Zienswijze omwonende 1

(geanonimiseerd) Burgemeester en wethouders

van

Gemeente

Someren

INGEKOMEN

=8 SEP. 2023

Someren

Postbus 290 5710 AG Someren

7-9-2023

Zienswijzen Bestemmingsplan

Geacht

De Hoof ong. NL.IMRO.0847.BP02023006-OW0O1

college,

Hierbij reageren wij op het ontwerp Bestemmingsplan De Hoof ong. welke ter inzage ligt van 28 juli 8 september. Daarin wordt beoogd de bestemming agrarisch her te bestemmen naar twee woonbestemmingen. Wij kunnen ons niet vinden in deze plannen.

—

De gemeente Someren dient de kwaliteiten van deze plek voor de buurtbewoners, de verdere inwoners en bezoekers van Someren voor de lange termijn te waarborgen. Dat gebeurt niet als deze plannen ontwikkeld worden. Er heeft geen

omgevingsdialoog plaatsgevonden.

zomervakantie, geeft niet de indruk dat de mening

Ook de ter van buurt

inzage termijn precies in de belangrijk gevonden wordt.

Ruimte-voor-Ruimte Het plan voor de Ruimte-voor-Ruimte woningen past niet binnen het huidige bestemmingsplan. Er zijn voorwaarden opgesteld waaronder de bouw van een woning in het buitengebied mogelijk gemaakt kan worden. Die voorwaarden gaan om zicht, openheid, bestaande kwaliteiten, bebouwing en Beeldkwaliteit (Bouwstenen). Het gaat daarbij om het behoud, beschermen, herstellen en versterken van de landschappelijke karakteristieken. Meer specifiek ook in de bebouwingsclusters waar het gaat om behoud van open ruimte in en het zicht daarop vanuit de omgeving. Er wordt in het ontwerp-bestemmingsplan niet voldaan aan de ontwikkeling van Ruimte-voor-Ruimte kavels.

aan

diverse voorwaarden

die

gesteld worden

Locatie Het belang om zorgvuldig met deze markante plek om te gaan is groot. Dat weet en ziet iedereen die de plek kent of bezoekt. Het betreft een plek waar enorm veel dorpelingen wandelen, hun hond uitlaten, fietsen enz. Vlakbij ligt de wandel- en fietsverbinding richting het recreatiegebied van Someren met de manege, golfbaan en bossen en vennen. Diverse drukke fietsroutes passeren deze plek. En een paar adressen verder ligt de grote groepsaccomodatie De Hoof, en iets verder door worden vakantieparken ontwikkeld. Al deze plek daarmee een belangrijk visitekaartje voor mensen die Someren bezoeken.

met

al vormt

Als buurtbewoners leveren we in op veiligheid, tenslotte is de routing vanaf deze plek via de Hoevenstraat de toegangsroute richting het centrum, waar wij en onze kinderen dagelijks gebruik maken. Daarnaast leveren wij in op woonkwaliteit, namelijk het ervaren van de ruimte en het bijzondere

(groene landelijke) uitzicht, en het beleven

van

het

van

landschap. Pagina

1 van 2

Bestaande kenmerkende door-

en uitzichten moeten worden gehandhaafd vanaf de openbare weg het landschap beleefd kan worden. Een plek uit een doorzicht kijkt altijd bouwsteen ‘open ruimte’. Een doorzicht zorgt voor de ruimtebeleving op van een landschap. Het geeft soms verassende uitzichten op het landschap en geeft een gevoel van de maat en schaal van een landschap.

Een doorzicht is een

-

-

-

waar

Minimaal

om de vier woonpercelen dient er een doorzicht naar het landschap te worden opgenomen/ behouden. Hieraan wordt niet voldaan. __ Bouwsteen zichtlijnen vraagt om bescherming van bestaande doorzichten. Door het beoogde plan verdwijnen deze doorzichten Eris belang bij van behoud van open ruimte in bebouwingsclusters en het zicht daarop vanuit de omgeving. Door het beoogde plan wordt de open ruimte minder. En het zicht op de open ruimte verdwijnt.

kleinere schaal overziet men vanuit de Hoof de straat met bomen van de Hollestraat, en vice versa. Men ervaart de openheid en het karakter van het buitengebied. Op grotere schaal is de doorkijk enorm, waarbij men eerst de uitgestrekte akkers ervaart, en vervolgens de hoge bomen nabij de Kleine Aa ziet staan. De doorkijk gaat zelfs tot aan de Provincialeweg. De oriëntatie op West maakt het doorzicht extra bijzonder. Ook hier geldt vice versa, omdat voetgangers en fietsers die vanuit het recreatiegebied richting Someren fietsen, vanaf daar doorzicht hebben over de akkers.

Op

Bij

een Ruimte-voor-Ruimte ontwikkeling mogen woningen gebouwd worden met een inhoud van maximaal 900 m3 en er wordt 150 m2 aan bijgebouwen toegestaan. Tevens is landschappelijke inpassing verplicht. Dit zal ertoe leiden dat er geen zicht richting het achtergelegen gebied overblijft. De landschappelijke inpassing zorgt wellicht voor het toevoegen van enig groen, maar dat compenseert absoluut niet wat er aan groenbeleving verloren gaat.

Verkeer Het verminderde zicht leidt tot een verkeerstechnisch onveilige situatie. Dat is niet wenselijk op een drukke plek als deze. Zeker niet gezien veel van de gasten van De Hoof jeugd betreft, die veel per openbaar vervoer naar het centrum van Someren komen, en vervolgens via de Hoevenstraat te voet naar De Hoof gaan. Daarbij komt nog dat er vanuit De Hoof veel activiteiten georganiseerd worden waardoor de jeugd ook dan zich op deze straten (zonder stoep of oversteekplekken) begeeft.

Zichtlijnen (kleine schaal) worden fors minder, hetgeen de verkeersveiligheid op deze drukke plek, en belangrijkste toegangsweg richting het centrum sterk negatief beïnvloed Open

Ruimtes Een open ruimte is een aangesloten open ruimte in het landschap die door een doorzicht beleefbaar is vanaf de openbare weg. Het geeft een gevoel van de maat en schaal van een landschap. De

plek voldoet Minimaal -__minimaal -

in zijn geheel 3 hectare

en

ruim

aan

de daarbij meegegeven

beoordelingscriteria;

| doorzicht per ruimte

Bouwsteen Open Ruimtes maat M vraagt om bescherming van open Het beoogde plan doet sterke afbreuk aan de zichtbaarheid.

ruimtes, zichtbaar vanuit de weg.

Met vriendelijke

(geanonimiseerd)

Pagina 2 van 2

Burgemeesteren wethoudersvan Someren Postbus290

5710 AG Someren