Zienswijze Provincie Noord-Brabant
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant
Brabantlaan
1
Postbus 90151 5200
MC
Telefoon
Gemeente
Someren
Fax
Postbus 290 5710 AG
(073)
‘s-Hertogenbosch (073)
681
680 76
28
12
80
www.brabant.nl
SOMEREN
IBAN NL86INGBO674560043
Bereikbaarheid
openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route
Datum
Onderwerp
Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Heiveldsestraat
3 Someren’
15
december 2023
Ons
kenmerk
(geanonimiseerd) Uw
kenmerk
Geachte raad
Contactpersoon
ontwerp-bestemmingsplan ‘Heiveldsestraat 3 Someren’ ligt tot en met 18 janvari 2024 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan.
Telefoon
(geanonimiseerd) Het
(geanonimiseerd) Email
(geanonimiseerd) Bijlage(n)
Planbeschrijving ‘Heiveldsestraat 3 Someren’ voorziet
de ontwerp-bestemmingsplan ‘Recreatie’ van de met wijziging vigerende bestemming functie-aanduiding ‘vakantiehuisje’ naar de bestemming ‘Wonen’ met functie-aanduidingen ‘ruimte voor ruimte’. Tevens wordt et bouwperceel verkleind en daartoe de vigerende bestemming Recreatie voor een klein deel gewijzigd naar de gebiedsbestemming ‘Agrarisch met waarden’ met de functie-aanduiding ‘landschappelijke inpassing’. Dit ten behoeve van de in gebruik name van de recreatiewoning als burgerwoning. Het
Vooroverleg Bij brief van 5
in
september 2023, kenmerk (geanonimiseerd) MN heef: ons het gereageerd op voorontwerp. Deze brief en vw reactie hierop liggen mede aan onze zienswijze ten grondslag.
Team
uitvoering Wro
Provinciaal
beleidskader
provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actvalisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening Het
—
Provincie
Noord-Brabant
werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. in
Datum 15
december 2023
Ons
kenmerk
(geanonimiseerd) |
Inhoudelijk standpunt Op de planlocatie is het werkingsgebied
Landelijk gebied-Gemengd landelijk gebied Landelijk gebied zijn ingevolge artikel 3.68 IOV enkel toepassing. bestaande burgerwoningen toegestaan. Bovendien is zelfstandige bewoning van recreatiewoningen uitgesloten. In
van
bestemmingen voor burgerwoningen is in beginsel dus niet toegestaan in het Landelijk gebied. Met het plan wordt ten behoeve van de in gebruik name van de recreatiewoning als burgerwoning echter toepassing gegeven aan de ruimte voor ruimte regeling. Het toevoegen
van
Op grond van artikel 3.79 voorzien
in één
IOV is het
mogelijk om onder voorwaarden te of meerdere ruimte-voor-ruimtekavels. Het betreft de volgende
voorwaarden: -___de
ontwikkeling gaat gepaard met een ruimte voor ruimte titel door of vanwege de Ontwikkelingsmaatschappij ruimte voor ruimte (als bewijsstuk voor de in het verleden behaalde winst van omgevingskwaliteit); -__de ontwikkeling vindt plaats op een aanvaardbare locatie; -__de ontwikkeling past binnen ontwikkelingsrichting van het gebied; Wij vinden de benadering om de ontwikkeling mogelijk te maken via de ruimte voor ruimte-regeling aanvaardbaar, mist voldaan wordt aan voornoemde voorwaarden.
Wij merken op dat ten behoeve ruimte ruimte
Het
ontwikkeling nog geen ruimte voor Ontwikkelingsmaatschappij ruimte voor uitgegeven certificaat ontbreekt bij het plan. titel aanwezig
plan is hiermee
is.
in
van
Een vanwege
strijd
met
de
de
artikel 3.79 IOV.
Wij verzoeken u zorg te dragen voor plan wordt vastgesteld.
een
ruimte
voor
ruimte
titel alvorens het
2/3
Provincie
Noord-Braba
Conclusie
Wij
Datum
verzoeken
v
om
graag
van
het plan die nog
niet
in
Interim-Omgevingsverordening aan te passen. aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij bereid tot nader overleg.
overeenstemming zijn Mocht
de onderdelen
Gedeputeerde namens
met
de
reactie
onze
Staten
van
15
december 2023
Ons
kenmerk
(geanonimiseerd)
Noord-Brabant,
deze,
(geanonimiseerd) projectleider Uitvoering Wro
In verband
met
geautomatfiseerd verwerken
is dit document
digitaal ondertekend.
3/3