Vaststellen wijziging omgevingsplan buitengebied Someren deelgebied 5

GEMEENTEBLAD

Officiële uitgave van de gemeente Someren

Vaststellen wijziging Omgevingsplan gemeente Someren “Buitengebied Someren - Deelgebied 5" De raad van de gemeente Someren:

Concept

gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 20 mei 2025; Overwegende dat: ● de raad op 25 februari 2016 het kaderstellende plan van aanpak herziening bestemmingsplan Buitengebied in deelgebieden heeft vastgesteld; ● de wijziging betrekking heeft op Deelgebied 5, tussen de A67 en de Provincialeweg, in het buitengebied van Someren en als doel heeft de oude bestemmingsplannen, de daadwerkelijke fysieke situatie en nieuwe ontwikkelingen te consolideren in het omgevingsplan; ● met alle inwoners en gebruikers in het onderhavige deelgebied waar een strijdigheid is geconstateerd is gesproken over een passende wijziging van het omgevingsplan; ● de ontwerpwijziging van het Omgevingsplan gemeente Someren “Buitengebied Someren – Deelgebied 5” van 28 augustus 2024 tot 8 oktober 2024 ter inzage heeft gelegen en gedurende deze termijn 35 zienswijzen zijn ingediend; ● de beantwoording van de zienswijzen verwerkt is in de Nota van zienswijzen; ● er ambtshalve verbeteringen zijn doorgevoerd na het ontwerp zoals opgenomen in de Nota van zienswijzen; ● er voor dit omgevingsplan een planMER is opgesteld, een toetsingsadvies van de commissie MER is ontvangen en hierop een aanvullende notitie is opgesteld; gelet op het bepaalde in de Omgevingswet en de Algemene wet bestuursrecht; besluit:

Artikel I De wijziging van het Omgevingsplan gemeente Someren, “Buitengebied Someren – Deelgebied 5” gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp, zoals opgenomen in 'bijlage A'.

Artikel II Over dit besluit Het wijzigingsbesluit “Buitengebied Someren – Deelgebied 5” en het milieueffectrapport (PlanMER) inclusief aanvullende notitie gelijktijdig ter inzage te leggen.

Artikel III Over dit besluit Dit omgevingsplan treedt vier weken na de bekendmaking van het besluit tot wijziging in werking. Aldus besloten in de vergadering van de raad van de gemeente Someren, de raadsgriffier, de voorzitter, M.A.M. van Arensbergen, P.J.M.G. Blanksma d.d. 11 september 2025

1

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Bijlage A

Omgevingsplan gemeente Someren

Concept

Hoofdstuk 1 ALGEMENE BEPALINGEN

2

Artikel 1.1 Begripsbepalingen 1

Bijlage I bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 2 t/m 22 van dit omgevingsplan.

2

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I bij de Omgevingswet, bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit omgevingsplan, tenzij bijlage I bij dit omgevingsplan een afwijkende begripsomschrijving bevat.

Hoofdstuk 2 Doelen en omgevingswaarden Afdeling 2.1 Doelen omgevingsplan Artikel 2.1 Doelen Dit omgevingsplan is, met het oog op de doelen van artikel 1.3 van de Omgevingswet, gericht op: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het waarborgen van de veiligheid; d. het beschermen van de gezondheid; e. het beschermen van het milieu; f. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; g. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; h. het behoud van cultureel erfgoed; i. het behoud van de uitzonderlijke universele waarde van werelderfgoed; j. de natuurbescherming; k. de instandhouding van het bosareaal binnen de gemeente; l. het tegengaan van klimaatverandering; m. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; n. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; o. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; p. het beheren van infrastructuur; q. het beheren van watersystemen; r. het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; s. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; t. het beheren van natuurlijke hulpbronnen; u.

het beheren van natuurgebieden; v. het gebruiken van bouwwerken; w. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; x. het realiseren van een gemeentelijk natuurnetwerk; y. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; z. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; aa. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; ab. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; ac. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; ad. het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; ae. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; af. het kunnen benutten van de openbare ruimte voor verkeer, parkeren en afvalinzameling; ag. het bieden van voldoende woonruimte; ah. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; ai. het doelmatig beheren van afvalstoffen; aj. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; ak. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen;

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

al. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; am. het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; an. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; ao. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; ap. het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap; aq. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; ar. het voorkomen en beschermen van mensen tegen infecties door het houden van landbouwhuisdieren; as. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; at. het behouden en waar mogelijk versterken van het natuurdoeltype overstromingsgrasland; au. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; av. het behouden van een klimaatbestendig watersysteem; aw. het realiseren van een suburbaan woonmilieu in een groen-blauwe setting; ax. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; ay. het realiseren van een fietsvriendelijk woongebied; az. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; ba. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau; bb. het realiseren van een veilig woongebied; bc.

het realiseren van een energieneutraal woongebied; bd. het realiseren van een klimaatbestendig woongebied; en be. het realiseren van een speel- en beweegvriendelijk woongebied.

Afdeling 2.2 Verplichte omgevingswaarden [Gereserveerd]

Afdeling 2.3 Facultatieve omgevingswaarden [Gereserveerd]

Hoofdstuk 3 Programma's Afdeling 3.1 Programma's met programmatische aanpak [Gereserveerd]

Hoofdstuk 4 Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving § 4.1 Gebiedstypen Afdeling 4.1.1 Natuurgebied Artikel 4.1 Aanwijzing Er is een gebiedstype natuurgebied.

