Presentatie planopzet “visie Boslaan 63 januari 2021”
Tekst van het document
Planvisie Boslaan 63 / Larikslaan Son en Breugel
commissie grondgebiedzaken 22 februari 2021
Inhoud -
Voorafgaand ontwerp - Principe akkoord nov 2019 - Gepresenteerd plan omwonenden en commissie grondzaken juli 2020 - Participatie met omwonenden/klankbordgroep - Actueel plan
Voorafgaand ontwerp
Toponiemen
t Zand
Boslaan
Potjes Bergen
De ligging
analyse
Kenmerken Landschapstypen Schaal en maat Architectuur typologie Natuurlijke scheiding Zicht en beschutting
zandduinen Boslaan
13-16 appartementen
Larikslaan brink
hagen
bossen
Situatie
‘t Zand
“natuurlijk” is de vorm is op het grensvlak waar “traditioneel” en “modern” elkaar ontmoeten
Traditioneel
Verbinden van werelden
Natuurlijk
Modern
Het plan
situatie
Omwonenden overleggen
Informatieavond en commissie grondzaken juli 2020 • • • • • •
Kan het vrije kavel vervallen? Zijn er voldoende parkeerplaatsen opgenomen in het plan? Wordt er voldoende groen behouden? in- en uitrit tegenover het fietspad naar Best. Kunnen de gebouwen minder massaal? de situering van de appartementenblokken (haaks op de Boslaan) met risico op inkijk in de tuinen van omliggende woningen. • Lager aantal appartemeten.
Actueel Plan
12 appartementen in twee volumes Hoogte ca. 10 a 11 m Vrije Kavel footprint max 202m2 Hoogte max ca. 6.75 m
Actueel plan
situatie volume studie
Extra groen afscheidingen nader uit te werken
Actueel plan
volume studie
Oorspronkelijk plan 15 á 16 appartementen -
parkeergarage half verdiept
begane grond en eerste tussenvloer
Actueel plan
Nu 12 appartementen Verschuiven naar Boslaan versmallen rechter volume
Verplaatsen inrit parkeergarage - Inrit verder vanaf de Boslaan - 29 pp in kelder - onderzoek 5 pp maaiveld
eerste verdieping en tweede tussenvloer
overzicht plattegronden
Inkijk bij buren Boslaan Beperken door realiseren van hoge groen beplanting Aanpassing bouwvolumes Rechter volume slanker door extra geledingen Meer ruimte tussen beide ‘villa’s’
tweede verdieping
Actueel plan
terreindoorsnede
Kengetallen - maten
Actueel plan
Kenmerken
Situatie bestaand – commissie juni 2020 – klankbordgroep 2 – commissie febr,mrt 2021
commissie juni 2020 – bestaand klankbord 2 – commissie 1
commissie 2 – bestaand commissie 2 – commissie 1
Kenmerken
Footprints geprojecteerd
Bestaande situatie
Commissie grondzaken en informatieavond juli 2020
Actueel plan
aantallen
1 woning en 3 bijgebouwen
13-16 appartementen en 1 vrij kavel
12 appartementen en 1 vrij kavel
voetprint
Woonhuis: ca 438 m2 Paardenstal: ca 88 m2 Duivenhok: ca 98 m2 Schuur: ca 16 m2
Bebouwing links: 613 m2 Bebouwing rechts: 613 m2 Bebouwing vrije kavel: ntb
Bebouwing links: 643 m2 Bebouwing rechts: 518 m2 Bebouwing vrije kavel: 202 m2
Nok-/ goothoogte
Woonhuis: ca 9,3 meter Paardenstal: ca 4,5 meter Duivenhok: ca 6,75 meter
Ca 10/11 meter
Ca 10/11 meter
Gebruiksoppervlak
Woonhuis: niet bekend
Ca 2.020 m2 /155 m2 per app
Ca 2.162 m2/ 180 m2 per app
Actueel plan
impressie Boslaan indicatief
Actueel plan
impressie Larixlaan indicatief
Actueel plan
impressie indicatief zicht vanuit de zuidelijke tuin met groene erfscheiding
Actueel plan
impressie indicatief zicht vanuit de zuidelijke tuin detail
Actueel plan
impressie indicatief zicht vanuit noordelijke tuin
Actueel plan
impressie indicatief vogelvlucht vanuit zuiden
Actueel plan
impressie indicatief vogelvlucht vanuit zuid-oost
Einde
Detail informatie
Actueel plan
Kenmerken
Situatie bestaand
Commissie 1 principe akkoord 15 – 16 appartementen Vrije kavel indicatief
Kenmerken
Situatie commissie juni 2020 - informatieavond omwonende juli 2020
Kenmerken
Situatie 2e klankbordgroep jan 2021
Blok 2 verder geleed Agv input
Kenmerken
Situatie commissie febr,mrt 2021
Vrije kavel indicatief
Kenmerken
Footprint commissie juni 2020 over bestaand
Vrije kavel indicatief Opp bouwvolume als bestaand
Kenmerken
Footprint klankbordgroep 2 over commissie juni 2020
Vrije kavel indicatief Opp bouwvolume als bestaand
Kenmerken
Footprint commissie 2 over bestaand
Vrije kavel indicatief Opp bouwvolume als bestaand
Kenmerken
Footprint commissie febr,mrt 2021 over commissie juni 2020