26-006 Raadsbrief Principeverzoek ontwikkeling Wijzend 10

Raadsbrief principe verzoek ontwikkeling Wijzend 10, Grootebroek Informerend Zaaknummer: 726213 Geachte raad, Met deze raadsbrief informeren wij u over ons besluit om in beginsel medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van 5 nieuwbouwwoningen en het omzetten van de bedrijfswoning naar een (plattelands) woning aan de Wijzend 10 in Grootebroek. Aanleiding Wijzend 10 in Grootebroek kent een langdurige geschiedenis als het gaat om de herontwikkeling woningbouw. Verwijzend naar de raadsbrief van 14 januari 2022 kan worden aangegeven dat het grootste gedeelte van deze informatieverstrekking nog steeds van toepassing is, behalve de informatie met betrekking tot het aantal woningen en het bestemmingsplan. Het aantal woningen is vijf in plaats van vier geworden. Het bestemmingsplan is gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet overgegaan in het omgevingsplan. Eerder voorgestelde woningbouwplannen zijn echter niet tot een realisatie gekomen. Het perceel heeft de bestemming agrarisch. De agrarische bedrijfsvoering op het perceel is beëindigd. Doordat het onbruik gemaakte bedrijf wordt gesaneerd zal er een kwaliteitsverbetering plaatsvinden op dit perceel, aangezien de kassen worden gesloopt.

Principeverzoek Bij ons is een gewijzigd principeverzoek door de huidige initiatiefnemer/ontwikkelaar binnen gekomen voor 5 nieuwbouw woningen, het omzetten van de bedrijfswoning naar een (plattelands) woning en het slopen van de bestaande kassen.

Contact met omwonenden Door initiatiefnemer/ontwikkelaar zijn met bewoners van het naastgelegen woningbouwplan en omliggende bewoners gesprekken geweest. Kaders Het woningbouwplan past binnen de eerder vastgestelde kaders van de raad t.w. • Toekomstvisie Stede Broec 2014-2024 • Stede Broec Zuidwest: Landschap in beweging – gebiedsvisie en ontwikkelkader • Woonvisie Stede Broec 2020-2025 • Woonprogramma Stede Broec 2026-2030 (Ontwerpbeleid woonprogramma vaststelling januari 2026) • Woonakkoord Westfriesland 2020-2025 • Westfries Afwegingskader • Leidraad Landschap en Cultuurhistorie Provincie Noord-Holland • Coalitieakkoord 2022-2026 Vervolg De vervolgstap is het opstellen van een anterieure overeenkomst waarin nadere afspraken voor de realisatie van het woningbouwplan en de financiële bijdrage voor de begeleiding van de planprocedure worden vastgelegd. Na ondertekening van de anterieure overeenkomst wordt het plan verder uitgewerkt tot een formele aanvraag voor het opstarten van de planologische procedure. Er zal gewerkt worden aan de uitwerking van het Stedenbouwkundigplan-Inrichtingsplan, Beeldkwaliteitsplan en Omgevingsplan. Voor dit woningbouwplan zijn al diverse integrale beoordelingen ontvangen van ketenpartners. Deze informatie kunnen we gebruiken in het vervolgproces. Waar het mogelijk is in het proces zal ook gebruik gemaakt gaan worden van parallel plannen.

Met het parallel plannen kunnen meerdere documenten tegelijkertijd ontwikkeld worden met overlappende deadlines en afhankelijkheden. Dit kan helpen om tijd te besparen en efficiëntie te verhogen, maar vereist ook een goede planning, coördinatie en projectmanagement. Deze ontwikkeling past niet in het vigerend Omgevingsplan. De wijziging van het Omgevingsplan Wijzend 10 zal worden voorgelegd aan de gemeenteraad voor vaststelling. Bovenkarspel, 20 januari 2026 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester, A. Huisman

R.A.P. Wortelboer