Artikel 4.2 Doelen Binnen het gebiedstype natuurgebied gelden in aanvulling op artikel 2.1 de volgende doelen: a. het vergroten van de landschappelijke kwaliteit en het versterken van de Somerse identiteit; b. het realiseren van een vitaal, leefbaar en aantrekkelijk buitengebied; c. het bevorderen van een klimaatbestendig en onweerstaanbaar buitengebied; d. het bevorderen van een toekomstbestendige, duurzame en natuurinclusieve agrarische sector; e. het behouden, versterken en waar mogelijk ontwikkelen van waardevolle groenstructuren; f. het benutten van recreatieve potentie met oog voor natuur en landschap; g. het realiseren van een robuust netwerk van landschapselementen; h. het versterken van de ruimtelijke en ecologische kwaliteit; i. het beschermen van Natura 2000-gebieden; j. het voorkomen van verdroging van natuurgebieden; k. het behouden en waar mogelijk versterken van de landschappelijke structuren en waarden; l. het waarborgen van de beekdalstructuur en landgebruik in de omgeving; m. het behouden en versterken van het NatuurNetwerk Brabant; n. het realiseren van een geleidelijke overgang van bestaand natuurgebied naar omliggende landschap.

3

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 4.3 Toegestane functies Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zijn binnen het gebiedstype natuurgebied de volgende functies toegestaan: a. agrarisch bedrijf, als bedoeld in Afdeling 5.1; b. agrarisch grondgebruik, als bedoeld in Afdeling 5.2; c. horeca, als bedoeld in Afdeling 5.4; d. maatschappelijk, als bedoeld in Afdeling 5.5; e. natuur, als bedoeld in Afdeling 5.6; f. openbaar gebied, als bedoeld in Afdeling 5.8; g. recreatie, als bedoeld in Afdeling 5.9; h. water, als bedoeld in Afdeling 5.12; i. wonen, als bedoeld in Afdeling 5.13.

Afdeling 4.1.2 Landelijke kern [Gereserveerd]

Afdeling 4.1.3 Landelijk gebied Artikel 4.4 Aanwijzing Er is een gebiedstype landelijk gebied.

Artikel 4.5 Doelen Binnen het gebiedstype landelijk gebied gelden in aanvulling op artikel 2.1 de volgende doelen: a. het vergroten van de landschappelijke kwaliteit en het versterken van de Somerse identiteit; b. het realiseren van een vitaal, leefbaar en aantrekkelijk buitengebied; c. het bevorderen van een klimaatbestendig en onweerstaanbaar buitengebied; d. het realiseren van een geleidelijke overgang van bestaand natuurgebied naar omliggende landschap; e. het versterken van de ruimtelijke en ecologische kwaliteit; f. het behouden, versterken en waar mogelijk ontwikkelen van waardevolle groenstructuren; g. het realiseren van een robuust netwerk van landschapselementen; h. het benutten van de recreatieve potentie met oog voor natuur en landschap; i. het behouden en waar mogelijk versterken van de landschappelijke structuren en waarden; j. het behouden van cultuurhistorische waarden; k. het bevorderen van een toekomstbestendige, duurzame en natuurinclusieve agrarische sector; l. het bevorderen van een duurzaam perspectief voor de agrarische sector.

Artikel 4.6 Toegestane functies Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties zijn binnen het gebiedstype landelijk gebied de volgende functies toegestaan: a. agrarisch bedrijf, als bedoeld in Afdeling 5.1; b. agrarisch grondgebruik, als bedoeld in Afdeling 5.2; c. bedrijf, als bedoeld in Afdeling 5.3; d. horeca, als bedoeld in Afdeling 5.4; e. maatschappelijk, als bedoeld Afdeling 5.5; f. natuur, als bedoeld in Afdeling 5.6; g. nutsvoorziening, als bedoeld in Afdeling 5.7; h. openbaar gebied, als bedoeld in Afdeling 5.8; i. recreatie, als bedoeld in Afdeling 5.9; j. sport, als bedoeld in Afdeling 5.10; k. veehouderij, als bedoeld in Afdeling 5.11; l. water, als bedoeld in Afdeling 5.12; m. wonen, als bedoeld in Afdeling 5.13.

§ 4.2 Beperkingengebieden Afdeling 4.2.1 Beperkingengebied buisleiding - gas

4

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 4.7 Aanwijzing Er is een beperkingengebied buisleiding - gas.

Artikel 4.8 Doelen

Concept

Binnen het beperkingengebied buisleiding - gas gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en/of bescherming van een ondergrondse hogedruk aardgastransportleiding.

Artikel 4.9 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het beperkingengebied buisleiding - gas dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.2.7 houtopstanden en hoogopgaande beplanting aanbrengen; d. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; e. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van anderen ingrepen in de bodem; g. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; h. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; i. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; j. subparagraaf 6.3.4.7 onroerende objecten plaatsen; k. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.2.2 Beperkingengebied buisleiding - riool Artikel 4.10 Aanwijzing Er is een beperkingengebied buisleiding - riool.

Artikel 4.11 Doelen Binnen het beperkingengebied buisleiding - riool gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en/of bescherming van een ondergrondse rioolwatertransportleiding.

