INGETROKKEN M.23 GL-PvdA Stimuleren van flexibele woonvormen en vergroten van aantal beschikbare woonruimtes en bouwlocaties

M.23 MOTIE Documentnummer: 2832175 Stimuleren van flexibele woonvormen en vergroten van aantal beschikbare woonruimtes en bouwlocaties De raad van de gemeente Son en Breugel, in openbare vergadering bijeen op 6 november 2025; Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders ‘Begroting 2026 en meerjarenraming 2027-2029 Son en Breugel’ d.d. 7 oktober 2025; Constaterende dat: a. Er een significant tekort is aan betaalbare woonruimte voor diverse doelgroepen, waaronder starters, ouderen die kleinschaliger willen wonen en mensen met een smalle beurs; b. De huidige regelgeving rond woning- en kavelsplitsing, kamerverhuur, kleinschalig bouwen op landbouwgrond en tijdelijke bewoning vaak restrictief is en flexibele oplossingen kan belemmeren; c. Er binnen de bestaande woningvoorraad onbenut potentieel is om extra woonruimte te creëren door middel van woning- of perceelsplitsing en verhuur van delen van woningen; d. Flexibele en tijdelijke woonoplossingen kunnen bijdragen aan een snellere doorstroming op de woningmarkt en het voorzien in acute huisvestingsbehoeften; Overwegende dat: a. Het wenselijk is om inwoners meer mogelijkheden te bieden om hun woonruimte efficiënter te benutten en tegelijkertijd een bijdrage te leveren aan de oplossing van de woningnood; b.

Versoepeling van regels, onder duidelijke voorwaarden (zoals brandveiligheid, leefbaarheid en goed verhuurderschap), noodzakelijk is om deze mogelijkheden te benutten; c. Andere gemeenten positieve ervaringen hebben met het versoepelen van lokaal beleid op deze punten; BESLUIT: Het college van burgemeester en wethouders te verzoeken: 1. De volgende mogelijkheden binnen 6 maanden te verruimen: a. Het splitsen van bestaande woningen in meerdere zelfstandige wooneenheden; b. Het splitsen van kavels in meerdere bebouwbare kavels; c. Het toestaan van kamer- en etageverhuur (woningdeling) onder redelijke voorwaarden; d. Het faciliteren van tijdelijke bewoning, bijvoorbeeld in leegstaande panden of door middel van tijdelijke verhuurconstructies; e. Het toestaan van flexibele bebouwing; f. Gemeentelijke regelgeving, zoals de parkeernorm, waar de situatie dat toelaat; 2. In het geval een verruiming als bij a t/m f bedoeld een raadsbesluit vergt, dan binnen 6 maanden een voorstel ter verkrijging van dat raadsbesluit aan de gemeenteraad voor te leggen; 3. Actief over de verruimde mogelijkheden te communiceren. En gaat over tot de orde van de dag. Son en Breugel, 6 november 2025 Sylvia Corsten, GroenLinks/PvdA