5. Motie woonplicht en anti-speculatie
Tekst van het document
5. Motie woonplicht en anti-speculatie De raad van de gemeente Son en Breugel, in openbare vergadering bijeen op donderdag 24 juni 2021; Constaterende dat: • Het aantal woningen dat gekocht wordt om te verhuren, het zogenaamde ‘buy to let’, in de hele regio gestegen is; •
De raad een bouwambitie heeft opgesteld in Kaders als Koers;
•
Nieuwbouwwoningen na een korte periode met grote winsten doorverkocht worden terwijl de gemeente deze specifiek voor de categorie starters gebouwd heeft;
•
Huurwoningen soms verkocht worden of zodanig aangepast worden dat ze van het lagere sociale segment naar het midden of zelfs dure huursegment gaan;
•
Middeninkomens en starters niet kunnen concurreren met kapitaalkrachtige beleggers en een woning in ons dorp voor deze groepen minder bereikbaar wordt;
Overwegende dat: • We in Son en Breugel willen bouwen voor bewoners, niet voor beleggers; •
Een zelfbewoningsplicht ervoor zorgt dat de koper een verplichting heeft om zelf in de woning te gaan wonen en dat deze clausule ervoor zorgt dat een woning niet aangeschaft kan worden om te verhuren (‘buy to let’);
•
Een anti-speculatiebeding ervoor zorgt dat een woning niet aangeschaft kan worden om deze primair met winst te verkopen;
BESLUIT: Het college van burgemeester en wethouders te verzoeken: •
Bij nieuwe koopwoningen op grond van de gemeente te realiseren dat standaard in de voorwaarden een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding wordt opgenomen;
•
Bij nieuwe projecten op grond van private partijen in de onderhandelingen aantoonbaar aan te sturen op het opnemen van een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding in de anterieure overeenkomst;
•
Een raadsvoorstel voor te bereiden voor de invoering van de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding binnen de door het Rijk te stellen kaders;
•
Een raadsvoorstel voor te bereiden waarin – voor zover dat binnen de bevoegdheden van de gemeente ligt- wordt opgenomen dat huurwoningen, met name in het sociale segment, belast zijn met een erfpachtbeding zodat deze woningen niet ongewenst duur verkocht kunnen worden of uit het sociale segment gehaald worden;
•
Bij de zelfbewoningsplicht wel te bekijken welke uitzonderingen wenselijk zijn, zoals voor eerstegraads familie of tijdelijk verblijf in het buitenland.
252123 – Motie woonplicht en anti-speculatie
En gaat over tot de orde van de dag, Son en Breugel, 24 juni 2021 Fractie CDA
252123 – Motie woonplicht en anti-speculatie