Artikel 4.12 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het beperkingengebied buisleiding - riool dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van anderen ingrepen in de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; f. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; g. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.2.3 Beperkingengebied hoogspanningsverbinding [Gereserveerd]

Afdeling 4.2.4 Beperkingengebied waterkering Artikel 4.13 Aanwijzing Er is een beperkingengebied waterkering.

Artikel 4.14 Doelen Binnen het beperkingengebied waterkering gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van dijken, kaden en andere voorzieningen ten behoeve van de waterkering.

5

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 4.15 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het beperkingengebied waterkering dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; e. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten

Afdeling 4.2.5 Beperkingengebied watergang Artikel 4.16 Aanwijzing Er is een beperkingengebied watergang.

Artikel 4.17 Doelen Binnen het beperkingengebied watergang gelden de volgende doelen: a. het beheer en onderhoud van de ter plaatse gelegen A-waterloop door het betreffende waterschap.

Artikel 4.18 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het beperkingengebied watergang dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.2.6 Beperkingengebied vaarweg Artikel 4.19 Aanwijzing Er is een beperkingengebied vaarweg.

Artikel 4.20 Doelen Binnen het beperkingengebied vaarweg gelden de volgende doelen: a. voor de bescherming van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen vaarweg.

Artikel 4.21 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het beperkingengebied vaarweg dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

§ 4.3 Thematische gebiedsaanwijzingen Afdeling 4.3.1 Bodem [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.2 Bouwwerken [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.3 Cultureel erfgoed Paragraaf 4.3.3.1 Aandachtsgebied monument Artikel 4.22 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied monument.

Artikel 4.23 Doelen Binnen het aandachtsgebied monument gelden de volgende doelen: a. het behoud en/of herstel van aanwezige cultuurhistorische waarden;

6

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

b.

de opbouw, het behoud, het herstel en waar mogelijk versterking van algemene cultuurhistorische waarden en kenmerken, daaronder ook begrepen landschappelijke, architectonische en (steden)bouwkundige waarden.

Concept

Artikel 4.24 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied monument dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. paragraaf 6.7.3 monument slopen.

Paragraaf 4.3.3.2 Archeologie Subparagraaf 4.3.3.2.1 Archeologisch waardevol gebied - 1 Artikel 4.25 Aanwijzing Er is een archeologisch waardevol gebied - 1. Dit betreffen wettelijk beschermde archeologische monumenten.

Artikel 4.26 Doelen Binnen het archeologisch waardevol gebied - 1 gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten acheologische waarden.

Artikel 4.27 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het archeologisch waardevol gebied - 1 dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; g. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; h. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; i. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Subparagraaf 4.3.3.2.2 Archeologisch waardevol gebied - 2 Artikel 4.28 Aanwijzing Er is een archeologisch waardevol gebied - 2. Dit betreffen locaties van zeer hoge archeologische waarden.

Artikel 4.29 Doelen Binnen het archeologisch waardevol gebied - 2 gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten acheologische waarden.

Artikel 4.30 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het archeologisch waardevol gebied - 2 dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; g. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; h. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; i. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

7

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Subparagraaf 4.3.3.2.3 Archeologisch waardevol gebied - 3 Artikel 4.31 Aanwijzing Er is een archeologisch waardevol gebied - 3. Dit betreffen locaties van hoge archeologische waarden.

Concept

Artikel 4.32 Doelen Binnen het archeologisch waardevol gebied - 3 gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten acheologische waarden.

Artikel 4.33 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het archeologisch waardevol gebied - 3 dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; g. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; h. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; i. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Subparagraaf 4.3.3.2.4 Archeologisch waardevol gebied - 4 Artikel 4.34 Aanwijzing Er is een archeologisch waardevol gebied - 4. Dit betreffen locaties met een hoge archeologische verwachting.

Artikel 4.35 Doelen Binnen het archeologisch waardevol gebied - 4 gelden de volgende doelen: a. de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten acheologische waarden.

Artikel 4.36 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het archeologisch waardevol gebied - 4 dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; g. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; h. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; i. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Subparagraaf 4.3.3.2.5 Archeologisch waardevol gebied - 5 Artikel 4.37 Aanwijzing Er is een archeologisch waardevol gebied - 5. Dit betreffen locaties met een middelhoge archeologische verwachting.

Artikel 4.38 Doelen Binnen het archeologisch waardevol gebied - 5 gelden de volgende doelen:

8

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

a.

de instandhouding en bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten acheologische waarden.

Concept

Artikel 4.39 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het archeologisch waardevol gebied - 5 dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.5 diepwortelende beplanting aanbrengen; b. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; f. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; g. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; h. subparagraaf 6.3.4.6 heiwerkzaamheden uitvoeren of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; i. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.3 Beschermd dorpsgezicht Artikel 4.40 Aanwijzing Er is een beschermd dorpsgezicht.

Artikel 4.41 Doelen Binnen het beschermd dorpsgezicht gelden de volgende doelen: a. het behoud, beheer en herstel van de cultuurhistorische en landschappelijke waarden en de ruimtelijke structuur van het beschermd dorpsgezicht Laan ten Boomen.

Artikel 4.42 Specifieke regels activiteiten Bij activiteiten in het beschermd dorpsgezicht dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.3.4 Cultuurhistorisch waardevol gebied Artikel 4.43 Aanwijzing Er is een cultuurhistorisch waardevol gebied.

Artikel 4.44 Doelen Binnen cultuurhistorisch waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. het behoud, het herstel of de duurzame ontwikkeling van de cultuurhistorische waarden en kenmerken zoals beschreven in de Cultuurhistorische Waardenkaart; b. de bescherming van de cultuurhistorische waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden en bebouwing; c. het versterken van de cultuurhistorische waarden en kenmerken door rekening te houden met de aanwezige waarden en kenmerken bij de toedeling van functies en activiteiten.

Artikel 4.45 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten in cultuurhistorisch waardevol gebied dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.6 bomen en andere opgaande beplanting vellen of rooien; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; e. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van anderen ingrepen in de bodem.

Afdeling 4.3.4 Energie en natuurlijke hulpbronnen [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.5 Externe veiligheid

9

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Paragraaf 4.3.5.1 Aandachtsgebied plaatsgebonden risicocontour Artikel 4.46 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied plaatsgebonden risicocontour.

Concept

Artikel 4.47 Doelen Binnen het aandachtsgebied plaatsgebonden risicocontour gelden de volgende doelen: a. het bereiken van een aanvaardbaar veiligheidsniveau van personen; b. het beperken van gevolgen van een ongeval bij een milieubelastende activiteit met extern veiligheidsrisico's.

Artikel 4.48 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied plaatsgebonden risicocontour dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.2.2 kwetsbaar gebouw of locatie aanleggen, bouwen, wijzigen of toevoegen.

Paragraaf 4.3.5.2 Brandaandachtsgebied [Gereserveerd]

Paragraaf 4.3.5.3 Explosieaandachtsgebied [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.6 Geluid Paragraaf 4.3.6.1 Geluidsaandachtsgebied weg 0-50 meter Artikel 4.49 Aanwijzing Er is een geluidsaandachtsgebied weg 0-50 meter.

Artikel 4.50 Doelen Binnen het geluidsaandachtsgebied weg 0-50 meter gelden de volgende doelen: a. het waarborgen van een aanvaardbaar niveau van geluidbelasting bij geluidsgevoelige gebouwen.

Artikel 4.51 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het geluidsaandachtsgebied weg 0-50 meter dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.2.3 geluidsgevoelig gebouw of locatie aanleggen, bouwen, wijzigen of toevoegen; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.6.2 Geluidsaandachtsgebied weg 50-100 meter Artikel 4.52 Aanwijzing Er is een geluidsaandachtsgebied weg 50-100 meter.

Artikel 4.53 Doelen Binnen het geluidsaandachtsgebied weg 50-100 meter gelden de volgende doelen: a. het waarborgen van een aanvaardbaar niveau van geluidbelasting bij geluidsgevoelige gebouwen.

Artikel 4.54 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het geluidsaandachtsgebied weg 50-100 meter dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.2.3 geluidsgevoelig gebouw of locatie aanleggen, bouwen, wijzigen of toevoegen; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.6.3 Aandachtsgebied industrielawaai Artikel 4.55 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied industrielawaai.

10

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 4.56 Doelen Binnen het aandachtsgebied industrielawaai gelden de volgende doelen: a. het waarborgen van een aanvaardbaar niveau van geluidbelasting bij geluidsgevoelige gebouwen.

Concept

Artikel 4.57 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied industrielawaai dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.2.3 geluidsgevoelig gebouw of locatie aanleggen, bouwen, wijzigen of toevoegen.

Afdeling 4.3.7 Gezondheid [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.8 Infrastructuur Paragraaf 4.3.8.1 Aandachtsgebied radarzone Artikel 4.58 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied radarzone.

Artikel 4.59 Doelen Binnen het aandachtsgebied radarzone gelden de volgende doelen: a. het voorkomen van verstoring van het radarbeeld.

Artikel 4.60 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied radarzone dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.7 houtopstanden en hoogopgaande beplanting aanbrengen; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.8.2 Vaarweg Artikel 4.61 Aanwijzing Er is een gebied vaarweg.

Artikel 4.62 Doelen Binnen het gebied vaarweg gelden de volgende doelen: a. de bescherming van het doelmatig en veilig functioneren van de vaarweg.

Artikel 4.63 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het gebied vaarweg dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.14 gebouwen ten behoeve van scheepvaart bouwen; b. paragraaf 6.4.28 bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van scheepvaart bouwen.

Afdeling 4.3.9 Landschap Paragraaf 4.3.9.1 Landschappelijk waardevol gebied Artikel 4.64 Aanwijzing Er is een landschappelijk waardevol gebied.

Artikel 4.65 Doelen Binnen het landschappelijk waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de aanwezige landschapswaarden.

Artikel 4.66 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het landschappelijk waardevol gebied dient te worden voldaan aan:

11

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

a. b. c. d.

subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Concept

Paragraaf 4.3.9.2 Aardkundig waardevol gebied Artikel 4.67 Aanwijzing Er is een aardkundig waardevol gebied.

Artikel 4.68 Doelen Binnen het aardkundig waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. het behoud van de aanwezige aardkundige waarden.

Artikel 4.69 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aardkundig waardevol gebied dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Paragraaf 4.3.9.3 Hydrologisch waardevol gebied Artikel 4.70 Aanwijzing Er is een hydrologisch waardevol gebied.

Artikel 4.71 Doelen Binnen het hydrologisch waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. het behoud en/of herstel van de hydrologische waarden.

Artikel 4.72 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het hydrologisch waardevol gebied dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Paragraaf 4.3.9.4 Visueel waardevol gebied - besloten Artikel 4.73 Aanwijzing Er is een visueel waardevol gebied - besloten.

Artikel 4.74 Doelen Binnen het visueel waardevol gebied - besloten gelden de volgende doelen: a. het behoud van het besloten karakter van het landschap.

Artikel 4.75 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het visueel waardevol gebied - besloten dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

12

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Paragraaf 4.3.9.5 Primaire groenstructuur Artikel 4.76 Aanwijzing Er is een primaire groenstructuur.

Concept

Artikel 4.77 Doelen Binnen de primaire groenstructuur gelden de volgende doelen: a. het behoud en de bescherming van landschapselementen.

Artikel 4.78 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen de primaire groenstructuur dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen.

Afdeling 4.3.10 Lucht [Gereserveerd]

Afdeling 4.3.11 Milieu algemeen Paragraaf 4.3.11.1 Voormalige functionele binding Artikel 4.79 Aanwijzing Er is gebiedsaanwijzing voormalige functionele binding. Dit betreft gevoelige objecten en functies die geen functionele binding meer hebben met het ter plaatse gevestigde en werkzame bedrijf.

Artikel 4.80 Doelen Binnen de gebiedsaanwijzing voormalige functionele binding geldende de volgende doelen: a. de bescherming en instandhouding van milieubelastende activiteiten door het ter plaatse en naastgelegen en feitelijk gevestigde en in werking zijnde bedrijf; b. de bescherming van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

Artikel 4.81 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen de gebiedsaanwijzing voormalige functionele binding dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.5.11.1 wonen, specifiek artikel 6.337, derde lid; en b. zijn artikel 5.62 (geluid bij voormalige functionele binding), 5.85 (trillingen bij voormalige functionele binding), artikel 5.89e (slagschaduw bij voormalige functionele binding) en artikel 5.96 (geur bij voormalige functionele binding) uit het Besluit kwaliteit leefomgeving van toepassing.

Afdeling 4.3.12 Natuur Paragraaf 4.3.12.1 Abiotisch waardevol gebied Artikel 4.82 Aanwijzing Er is een abiotisch waardevol gebied.

Artikel 4.83 Doelen Binnen het abiotisch waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de aanwezige natuurwaarden; b. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de aanwezige abiotische waarden.

Artikel 4.84 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het abiotisch waardevol gebied dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; b. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; c. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;

13

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

d.

subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Paragraaf 4.3.12.2 Ecologische verbindingszone Artikel 4.85 Aanwijzing

Concept

Er is een ecologische verbindingszone.

Artikel 4.86 Doelen Binnen de ecologische verbindingszone gelden de volgende doelen: a. de verwezenlijking, het behoud en het beheer van een ecologische verbindingszone.

Artikel 4.87 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het ecologische verbindingszone dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.12.3 Natura 2000-gebied Artikel 4.88 Aanwijzing Er is een Natura 2000-gebied.

Artikel 4.89 Doelen Binnen het Natura 2000-gebied gelden de volgende doelen: a. de bescherming van de waarden waarvoor het gebied is aangewezen; b. het behoud en herstel van biologische diversiteit; c. het voorkomen van (significant) negatieve effecten op de instandhoudingsdoelen van habitattypen en soorten.

Artikel 4.90 Specifieke regels voor activiteiten [Gereserveerd]

Paragraaf 4.3.12.4 Natuur Netwerk Brabant Artikel 4.91 Aanwijzing Er is een Natuur Netwerk Brabant.

Artikel 4.92 Doelen Binnen het Natuur Netwerk Brabant gelden de volgende doelen: a. het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken en andere aanwezige waarden en kenmerken, zoals rust, stilte, cultuurhistorische waarden en kenmerken; b. het behoud, herstel, versterking en duurzame ontwikkeling van bosgebieden, kleinere bosjes en houtopstanden; c. het behoud, beheer en herstel van de waterhuishoudkundige situatie; d. de veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten, bestaande uit de meest waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te ontwikkelen natuurwaarden; e. het behoud, herstel, versterking en duurzame ontwikkeling van de op de beheertypenkaart en de ambitiekaart van het Natuurbeheerplan Brabant vastgelegde ecologische, natuurlijke en landschappelijke waarden en kenmerken van deze gronden; f. de bescherming van de waterhuishouding en de hydrologische instandhoudingsdoelen.

Artikel 4.93 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het Natuur Netwerk Brabant dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.4 gewassen en beplanting verwijderen; b. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

14

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Paragraaf 4.3.12.5 Groenblauwe waarden Artikel 4.94 Aanwijzing Er is een gebiedsaanwijzing groenblauwe waarden.

Concept

Artikel 4.95 Doelen Binnen de gebiedsaanwijzing groenblauwe waarden gelden de volgende doelen: a. het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van het watersysteem en daarmee samenhangende ecologische waarden en kenmerken; b. het behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de landschappelijke waarden en kenmerken.

Artikel 4.96 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen de gebiedsaanwijzing groenblauwe waarden dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen.

Paragraaf 4.3.12.6 Ecologisch waardevol gebied Artikel 4.97 Aanwijzing Er is een ecologische waardevol gebied.

Artikel 4.98 Doelen Binnen het ecologische waardevol gebied gelden de volgende doelen: a. behoud, herstel, versterking en duurzame ontwikkeling van de op de beheertypenkaart en de ambitiekaart van het Natuurbeheerplan Brabant vastgelegde ecologische, natuurlijke en landschappelijke waarden en kenmerken van het op deze gronden gelegen Natuur Netwerk Brabant; b. andere aanwezige waarden en kenmerken, zoals rust, stilte, donkerte en cultuurhistorische waarden en kenmerken; c. behoud, herstel, versterking en duurzame ontwikkeling van bosgebieden, kleinere bosjes en houtopstanden die vallen onder het beschermingsregime van het aanvullingsspoor natuur.

Artikel 4.99 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het ecologische waardevol gebied dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; b. subparagraaf 6.3.2.4 gewassen en beplanting verwijderen; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.2 diepploegen, diepwoelen en/of uitvoeren van andere ingrepen in de bodem; e. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; f. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.3.13 Water en watersysteem Paragraaf 4.3.13.1 Aandachtsgebied waterhuishouding Artikel 4.100 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied waterhuishouding.

Artikel 4.101 Doelen Binnen het aandachtsgebied waterhuishouding gelden de volgende doelen: a. de bescherming van de waterhuishouding; b. het voorkomen van negatieve effecten op de hydrologische instandhoudingsdoelen van het hierbinnen gelegen Natuur Netwerk Brabant.

Artikel 4.102 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied waterhuishouding dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;

15

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

b. c.

subparagraaf 6.3.4.4 riolering, kabels, leidingen en drainage aanbrengen; subparagraaf 6.3.4.5 verlagen van de grondwaterstand.

Paragraaf 4.3.13.2 Aandachtsgebied behoud en herstel watersystemen Artikel 4.103 Aanwijzing

Concept

Er is een aandachtsgebied behoud en herstel watersystemen.

Artikel 4.104 Doelen Binnen het aandachtsgebied behoud en herstel watersystemen gelden de volgende doelen: a. de verwezenlijking, behoud, beheer en herstel van watersystemen.

Artikel 4.105 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied behoud en herstel watersystemen dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; b. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; c. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Paragraaf 4.3.13.3 Aandachtsgebied reservering waterberging Artikel 4.106 Aanwijzing Er is een aandachtsgebied reservering waterberging.

Artikel 4.107 Doelen Binnen het aandachtsgebied reservering waterberging gelden de volgende doelen: a. het behoud van het waterbergend vermogen van dat gebied.

Artikel 4.108 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het aandachtsgebied reservering waterberging dient te worden voldaan aan: a. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; b. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; c. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren; d. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten.

Afdeling 4.3.14 Overige gebiedsaanduidingen Paragraaf 4.3.14.1 Bebouwingsconcentratie Artikel 4.109 Aanwijzing Er een bebouwingsconcentratie.

Artikel 4.110 Doelen Binnen de bebouwingsconcentratie gelden de volgende doelen: a. het versterken van omgevingskwaliteit en het betrekken van deskundigen op dat gebied; b. het bieden van mogelijkheden van verdichting, met maatwerk.

Artikel 4.111 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen de bebouwingsconcentratie dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.26 schuilgelegenheden bouwen.

Paragraaf 4.3.14.2 Stalderingsgebied Artikel 4.112 Aanwijzing Er is een stalderingsgebied.

16

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Artikel 4.113 Doelen Binnen het stalderingsgebied gelden de volgende doelen: a. het reguleren van de regionale concentratie vee; b. het voorkomen van verdere leegstand.

Concept

Artikel 4.114 Specifieke regels voor activiteiten Bij activiteiten binnen het stalderingsgebied dient te worden voldaan aan: a. paragraaf 6.4.3 dierenverblijven bouwen.

Hoofdstuk 5 Functies Afdeling 5.1 Agrarisch bedrijf Paragraaf 5.1.1 Algemeen Artikel 5.1 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie agrarisch bedrijf.

Artikel 5.2 Doelen Binnen locaties met de functie agrarisch bedrijf gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het waarborgen van de veiligheid; d. het beschermen van de gezondheid; e. het beschermen van het milieu; f. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; g. het behoud van cultureel erfgoed; h. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; i. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; j. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; k. het beheren van watersystemen; l. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; m. het beheren van natuurlijke hulpbronnen; n. het gebruiken van bouwwerken; o. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; p. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; q. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; r. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; s. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; t.

het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; u. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; v. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; w. het doelmatig beheren van afvalstoffen; x. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; y. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; z. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; aa. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; ab. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; ac. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; ad. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; ae. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; af. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; ag. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau.

Paragraaf 5.1.2 Specifieke regels voor activiteiten

17

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 5.3 Algemeen Locaties met de functie agrarisch bedrijf zijn bedoeld voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf, niet zijnde een veehouderij of een glastuinbouwbedrijf, en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen de volgende inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen bij de functie: a. tuinen, erven en terreinen; b. water zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen; c. waterberging, -infiltratie en riolering; d. allerlei vormen van beplanting en groen, zoals bomen, struiken en planten; e. landschapselementen, zoals een houtwal of een bomenlaan; f. verhardingen, (onverharde) paden, parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen; g. extensief recreatief medegebruik.

