Zienswijze Provincie
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant
Brabantlaan
1
Postbus 90151 5200
MC
Telefoon
Gemeente
Someren
Fax
Postbus 290 5710 AG
(073)
‘s-Hertogenbosch (073)
681
680 76
28
12
80
www.brabant.nl
SOMEREN
IBAN NL86INGBO674560043
Bereikbaarheid
openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route
Datum
Onderwerp
Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan
‘De Hoof
ongenummerd’
16
(geanonimiseerd)
Geachte raad,
ontwerp-bestemmingsplan ‘De Hoof ongenummerd’ ligt tot en met 7 september 2023 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Het
Planbeschrijving
ontwerp-bestemmingsplan voorziet in de omzetting van de bestemming Agrarisch (agrarisch met waarden landschapswaarden) naar twee afzonderlijke woonbestemmingen die aan elkaar grenzen zodat twee ruimtevoor-ruimte woningen kunnen worden opgericht. Het plangebied is gelegen binnen werkingsgebied Gemengd landelijk gebied. Het
-
Vooroverleg
plan is niet als voorontwerp ter beoordeling aangeboden. Wel ontwikkeling ambtelijk besproken. Het
Provinciaal
augustus 2023
is
deze
beleidskader
provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking zal treden. Daarnaast is op 15 actvalisatie april 2022 april 2022 de wijziging Interim omgevingsverordening in werking getreden. Hierin zijn een aantal thema’s opgenomen en wijzigingen aangebracht ten opzichte van de geldende Interim omgevingsverordening. De omgevingsvisie en omgevingsverordening zijn te raadplegen via www.brabant.nl/interimomgevingsverordening. Het
—
(geanonimise rd)
Provincie
Noord-Brabant
Ruimte-voor-ruimte
kavels
artikel 3.79
Datum
Ingevolge Stedelijk of Landelijk gebied ruimtekavels,
mits
van
de IOV kan
is voldaan
voorzien aan
een
in
een
bestemmingsplan of meerdere
de daarvoor
gestelde
van
toepassing
op
ruimte-voor-
16
augustus
2023
(geanonimiseerd)
voorwaarden.
Wij hebben beoordeeld dat de beoogde locatie voor de realisatie van de ruimte-voor-ruimte woningen een aanvaardbare locatie is en deze ontwikkeling past binnen de ontwikkelingsrichting van dit gebied. Hiermee wordt voldaan aan enkele belangrijke voorwaarden voor de ontwikkeling van ruimte-voor-ruimte woningen. Echter, ook hebben wij geconstateerd dat aan wordt voldaan.
één
belangrijke voorwaarde
Door het ontbreken
artikel 3.79 lid 1 onder
nog
Ingevolge sprake te zijn van een aanzienlijke winst van omgevingskwaliteit en dit betekent dat voor het oprichten van een ruimte-voor-ruimte woning een bouwtitel moet worden aangekocht. Op dit moment zijn er echter nog geen ruimte-voor-ruimte titels aangekocht. Wij merken op dat dergelijke titels moet zijn verkregen voordat het plan wordt vastgesteld. niet
van
deze titels wordt
voorwaarden zoals opgenomen
in
vooralsnog
artikel 3.79
van
a
van
de IOV dient
niet voldaan de IOV.
aan
de
Conclusie
Wij verzoeken
v
om
de onderdelen
van
het plan die nog
overeenstemming zijn
met
de
Gedeputeerde
van
Noord-Brabant,
niet in
Interim-Omgevingsverordening aan te passen. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.
namens
Staten
deze
(geanonimiseerd) In verband
met
geautomatfiseerd verwerken
is dit document
digitaal ondertekend.
2/2