07 Artikel 33 vragen OP - Uitspraak Hoge Raad dd. 26 november 2021
Tekst van het document
Artikel 33 vragen: Uitspraak Hoge Raad inzake gelijke kansen en openbaarheid bij grondverkoop door overheden
Op 26 november 2021 oordeelde de Hoge Raad (ECLI:NL:HR:2021:1778) dat overheden bij de verkoop van onroerende zaken voortaan gelijke kansen moet bieden aan (potentiële) gegadigden. Ook als geen sprake is van een aanbestedingsplichtige opdracht of een grensoverschrijdend belang, moeten overheden bij verkoop van onroerende zaken het gelijkheidsbeginsel in acht nemen. Zuivere gronduitgifte door de overheid valt buiten het bereik van het aanbestedingsrecht. In dat geval is namelijk geen sprake van inkoop door de overheid via een overheidsopdracht, maar van verkoop door de overheid. Het Europees Hof van Justitie maakte in het arrest Müller bovendien duidelijk dat pas sprake is van een aanbestedingsplichtige overheidsopdracht voor werken als: i. er een rechtstreeks economisch belang is van de overheid; ii. er een bouwplicht wordt opgelegd, en; iii. er door de overheid eisen worden gesteld die verder gaan dan het publiekrechtelijke kader. Het stond overheden in principe dan ook vrij om onroerende zaken (zoals bouwgrond) te verkopen aan een partij naar keuze. Met het arrest van de Hoge Raad, is hieraan een einde gekomen. De Onafhankelijke Partij heeft naar aanleiding van deze uitspraak van de Hoge Raad enkele vragen: 1.
Zijn er in de afgelopen 8 jaar onroerende zaken van de gemeente Stede Broec verkocht waarbij het gelijkheidsbeginsel, zoals beschreven in de uitspraak van de Hoge Raad, niet in acht is genomen. Zo ja, kunt u aangeven om welke onroerende zaken het gaat. 2. Zijn er onroerende zaken die naar aanleiding van deze uitspraak nu niet verkocht kunnen worden, ondanks dat er wellicht al afspraken over zijn gemaakt. Zo ja, welke onroerende zaken betreft dit. 3. Voor zover bij ons bekend is de voormalige tuinderslocatie Kweeklust nog niet verkocht aan de beoogde partij, Kuin projectontwikkeling. Heeft de hierboven genoemde uitspraak van de Hoge Raad invloed op de verkoop hiervan? Zo ja, wat zijn hiervan de gevolgen, zowel financieel als in tijd? Zo nee, kan de beoogde verkoop alsnog geraakt worden door de aangehaalde uitspraak? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Wilma de Wit-Scholten Onafhankelijke Partij Stede Broec