Artikel 5.4 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie agrarisch bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.3.1 algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. subparagraaf 6.3.2.1 landschappelijke inpassing aanleggen, in stand houden of verwijderen; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Artikel 5.5 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie agrarisch bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. paragraaf 6.4.2 agrarische bedrijfsgebouwen bouwen; c. paragraaf 6.4.5 teeltondersteunende kassen bouwen; d. paragraaf 6.4.16 bedrijfswoning bouwen; e. paragraaf 6.4.18 bijgebouwen bij een woning bouwen; f. paragraaf 6.4.19 herbouwen woning; g. paragraaf 6.4.17 noodwoningen vernieuwen, veranderen of uitbreiden; h. paragraaf 6.4.21 overkappingen bouwen; i. paragraaf 6.4.22 terreinafscheidingen bouwen; j. paragraaf 6.4.23 agrarische bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen; k. paragraaf 6.4.24 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen oprichten; l. paragraaf 6.4.29 constructies voor het (ge)leiden van (lei)bomen bouwen; m. paragraaf 6.4.30 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.6 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie agrarisch bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.5.1 algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. subparagraaf 6.5.3.1 agrarische bedrijfsactiviteiten uitoefenen; c. subparagraaf 6.5.3.6 kleinschalige niet-agrarische nevenactiviteiten uitoefenen; d. subparagraaf 6.5.4.2 buitenopslag; e. subparagraaf 6.5.4.3 statische opslag als nevenactiviteit; f. subparagraaf 6.5.7.3 ondersteunende horeca aanbieden als nevenactiviteit; g. subparagraaf 6.5.7.4 routegebonden horeca aanbieden als nevenactiviteit; h. subparagraaf 6.5.8.7 kinderopvang en/of dagbesteding exploiteren als nevenactiviteit; i. subparagraaf 6.5.8.8 verlenen van zorg en/of dagbesteding als nevenactiviteit; j. subparagraaf 6.5.9.12 minicamping exploiteren als nevenactiviteit; k. subparagraaf 6.5.9.13 bed and breakfast exploiteren als nevenactiviteit; l. subparagraaf 6.5.9.14 groepsaccommodatie aanbieden als nevenactiviteit; m. subparagraaf 6.5.9.15 ondergeschikte dagrecreatie aanbieden als nevenactiviteit; n. subparagraaf 6.5.9.16 verhuren van fietsen/rijtuigen voor recreatief gebruik als nevenactiviteit; o. subparagraaf 6.5.11.1 wonen; p. subparagraaf 6.5.11.2 aan huis verbonden beroep uitoefenen; q. subparagraaf 6.5.11.5 huisvesten arbeidsmigranten in woningen; r.

subparagraaf 6.5.11.7 huisvesten van arbeidsmigranten in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens.

Afdeling 5.2 Agrarisch grondgebruik

18

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Paragraaf 5.2.1 Algemeen Artikel 5.7 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie agrarisch grondgebruik.

Concept

Artikel 5.8 Doelen Binnen locaties met de functie agrarisch grondgebruik gelden de volgende doelen: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het waarborgen van de veiligheid; d. het beschermen van de gezondheid; e. het beschermen van het milieu; f. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; g. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; h. het behoud van cultureel erfgoed; i. de natuurbescherming; j. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; k. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; l. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; m. het beheren van watersystemen; n. het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; o. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; p. het beheren van natuurlijke hulpbronnen; q. het gebruiken van bouwwerken; r. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; s. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; t. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; u.

het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; v. het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; w. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; x. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; y. het doelmatig beheren van afvalstoffen; z. het beschermen van grondgebonden veehouderijen als drager van het landschap; aa. het bevorderen van kringlooplandbouw en duurzame veehouderijen; ab. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; ac. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; ad. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; ae. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; af. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; ag. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; ah. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; ai. het realiseren van een woongebied met een aanvaardbaar geurniveau.

Paragraaf 5.2.2 Specifieke regels voor activiteiten Artikel 5.9 Algemeen Locaties met de functie agrarisch grondgebruik zijn bedoeld voor al dan niet bedrijfsmatige agrarische doeleinden, inclusief tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen de volgende inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen bij de functies: a. water, zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen; b. allerlei vormen van beplanting en groen, zoals bomen, struiken en planten; c. landschapselementen, zoals een houtwal of een bomenlaan; d. extensief recreatief medegebruik; e. voorzieningen van openbaar nut.

19

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

Artikel 5.10 Aanlegactiviteiten

20

Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie agrarisch grondgebruik dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.3.1 algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. subparagraaf 6.3.2.1 landschappelijke inpassing aanbrengen, in stand houden of verwijderen; c. subparagraaf 6.3.2.2 wadi en waterhuishoudkundige voorzieningen aanleggen, in stand houden of verwijderen; d. subparagraaf 6.3.2.3 landschapselementen verwijderen; e. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; f. subparagraaf 6.3.4.1 verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; g. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Artikel 5.11 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie agrarisch grondgebruik dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. paragraaf 6.4.6 veldschuur bouwen; c. paragraaf 6.4.24 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen oprichten; d. paragraaf 6.4.25 paardenbak oprichten e. paragraaf 6.4.26 schuilgelegenheden bouwen; f. paragraaf 6.4.22 terreinafscheidingen bouwen; g. paragraaf 6.4.30 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.12 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie agrarisch grondgebruik dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.5.1 algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. subparagraaf 6.5.3.2 telen van gewassen en/of het houden van landbouwhuisdieren; c. subparagraaf 6.5.3.7 schuilgelegenheid bieden aan dieren; d. subparagraaf 6.5.3.8 opslag in een veldschuur.

Afdeling 5.3 Bedrijf Paragraaf 5.3.1 Algemeen Artikel 5.13 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie bedrijf.

