02 Raadsbrief voortgang integrale ontwikkeling Florapark Westeinde

Raadsbrief intentieovereenkomst haalbaarheidsfase woningbouwontwikkeling Florapark / Westeinde Informerend Zaaknummer: 40493 Bijlage:

Geachte raad, Met deze raadsbrief informeren wij u over de voortgang van de gemeenschappelijke ontwikkeling van de nieuw te ontwikkelen woonwijk Florapark-Westeinde Voortgang Met het raadsbesluit van 25 november 2021 heeft u besloten een integrale gebiedsontwikkeling te verkiezen boven een solitaire ontwikkeling van Florapark. Aanvullend heeft u verzocht om uiterlijk september 2022 te komen tot definitieve afspraken, besluitvorming en overeenkomsten (incl. anterieure overeenkomst) voor de integrale gebiedsontwikkeling. In navolging van het besluit van 25 november 2021 hebben wij de afgelopen periode gebruikt om te komen tot deze definitieve afspraken en overeenkomsten. Helaas moeten wij u melden dat gelet op de diverse belangen en de noodzaak van het doorlopen van een zorgvuldig proces dat wij er niet in geslaagd om in september 2022 te komen tot de beoogde afspraken. Wel kunnen wij u melden dat wij de volgende werkzaamheden hebben opgestart: vaststelling bestuursopdracht organisatie omgevingstafel participatie (bewonersavond, klankbordgroep) uitvoering QuickScan verkeer opstellen concept ambitiedocument / nota van uitgangspunten raadsvoorstel voorbereidingskrediet opstellen concept Intentieovereenkomst In onze vergadering van 9 mei 2023 hebben wij besloten om de met de projectontwikkelaars opgestelde intentieovereenkomst aan te gaan.

Op 10 mei 2023 wordt deze overeenkomst door portefeuillehouder Slagter, samen met portefeuillehouder Franx van de gemeente Enkhuizen en de drie ontwikkelaars ondertekenend. De intentieovereenkomst dient de volgende doelen: a) in nauw overleg en op basis van de afspraken en uitgangspunten opgenomen in de intentieovereenkomst de mogelijkheden en haalbaarheid van de gebiedsontwikkeling te onderzoeken; b) indien de ontwikkelaars en gemeenten tot de integrale gebiedsontwikkeling wensen over te gaan, sluiten partijen daartoe een anterieure overeenkomst af. Vervolg Aan de hand van toekomstige besluitvorming door de gemeenteraad over het ambitiedocument, de nota van uitgangspunten en de stedenbouwkundige visie besluiten partijen positief of negatief over de haalbaarheid van de integrale gebiedsontwikkeling. Als de gemeente en de ontwikkelaar positief besluiten op de haalbaarheid van de integrale gebiedsontwikkeling zal een anterieure overeenkomst worden gesloten en wordt de procedure rond de wijziging van het bestemmingsplan c.q. omgevingsplan en de uitwerking van het stedenbouwkundig plan opgestart. Besluitvorming over van het ambitiedocument / nota van uitgangspunten door de gemeenteraad is voorzien in oktober 2023. Vaststelling van de stedenbouwkundige visie en ondertekening van de anterieure overeenkomst volgen eind 2023 / begin 2024.

Indicatieve planning

Indien de gemeenten en de ontwikkelaars negatief besluiten op de haalbaarheid van het integrale gebiedsontwikkeling zal conform het raadsbesluit van 25 november 2021 worden geopteerd voor een solitaire ontwikkeling van de woningbouwlocatie Florapark op grondgebied van Stede Broec. Gedurende het haalbaarheidsonderzoek wordt de gemeenteraad van Stede Broec, alsmede de raad van Enkhuizen, op regelmatige basis te geïnformeerd door middel van raadsvoorstellen, raadsbrieven dan wel een mondelinge toelichting. Op 23 mei 2023 is een tweeradenbijeenkomst gepland waarbij wij u informeren over de stand van zaken. U ontvangt hiervoor binnenkort een uitnodiging.

Bovenkarspel, 9 mei 2023 Burgemeester en wethouders van Stede Broec De secretaris, De burgemeester,

A. Huisman

R.A.P. Wortelboer