Zienswijze omwonende 2
Tekst van het document
(geanonimiseerd) Burgemeester
en wethouders Postbus 290 5710 AG Someren
van
Gemeente
Someren
INGEKOMEN
-8 SEP. 2023
Someren
7-9-2023
Zienswijzen Bestemmingsplan
Geacht
De Hoof ong. NL.IMRO.0847.BP02023006-OW01
college,
Hierbij reageren wij op het ontwerp Bestemmingsplan De Hoof ong. welke ter inzage ligt van 28 juli 8 september. Daarin wordt beoogd de bestemming agrarisch her te bestemmen naar twee woonbestemmingen. Wij kunnen ons niet vinden in deze plannen.
—
De gemeente Someren dient de kwaliteiten van deze plek voor de buurtbewoners, de verdere inwoners en bezoekers van Someren voor de lange termijn te waarborgen. Dat gebeurt niet als deze plannen ontwikkeld worden. Er heeft geen
omgevingsdialoog plaatsgevonden. Ook de ter inzage termijn precies in de
zomervakantie, geeft niet de indruk dat de mening
van
buurt
belangrijk gevonden
wordt.
Ruimte-voor-Ruimte Het plan voor de Ruimte-voor-Ruimte woningen past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Er zijn voorwaarden opgesteld waaronder de bouw van een woning in het buitengebied mogelijk gemaakt kan worden. Die voorwaarden gaan om zicht, openheid, bestaande kwaliteiten, bebouwing en Beeldkwaliteit (Bouwstenen). Het gaat daarbij om het behoud, beschermen, herstellen en versterken van om
de landschappelijke karakteristieken. Meer specifiek ook in de bebouwingsclusters behoud van open ruimte in en het zicht daarop vanuit de omgeving
Er wordt in het ontwerp-bestemmingsplan niet voldaan aan de ontwikkeling van Ruimte-voor-Ruimte kavels.
aan
diverse voorwaarden die
waar
het gaat
gesteld worden
Locatie Het belang om zorgvuldig met deze markante plek om te gaan is groot. Dat weet en ziet iedereen die de plek kent of bezoekt. Het betreft een plek waar enorm veel dorpelingen wandelen, hun hond uitlaten, fietsen enz. Vlakbij ligt de wandel- en fietsverbinding richting het recreatiegebied van Someren met de manege, golfbaan en bossen en vennen. Diverse drukke fietsroutes passeren deze plek. En een paar adressen verder ligt de grote groepsaccomodatie De Hoof, en iets verder door worden vakantieparken ontwikkeld. Al met al vormt deze plek daarmee een belangrijk visitekaartje voor mensen die Someren bezoeken. Als buurtbewoners leveren we in op veiligheid, tenslotte is de routing vanaf deze plek via de Hoevenstraat de toegangsroute richting het centrum, waar wij en onze kinderen dagelijks gebruik
van
maken. Daarnaast leveren
wij in op woonkwaliteit, namelijk het ervaren van de ruimte en het bijzondere uitzicht, en het beleven van het landschap. landelijke) (groene Pagina 1 van 2
Bestaande kenmerkende door- en uitzichten moeten worden gehandhaafd Een doorzicht is een plek waar vanaf de openbare weg het landschap beleefd kan worden. Een doorzicht kijkt altijd uit op een bouwsteen ‘open ruimte’. Een doorzicht zorgt voor de ruimtebeleving van
een
maat
en
-
-
-
landschap.
Het
schaal
een
van
Minimaal
geeft soms verassende landschap.
uitzichten op het
landschap en geeft een gevoel
van
de
de vier woonpercelen dient er een doorzicht naar het landschap te worden behouden. Hieraan wordt niet voldaan. opgenomen/ Bouwsteen zichtlijnen vraagt om bescherming van bestaande doorzichten. Door het beoogde plan verdwijnen deze doorzichten Eris belang bij van behoud van open ruimte in bebouwingsclusters en het zicht daarop vanuit de omgeving. Door het beoogde plan wordt de open ruimte minder. En het zicht op de open ruimte
om
verdwijnt.
Op
kleinere schaal overziet men vanuit de Hoof de straat met bomen van de Hollestraat, en vice versa. ervaart de openheid en het karakter van het buitengebied. Op grotere schaal is de doorkijk enorm, waarbij men eerst de uitgestrekte akkers ervaart, en vervolgens de hoge bomen nabij de Kleine Aa ziet staan. De doorkijk gaat zelfs tot aan de Provincialeweg. De oriëntatie op West maakt het doorzicht Men
bijzonder. Ook hier geldt vice versa, omdat voetgangers en fietsers die vanuit het recreatiegebied richting Someren fietsen, vanaf daar doorzicht hebben over de akkers. extra
Bij
een Ruimte-voor-Ruimte ontwikkeling mogen woningen gebouwd worden met een inhoud van maximaal 900 m3 en er wordt 150 m2 aan bijgebouwen toegestaan. Tevens is landschappelijke inpassing verplicht. Dit zal ertoe leiden dat er geen zicht richting het achtergelegen gebied overblijft. De landschappelijke inpassing zorgt wellicht voor het toevoegen van enig groen, maar dat compenseert absoluut niet wat er aan groenbeleving verloren gaat.
Verkeer Het verminderde zicht leidt tot een verkeerstechnisch onveilige situatie. Dat is niet wenselijk op een drukke plek als deze. Zeker niet gezien veel van de gasten van De Hoof jeugd betreft, die veel per openbaar vervoer naar het centrum van Someren komen, en vervolgens via de Hoevenstraat te voet naar De Hoof gaan. Daarbij komt nog dat er vanuit De Hoof veel activiteiten georganiseerd worden waardoor de jeugd ook dan zich op deze straten (zonder stoep of oversteekplekken) begeeft.
Zichtlijnen (kleine schaal) worden fors minder, hetgeen de verkeersveiligheid belangrijkste toegangsweg richting het centrum sterk negatief beïnvloed
plek,
op deze drukke
en
Open
Ruimtes Een open ruimte is een aangesloten open ruimte in het landschap die door een doorzicht beleefbaar is vanaf de openbare weg. Het geeft een gevoel van de maat en schaal van een landschap. De
plek voldoet -__Minimaal -
minimaal
in zijn
geheel
3 hectare 1 doorzicht
en
ruim
aan
de
daarbij meegegeven beoordelingscriteria;
per ruimte
Bouwsteen Open Ruimtes maat M vraagt om bescherming van open ruimtes, zichtbaar vanuit de weg. Het beoogde plan doet sterke afbreuk aan de zichtbaarheid.
(geanonimiseerd) Pagina
2 van 2
Burgemeester en wethouders van Someren Postbus 290 57 10 AG Someren