26-0027 Raadsbrief Tuindershof, Wijzend 10 Grootebroek

Raadsbrief Tuindershof, Wijzend 10 Grootebroek Informerend Zaaknummer: 726213 Geachte raad, Met deze raadsbrief informeren wij u over ons besluit voor het afsluiten van een anterieure overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelaar voor locatie “Tuindershof” Wijzend 10 in Grootebroek. Aanleiding Op 20 januari 2026 is door ons ingestemd met het principeverzoek om woningbouw te realiseren op het agrarisch perceel aan de Wijzend 10. Uw raad heeft daarover op 20 januari 2026 een raadsinformatiebrief ontvangen. Haalbaarheidsonderzoek Voor de ontwikkeling van de woningbouwlocatie Tuindershof, Wijzend 10 in Grootebroek is een haalbaarheidsonderzoek gestart. De afspraken over de voorwaarden waaronder het project kan worden uitgevoerd en over verhaal van de kosten worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst. De anterieure overeenkomst dient het volgende doel: a) Het doel van deze overeenkomst is te komen tot ontwikkeling van het plangebied, en het maken van afspraken over de ontwikkeling van het project (bouwplan). b) De ontwikkelaar neemt op basis van de financiële bepalingen zoals vastgelegd in deze overeenkomst de ontwikkeling en de realisatie van het project (bouwplan) ter hand. De gemeente spant zich in de nodige ondersteunende en publiekrechtelijke werkzaamheden te verrichten, toe te zien op de uitvoering van het bouw- en woonrijp maken van het ontwikkelgebied.

Het openbaar gebied wordt overgenomen door de gemeente. Er is afgesproken met de ontwikkelaar dat langs de Wijzend een stoep wordt gerealiseerd welke een verbinding geeft vanaf het nieuw te realiseren woningbouwplan “Tuindershof” richting het naastgelegen woningbouwplan ten Oosten van het “Tuindershof”, zodat Tuindershof ook voor voetgangers goed bereikbaar is. Daarnaast wordt rekening gehouden met een spuitzone van 50 meter. Deze keuze zorgt voor een zorgvuldig afgestemd plan, waarin rekening is gehouden met leefbaarheid, veiligheid en ecologische kwaliteit. Vervolg Na ondertekening van de anterieure overeenkomst conform artikel 13.13, eerste lid van de Omgevingswet zal publicatie plaats vinden op de gemeentelijke website en de website Overheidspublicaties. Wethouder Slagter is gemachtigd om de anterieure overeenkomst te ondertekenen. De ondertekening vindt plaats op 12 maart 2026. Na ondertekening van de anterieure overeenkomst gaan we verder met de haalbaarheidsfase. De afspraken worden aangegaan voor de duur van het opstellen en uitvoeren van de volgende werkzaamheden: • Uitwerken Stedenbouwkundigplan/Beeldkwaliteitsplan/Inrichtingsplan; • Opstarten planologische procedure Omgevingsplan. • Besluit door ons college; • Besluit gemeenteraad.

Raadsbesluit De verwachting is dat u Q1 2027 een raadsvoorstel ontvangt voor besluitvorming over de Planologische procedure (Omgevingsplan). Bovenkarspel, 24 februari 2026 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris,

De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer