25-014 Beantwoording art 36 duurzaamheid nieuwbouwprojecten

Beantwoording schriftelijke vragen artikel 36 Reglement van Orde van de gemeenteraad van Stede Broec 2022 Zaaknummer: 636658

Aanleiding Op 19 mei 2025 zijn door de fractie ELS de onderstaande vragen, omtrent duurzaamheidsniveau bij nieuwbouwijken gesteld aan het college van de gemeente Stede Broec. Hieronder treft u zowel de vragen als antwoorden aan. 1. Zijn de plannen getoetst aan de indicatoren die in het convenant worden genoemd? Zo ja, wat waren de resultaten? (Graag een overzicht) Zo nee, waarom niet? Antwoord: Nee, de toetsing aan de indicatoren van het convenant “Toekomstbestendig Bouwen” (versie 2.0 d.d. 04-10-2024) heeft nog niet plaatsgevonden. Het convenant heeft als doel om zoveel mogelijk een gelijk speelveld te organiseren door eenduidigheid te creëren in de uitvraag van gemeenten en andere opdrachtgevers, waarna wederzijdse afspraken worden gemaakt over de realisatie van de te bouwen woningen. De te realiseren woningen in het plan Silverwoid (Groot Vriend) en Nijevoert worden in een later stadium getoetst aan de zes thema’s: energie, circulariteit, duurzame mobiliteit, klimaatadaptie, natuurinclusiviteit/ biodiversiteit en gezonde leefomgeving. 2.

Welke typen warmtevoorzieningen zijn overwogen?

Antwoord: Voor nieuwbouwprojecten worden/ zijn verschillende verwarmingssystemen overwogen, onder te verdelen in twee soorten: ➢ ➢

duurzame,

gasvrije

Individuele warmtepompen (lucht/water en bodem/water): beide systemen worden beschouwd als duurzame oplossingen voor het verwarmen van zowel woningen als tapwater. Collectief warmtenet (biomassa, aquathermie, stadsverwarming, WKO, etc.): Hierbij wordt de nadruk gelegd op het gebruik van duurzame warmtebronnen, zoals aquathermie of een WKO, voor het collectief verwarmen van meerdere woningen op een efficiënte manier.

De keuze voor de uiteindelijke warmtevoorziening wordt mede bepaald door verschillende factoren zoals onder meer de specifieke mogelijkheden van de locatie, de bebouwingsdichtheid en de financiële haalbaarheid van het project. In de uitgangspunten voor Nijevoert is opgenomen dat de ontwikkelaar bij nieuwbouwplannen de mogelijkheden verkent om verdergaande duurzaamheids-ambities te realiseren dan wettelijk vereist. In dat kader wordt bij de totstandkoming van nieuwbouwplanen (door de ontwikkelaars) een duurzaamheids-advies opgesteld waarin een inventarisatie wordt gedaan naar de meest geschikte duurzame energievoorzieningen voor het gebied. Collectieve energievoorzieningen genieten hierbij de voorkeur. 3. Kunt u onderbouwen hoe de uiteindelijke keuze is gemaakt? Zo ja, welke afwegingen zijn daarbij gehanteerd? Zo nee, waarom niet? Antwoord: Ja, de uiteindelijke keuze wordt zorgvuldig onderbouwd. In het specifieke plan voor de nieuwbouw van woningen in Lutjebroek, waar de woningdichtheid relatief laag is, wordt verwacht dat de aanleg van een collectief warmtenet een aanzienlijke initiële investering vereist. Daarom valt de voorkeur op individuele warmtevoorzieningen, die beter aansluiten bij de schaal van het project.

Naast de kostenfactoren spelen ook de leveringszekerheid, het vinden van een energieleverancier en de mogelijke monopolypositie van de leverancier van een collectief warmtesysteem een rol in de beslissing. Deze factoren worden als doorslaggevend gezien voor de uiteindelijke keuze.

De definitieve keuze over of er een lucht/water of bodem/water systeem toegepast zal worden dient te zijner tijd gemaakt te worden en worden afgestemd op onder meer de te realiseren woningen, bouwsystemen, etc. 4. Is er een financiële onderbouwing van de gemaakte keuze? Zo ja, graag een toelichting. Zo nee, waarom niet? Antwoord: Nee, voor de projecten is er geen financiële onderbouwing gemaakt, maar wordt de keuze gebaseerd op vergelijkbare projecten met een soortgelijke woningdichtheid, waarbij wel een financiële onderbouwing is gemaakt. De kosten voor zowel de installatie van warmtepompen als de aanleg van een collectief warmtenet zijn daarbij zorgvuldig in kaart gebracht. Dit vormt de basis voor de uiteindelijke keuze voor individuele warmtevoorzieningen. 5. Is onderzocht of het mogelijk is om grijswatersystemen in de woningen te implementeren? Zo ja, wat waren de resultaten? Zo nee, waarom niet? Antwoord: Nee, er is nog geen onderzoek gedaan voor de projecten Nijevoert en Silverwoid. Diverse ontwikkelingen worden nog nader bekeken, uiteraard binnen de door u gestelde kaders om o.a. te komen tot betaalbare woningen. Op een later moment in de planvorming wordt een en ander aan u voorgelegd ter besluitvorming. Vervolg Wij vertrouwen erop dat de vragen volledig en naar tevredenheid zijn beantwoord.

Bovenkarspel, 16 juni 2025 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer