Vaststellen bestemmingsplan veegplan XIV

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Veegplan XIV

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200571661

Zaaknummer: Datum:

0847200494590 6 maart 2024

1. Samenvatting voor de burger In een veegplan worden diverse ruimtelijke ontwikkelingen samen in een overkoepelend bestemmingsplan in procedure gebracht. Veegplan XIV bestaat uit zes ruimtelijke ontwikkelingen en een aantal wijzigingen die wij ambtshalve voorstellen om bijvoorbeeld omissies uit het verleden te herstellen.

2. Inleiding Ontwerpbestemmingsplan Veegplan XIV heeft zes weken ter inzage gelegen van 21 april 2023 tot en met 1 juni 2023. In die periode zijn er zienswijzen ontvangen van de provincie Noord-Brabant, waterschap Aa en Maas, TenneT TSO B.V. en van een omwonende. Het plan is nu klaar om (gewijzigd) vastgesteld te worden. Het Veegplan XIV bestaat uit de volgende onderdelen: Ruimtelijke ontwikkelingen: - Achterbroek 7 (functieverandering van agrarisch naar bedrijf met nevenactiviteit akkerbouw) - Boerenkamplaan 71 (vergroten oppervlakte bijgebouwen naar 350 m2 en oprichten RvR-woning) - Hollestraat 10 (toevoeging functieaanduiding wonen-plus en opplussen bijgebouwen naar 219 m2) - Nieuwendijk 117 (vergroten bestemmingsvlak en opplussen bijgebouwen naar 337,5 m2) - Sluisstraat 63b (vergoten bedrijfsbestemming en opnemen voorwaardelijke verplichting) - Steemertseweg ong.

(functieverandering van agrarisch naar wonen ten behoeve van een RvR-woning) Ambtshalve aanpassingen: - Hoevenstraat 13b (functiewijziging van groen naar wonen) - Kanaaldijk-Zuid 70 (opnemen van alle vergunde bebouwing en positief bestemmen bedrijfswoning) - Vaartdijk 5 (toevoegen aanduiding zonnepark) - Wilhelminaplein 14 (functieverandering van gemengd naar wonen en opnemen bouwvlak) - Gezandebaan 16 en 16a (opnemen maatvoering – maximum inhoud woning: 600 m 3) - van toepassing verklaren van het parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

3. Advies De raad besluit: 1.

In te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen en de ambtshalve wijzigingen zoals opgenomen in de bijgevoegde nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen;

2.

Bestemmingsplan Veegplan XIV gewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Ontwikkelingen worden mogelijk gemaakt en omissies worden hersteld

5. Argumenten 1.1 Er zijn zienswijzen ontvangen; Er zijn zienswijzen ontvangen van provincie Noord-Brabant, waterschap Aa en Maas, TenneT en een omwonende. De zienswijzen zijn opgenomen als bijlage bij de nota van zienswijzen. Naar aanleiding van deze zienswijzen hebben wij een aantal aanpassingen gedaan aan het plan. Zie hiervoor punt 1.2 1.2 Op en aantal punten komen wij tegemoet aan de zienswijze; - In de ruimtelijke onderbouwing van Boerenkamplaan 71 wordt de referentie aan artikel 3.80 IOV aangepast naar artikel 3.79 IOV - Het nieuwe landschappelijke inpassingsplan voor Nieuwendijk 117 wordt overschreven als bijlage bij de regels. Ook wordt de aanduiding landschappelijke inpassing in de verbeelding aangepast conform het nieuwe landschappelijke inpassingsplan - artikel 10.1 van de regels wordt op bepaalde punten aangepast en/of aangevuld naar aanleiding van de ingediende zienswijze van TenneT. Zie voor de volledige beantwoording van de zienswijzen de bijgevoegde nota. Hierin zijn ook de ambtshalve aanpassingen uiteengezet die wij voorstellen. 2.1 Omdat er na de ontwerpfase nog zaken gewijzigd zijn, wordt het plan gewijzigd vastgesteld; De bevoegdheid hiervoor ligt bij de raad.

6. Kanttekeningen 2.1 Dit plan heeft een lange doorlooptijd gekend; Een veegplan duurt langer dan een regulier bestemmingsplan omdat er meer coördinatie en planning nodig is. Bovendien heeft de vaststelling van bestemmingsplannen geen prioriteit gehad in verband met de inwerkingtreding van de Omgevingswet.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van de plannen zijn leges in rekening gebracht.

8. Communicatie Na vaststelling van dit veegplan wordt de provincie gevraagd of we vervroegd mogen publiceren. Na toestemming van de provincie wordt uw besluit kenbaar gemaakt in ’t Contact, het Gemeenteblad en op de gemeentewebsite.

2/3

9. Uitvoering Na de bekendmaking ligt het plan zes weken ter inzage voor beroep.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen

X

Toelichting bestemmingsplan Veegplan XIV

X

Verbeelding bestemmingsplan Veegplan XIV

X

Regels bestemmingsplan Veegplan XIV

X

NO

Bijlagen bij regels: 1.

Beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011

x

2.

Beeldbepalende panden

x

3.

Molen biotoop

x

4.

Beleid zonneparken en windmolens 2020

x

5.

Landschappelijke inpassing Achterbroek 7

x

6.

Landschappelijke inpassing Boerenkamplaan 69

x

7.

Landschappelijke inpassing Hollestraat 10

x

8.

Landschappelijke inpassing Nieuwendijk 117

x

9.

Landschappelijke inpassing Sluisstraat 63b

x

10. Landschappelijke inpassing Steemertseweg ongenummerd

x

11. Landschappelijke inpassing Vaartdijk 5

x

12. Te slopen bebouwing Achterbroek 7

x

13. Te slopen bebouwing Boerenkamplaan 69

x

14. Te slopen bebouwing Nieuwendijk 117

x

Bijlagen bij toelichting: 1.

Ruimtelijke onderbouwing Achterbroek 7

x

2.

Ruimtelijke onderbouwing Boerenkamplaan 71

x

3.

Ruimtelijke onderbouwing Hollestraat 10

x

4.

Ruimtelijke onderbouwing Nieuwendijk 117

x

5.

Ruimtelijke onderbouwing Sluisstraat 63b

x

6.

Ruimtelijke onderbouwing Steemertseweg ongenummerd

x

3/3