08 Brief Woningbouwplan Groot-Vriend hoek Kerspelweg P.J. Jongstraat

Aan het College van Burgemeester en Wethouders en de gemeenteraad van de gemeente Stede Broec Van Familie Groot-Vriend en Klankbordgroep Lutjebroek Emailadres: groot1418@zonnet.nl Lutjebroek, 16 december2021 Onderwerp: Woningbouwplan Groot-Vriend (hoek Kerspelweg/P.J. Jongstraat) Geachte Collegeleden, geachte Raadsleden, Op 1 juli jl. heeft de gemeenteraad unaniem een motie aangenomen waarbij het idee om een woningbouwplan te maken op de locatie Groot-Vriend met grote nadruk werd ondersteund. Daarnaast werd uitgesproken dat ons plan zou moeten worden opgenomen in de Omgevingsvisie die in het najaar van 2021 op de Raadsagenda werd verwacht. Intussen is gebleken dat in november wel alvast een document Bouwstenen voor de Omgevingsvisie is besproken in de Raad maar de Omgevingsvisie zelf laat nog enige tijd op zich wachten. Heel erg veel inwoners van ons dorp Lutjebroek hebben via de gemeentelijke website laten weten dat ze bij het voorbereiden van de Omgevingsvisie voorrang willen geven aan het realiseren van onze locatie. Op het plaatje waarop de voorkeur kon worden uitgesproken waren zoveel pijltjes uitgebracht dat de locatie helemaal bedekt was. Wij hebben intussen niet stilgezeten. Op 4 november jl. hebben we opnieuw huis-aan-huis een voortgangsbericht bij alle inwoners van Lutjebroek bezorgd. Opnieuw hebben we daarop alleen maar positieve reacties gehad.

We zijn daarom in overleg met het architectenbureau Volmer en Partners om te komen tot een eerste poging het eerdere plan wat verder te concretiseren. Daarvoor is nog wat tijd nodig. Begin volgend jaar hopen we de concretisering gereed te hebben. We willen die schets gebruiken om: - opnieuw met het college van burgemeester en wethouders in gesprek te gaan om ook hun mening daarover te horen; - opnieuw aan de klankbordgroep uit de bewoners van Lutjebroek te vragen wat zij ervan vinden en daarna de schets ook voor commentaar voor te leggen aan alle inwoners van ons dorp; -zelf ook deze schets te gebruiken om aan deskundigen voor te leggen of er nog aanpassingen nodig zijn om tot een financieel haalbaar plan te komen. We zijn er niet helemaal gerust op of ons plan niet te duur is om er ook nog betaalbare woningen te maken. Dat moet we wel helder krijgen. Alles bij elkaar: als we begin 2022 die schets hebben, is dat weer een stap vooruit maar is dat nog niet een definitief voorstel. Wij vinden het van het allergrootste belang om u steeds op de hoogte te houden van de voortgang. Dat zullen wij blijven doen. Andersom hopen we op uw steun te mogen rekenen om toch met dit plan door te kunnen gaan. Nu het nog weer enige tijd gaat duren voordat een voorstel voor een Omgevingsplan aan de Gemeenteraad wordt voorgelegd, willen wij toch volgende stappen kunnen zetten.

Ons inziens kan dat, na die duidelijke unanieme motie van 1 juli jl., zonder dat afbreuk wordt gedaan aan nadere besluiten die de gemeenteraad bij het vaststellen van de Omgevingsvisie moet

nemen. Immers: ons plan gaat absoluut niet concurreren met andere planen zoals het lopende plan Waterweide en een plan als Florapark. Ons plan is bescheiden van omvang en wat vooral belangrijk is: wij willen dat ons plan in kleine jaarlijkse plukjes wordt gerealiseerd. Daarmee snijdt het mes aan twee kanten: ons plan concurreert niet met andere woningbouwplannen in Stede Broec en op die manier kunnen zoveel mogelijk (oud) Lutjebroekers steeds een plek vinden in ons plan. Een van de eerste zaken die nu ter hand moet worden genomen is dat de gemeente Stede Broec samen met de andere gemeenten in West Friesland gaat voorstellen om ons plan op te nemen in een aan te passen “Woonakkoord West-Friesland”. In het huidige Woonakkoord (een afsprakenpakket tussen de West Friese gemeenten en de provincie Noord-Holland) staat vermeld welke woningbouwplannen in de komende jaren in het gebied tot ontwikkeling zullen worden gebracht. Nu staat de locatie Groot-Vriend daar al wel op (onder de naam Silverhof) maar met de kwalificatie “rood”. D.w.z. dat er nog te veel onduidelijkheden zijn. Op basis van ons schetsplan zou het plan nu code “geel” moeten krijgen in het Woonakkoord. D.w.z.: in beginsel akkoord; regionaal afgestemd. Zonder overleg met de andere gemeenten kan dat niet. Wij verwachten daar geen problemen mee.

Intussen weet immers iedereen dat het woningtekort zo groot is dat extra locaties meer dan welkom zijn. Bovendien spoort het plan 100% met een van de vereisten uit het Woonakkoord: “het ontwerp wordt ingericht voor blauwgroene structuren die bijdragen aan klimaatadaptatie, biodiversiteit en gezondheid en ook aan de recreatieve verbinding naar het landschap”(pag. 9). Na instemming van de regiogemeenten moet daarna ook de provincie Noord-Holland, via de Provinciaal Adviseur Ruimtelijke Kwaliteit, gevraagd worden om hiermee in te stemmen. Om die reden stellen wij u voor dat u in een van uw komende raadsvergaderingen een besluit neemt (bijvoorbeeld d.m.v. een nieuwe gezamenlijke motie) waarin wordt vastgelegd: - dat het plan Groot-Vriend een plek verdient in het Woonakkoord West-Friesland; - dat om die reden het college van B&W wordt verzocht dit te bepleiten bij de collega-gemeenten in de regio; - dat van groot belang is daarbij het door ons onderschreven uitgangspunt ter harte te nemen dat dit plan geen noemenswaardige concurrentie zal betekenen omdat overeengekomen is dat het plan in kleine aantallen per jaar (ca.

30 woningen) zal worden gerealiseerd; - dat de collega-regiogemeenten wordt gevraagd om met deze aanpak in te stemmen en gezamenlijk de schouders eronder te zetten om ook de provincie Noord-Holland daarvan te overtuigen; - dat de ambtelijke kosten voor de gemeentelijke voorbereiding van het plan Groot-Vriend ten laste van ons als eigenaar zullen komen. Op die manier kunnen we de gang erin houden zonder dat we de discussie over de Omgevingsvisie in de weg zitten. Wij hopen dat u met deze aanpak zult willen instemmen en daarop actie zult willen ondernemen. Met vriendelijke groet,

Familie Groot-Vriend, namens deze Siem Groot Mede namens de Klankbordgroep Lutjebroek voor dit plan, namens deze Ton Slagter en Claus Kok

Bijlage: voorlopige schets van Volmer en Partners van aug. 2020