen. Actieve grondpolitiek inclusief Actieve grondpolitiek bij strategische verwerving, tijdelijk eigendom; inzet verwerving, beheer, uitgiftebeleid, PPS-vormen bouwrijp maken, uitgifte, PPS. (bouwclaim, joint venture, concessiemodel).