Amendement Zelfbewoningsplicht ODS, PvdAGL, SP

Amendement kaders beleidsregels zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding Constaterende dat; - voor de zelfbewoningsplicht een termijn van 5 jaar wordt voorgesteld; - de zelfbewoningsplicht gaat gelden voor alle nieuwbouwwoningen tot de NHG-grens, welke naar verwachting tot 405.000 euro zal stijgen in 2023;1 - de zelfbewoningsplicht tot doel heeft om te voorkomen dat met koopwoningen wordt gespeculeerd door deze op te kopen en vervolgens te verhuren;2 Overwegende dat; - met een periode van 3 jaar het doel van voorkomen van speculatie ook wordt ondervangen; - voor het antispeculatiebeding een termijn van 5 jaar wordt voorgesteld, en deze getrapte winstafdracht dus wel zal gelden als men bijvoorbeeld na 3 jaar het huis verkoopt;3 - het instellen van een zelfbewoningsplicht ook zal gelden voor Sociale Koop-woningen aangezien deze onder de NHG-grens vallen, en met een termijn van 5 jaar slechts 2 huishoudens gebruik kunnen maken van deze goedkopere koopwoningen, terwijl doorstroom in deze woningen wenselijk is; - een (onverwachte) verandering in de gezinssamenstelling ook reden kan zijn om te willen verhuizen, en een termijn van 5 jaar de doorstroom belemmert; - verandering van de werkkring van de partner ook reden kan zijn om te willen verhuizen, en een termijn van 5 jaar de doorstroom belemmert; - door het verlagen van de termijn van 5 naar 3 jaar de doorstroom wordt

bevorderd; Besluit; De kaders voor de beleidsregels van de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding, zoals opgenomen in de paragraaf ‘Argumenten’ van dit raadsvoorstel, gewijzigd vast te stellen waarbij 1. De zelfbewoningsplicht wordt gewijzigd van 5 jaar naar 3 jaar. 2. De noodzaak tot verhuizing in verband met de gewijzigde gezinssamenstelling ten opzichte van de grootte van de woning, wordt toegevoegd 3. Verandering van werkkring van koper of diens partner, waardoor redelijkerwijs verhuisd moet worden, wordt toegevoegd.

1

https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/10/11/nhg-kostengrens-stijgt-naar-%E2%82%AC405.000-in-2023-nhg-premie-blijft06#:~:text=In%202023%20gaat%20de%20grens,NHG%20(Nationale%20Hypotheek%20Garantie) 2

https://stedebroec.notubiz.nl/document/12093672/1/B4Discussienota+doelgroepenverordening 3

https://stedebroec.notubiz.nl/document/12093573/1/Raadsvoorstel+Vaststellen+doelgroepenverordeni ng