Vaststellen bestemmingsplan Stipdonk 46a Lierop

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Stipdonk 46a, Lierop

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200574400

Zaaknummer: Datum:

0847200572410 12 juni 2024

1. Samenvatting voor de burger Het bestemmingsplan ‘Stipdonk 46a, Lierop’ ziet toe op het uitbreiden van de bedrijfsbebouwing. Momenteel is 6.285 m2 aan bebouwing toegestaan, dit wordt uitgebreid naar 7.980 m2. De locatie wordt landschappelijk ingepast én de inpassing uit een eerdere verplichting wordt gerealiseerd en uitgebreid. In het huidige bestemmingsplan wordt het bedrijf gekenmerkt als ‘transportbedrijf’. Dit wordt aangepast naar ‘handels- en transportbedrijf’ omdat dat meer dekkend is voor de activiteiten ter plaatse. Het plan heeft van 20 oktober 2023 tot en met 30 november 2023 als ontwerp ter inzage gelegen. Op het ontwerp zijn geen zienswijzen ontvangen. Ook hebben de provincie en waterschap ingestemd met het plan. Er is één ambtshalve aanpassing doorgevoerd. Hiermee is het plan nu klaar om ongewijzigd vastgesteld te worden.

2. Inleiding Het bestemmingsplan ‘Stipdonk 46a, Lierop’ is bij ons binnengekomen met als doel de bedrijfsbebouwing uit te breiden. Momenteel is 6.285 m2 aan bebouwing toegestaan, dit wordt uitgebreid naar 7.980 m2. De nieuwe bebouwing (vrieshallen) wordt op de bestemmingsgrens toegestaan. Dit is namelijk ook gebeurd met de bestaande vrieshal die er naast ligt. De locatie wordt landschappelijk ingepast én de inpassing uit een eerdere verplichting wordt gerealiseerd en uitgebreid. Daarnaast is er in het verleden illegaal gekapt in het stukje met de aanduiding NNB. Hiervoor is ook een compensatieplan opgesteld. Wat overblijft uit de berekening kwaliteitsverbetering wordt in het bio fonds gestort (€ 47.996,41). In het huidige bestemmingsplan wordt het bedrijf gekenmerkt als ‘transportbedrijf’. Dit wordt aangepast naar ‘handels- en transportbedrijf’ omdat dat meer dekkend is voor de activiteiten ter plaatse. Het plan heeft van 20 oktober 2023 tot en met 30 november 2023 als ontwerp ter inzage gelegen. Op het ontwerp zijn geen zienswijzen ontvangen. Ook hebben de provincie en waterschap ingestemd met het plan. Er is één ambtshalve aanpassing doorgevoerd. Hiermee is het plan nu klaar om ongewijzigd vastgesteld te worden.

3. Advies 1.

Kennis te nemen van het feit dat er tegen het ontwerpbestemmingsplan Stipdonk 46a, Lierop geen zienswijzen zijn ingediend;

2.

Het bestemmingsplan Stipdonk 46a, Lierop gewijzigd vast te stellen;

3.

De ondergrond met identificatienummer NL.IMRO.0847.BP02022030-VS01 vast te stellen;

4. Beoogd effect Een bestaand bedrijf ruimte geven voor uitbreiding, met als tegenprestatie inpassing en storting in het bio fonds.

5. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ontvangen tegen het ontwerpbestemmingsplan Stipdonk 46a, Lierop; De terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Stipdonk 46a, Lierop’ is op 19 oktober 2023 gepubliceerd in het Gemeenteblad en ’t contact. Vervolgens heeft het plan vanaf 20 oktober 2023 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende de periode van terinzagelegging hebben wij geen zienswijzen ontvangen. Waterschap en provincie hebben ingestemd met het plan. 2.1 Er is een ambtshalve wijziging doorgevoerd; Er is een nieuwe berekening van de stikstofemissie uitgevoerd via de nieuwste versie van het rekenmodel Aerius Calculator. Dit leidt tot een nieuw stikstofonderzoek en een aanpassing van de toelichting van het bestemmingsplan. 2.2 Het aantal m2 aan bebouwing wordt vastgelegd in het bestemmingsplan en is daarmee het maximaal mogelijke; In die zin is dan ook de omvang van het bedrijf vastgelegd. Er kan altijd weer een verzoek tot uitbreiding binnengekomen, en dan zal het college de afweging moeten maken of de definitieve omvang al bereikt is of niet. Dat zal ook afhangen van de ontwikkelrichting van het gehele gebied. 2.3 Het is onze werkwijze de inpassing/waterberging juist in de bestemming te leggen die ingepast wordt; Dit wil zeggen dat een aanduiding landschappelijke inpassing/waterberging op de bestemming ‘bedrijf’ ligt.

Daarmee worden de bouwmogelijkheden ook weggehaald. Enkel inpassing/waterberging is mogelijk (en zelfs verplicht) binnen deze aanduiding. 2.4 Het bestemmingsplan voldoet aan de uitgangspunten uit het principeverzoek; Er wordt 1 nieuwe loods mogelijk gemaakt. Ter compensatie wordt er landschappelijk ingepast. Daarnaast wordt ook een waterberging gerealiseerd. Er blijft een bedrag over van € 47.996,41 dat in het BIO fonds wordt gestort. 3.1 Het Besluit ruimtelijke ordening schrijft voor dat de raad vaststelt welke ondergrond is gebruikt; Artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bepaalt dat het besluit tot vaststelling van een visie of een plan, dan wel bij het besluit of de verordening, wordt aangegeven welke ondergrond is gebruikt. Ter voldoening aan dit artikel stellen we u voor om de ondergrond met NL.IMRO.0847.BP02022030-VS01 vast te stellen

2/3

6. Kanttekeningen Het plan kent geen kanttekeningen.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van dit bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht.

8. Communicatie Na vaststelling wordt de provincie verzocht in te stemmen met vervroegde publicatie van het bestemmingsplan. Dit moeten we altijd vragen als er wijzigingen zijn aangebracht na het ontwerpbestemmingsplan.

9. Uitvoering Na vaststelling wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl en zal de kennisgeving worden gepubliceerd in het gemeenteblad en ’t Contact, op de gemeentelijke website en in het Gemeenteblad. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Toelichting

X

Verbeelding

X

Regels inclusief bijlagen

X

NO

3/3