Artikel 5.14 Doelen Binnen locaties met de functie bedrijf gelden de volgende doelen: a. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; b. het waarborgen van de veiligheid; c. het beschermen van de gezondheid; d. het beschermen van het milieu; e. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; f. het behoud van cultureel erfgoed; g. de natuurbescherming; h. het tegengaan van klimaatverandering; i. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; j. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; k. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; l. het beheren van watersystemen; m. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; n. het gebruiken van bouwwerken; o. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; p. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; q. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; r. het bieden van voldoende fysieke en milieu-ruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen;

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Concept

s. t. u. v. w. x. y. z. aa.

het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; het doelmatig beheren van afvalstoffen; het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing.

Paragraaf 5.3.2 Specifieke regels voor activiteiten Artikel 5.15 Algemeen Locaties met de functie bedrijf zijn bedoeld voor de uitoefening van een niet-agrarisch bedrijf en daarmee samenhangende activiteiten. Daaronder begrepen de volgende inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen bij de functie: a. tuinen, erven en terreinen; b. water, zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen; c. waterberging, -infiltratie en riolering; d. allerlei vormen van beplanting en groen, zoals bomen, struiken en planten; e. landschapselementen, zoals een houtwal of een bomenlaan; f. verhardingen, (onverharde) paden, parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen; g. extensief recreatief medegebruik; h. voorzieningen van openbaar nut.

Artikel 5.16 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.3.1 algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. subparagraaf 6.3.2.1 landschappelijke inpassing aanbrengen, in stand houden of verwijderen; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.

Artikel 5.17 Bouwactiviteiten Voor het bouwen op een locatie met de functie bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.4.1 algemene bepalingen bouwactiviteiten; b. paragraaf 6.4.7 bedrijfsgebouwen bouwen; c. paragraaf 6.4.16 bedrijfswoning bouwen; d. paragraaf 6.4.18 bijgebouwen bij een woning bouwen; e. paragraaf 6.4.19 herbouwen woning; f. paragraaf 6.4.17 noodwoningen vernieuwen, veranderen of uitbreiden; g. paragraaf 6.4.21 overkappingen bouwen; h. paragraaf 6.4.22 terreinafscheidingen bouwen; i. paragraaf 6.4.29 constructies voor het (ge)leiden van (lei)bomen bouwen; j. paragraaf 6.4.30 overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bouwen.

Artikel 5.18 Gebruiksactiviteiten Voor het gebruiken van een locatie met de functie bedrijf dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.5.1 algemene bepalingen gebruiksactiviteiten; b. subparagraaf 6.5.4.1 bedrijfsactiviteiten uitoefenen; c. subparagraaf 6.5.4.2 buitenopslag; d. subparagraaf 6.5.4.3 statische opslag als nevenactiviteit; e. subparagraaf 6.5.4.4 kleinschalige nevenactiviteiten uitoefenen; f. subparagraaf 6.5.9.5 minicamping exploiteren; g. subparagraaf 6.5.9.12 minicamping exploiteren als nevenactiviteit; h. subparagraaf 6.5.11.1 wonen; i. subparagraaf 6.5.11.2 aan huis verbonden beroepen uitoefenen.

Afdeling 5.4 Horeca

21

Concept

(van 15-7-2025 9:21) (Online)

Paragraaf 5.4.1 Algemeen Artikel 5.19 Toepassingsbereik Deze afdeling is van toepassing op locaties met de functie horeca.

Concept

Artikel 5.20 Doelen Binnen locaties met de functie horeca gelden de volgende doelen: a. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; b. het waarborgen van de veiligheid; c. het beschermen van de gezondheid; d. het beschermen van het milieu; e. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; f. het behoud van cultureel erfgoed; g. de natuurbescherming; h. het tegengaan van klimaatverandering; i. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; j. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; k. het beheren van watersystemen; l. het beschermen van en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; m. het gebruiken van bouwwerken; n. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; o. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; p. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; q. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; r. het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; s. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; t. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; u. het doelmatig beheren van afvalstoffen; v. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; w.

het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; x. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; y. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing.

Paragraaf 5.4.2 Specifieke regels voor activiteiten Artikel 5.21 Algemeen Locaties met de functie horeca zijn bedoeld voor de uitoefening van een horecabedrijf met bijbehorende voorzieningen. Daaronder begrepen de volgende inherent bijbehorende en ondergeschikte voorzieningen en invullingen bij de functie: a. water, zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen; b. waterberging, -infiltratie en riolering; c. allerlei vormen van beplanting en groen, zoals bomen, struiken en planten; d. landschapselementen, zoals een houtwal of een bomenlaan; e. verhardingen, hieronder begrepen tevens terrassen, (onverharde) paden, parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen; f. extensief recreatief medegebruik; g. voorzieningen van openbaar nut.

Artikel 5.22 Aanlegactiviteiten Voor het aanleggen van werken en uitvoeren van werkzaamheden op een locatie met de functie horeca dient voldaan te worden aan: a. paragraaf 6.3.1 algemene bepalingen aanlegactiviteiten; b. subparagraaf 6.3.2.1 landschappelijke inpassing aanbrengen, in stand houden of verwijderen; c. subparagraaf 6.3.3.1 oppervlakteverhardingen aanleggen; d. subparagraaf 6.3.4.3 waterlopen, sloten en greppels graven, dempen dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren.