Vaststellen bestemmingsplan Smulderslaan 41

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Smulderslaan 41

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200576510

Zaaknummer: Datum:

0847200576494 6 maart 2024

1. Samenvatting voor de burger Aan de Smulderslaan 41 te Someren is een voormalige varkenshouderij gelegen. Op de locatie is lange tijd een veehouderij geëxploiteerd. In 2004 is de toestemming voor het gehele veebestand ingetrokken. Op de locatie stonden tot 2017 drie buiten gebruik gestelde varkensstallen. In 2017 zijn twee van deze stallen gesloopt ten behoeve van een uitbreiding van een autobedrijf aan de Steemertseweg 12 te Lierop. Ten tijde van de uitbreiding het autobedrijf is opgenomen dat het verwijderd houden van de stallen op een duurzame wijze geborgd moet worden. Dit bestemmingsplan draagt zorg voor het verwijderd houden van bebouwing op aangegeven locatie.

2. Inleiding Het bestemmingsplan ziet toe op het wijzigen van de bestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ naar ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’. Hiermee wordt ter plaatse van de gesloopte stappen geborgd dat gesloopte bebouwing permanent verwijderd blijft. In de beoogde situatie wordt het te wijzigen perceel gebruikt als akkerbouwperceel. Vanaf 25 november 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan ‘Smulderslaan 41' zes weken ter inzage gelegen. Een ieder heeft in deze periode de mogelijkheid gehad een zienswijze in te dienen. Tegen het ontwerpplan zijn geen zienswijzen ingediend. De gemeenteraad wordt voorgesteld het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

3. Advies De raad besluit: 1.

Bestemmingsplan ‘Smulderslaan 41’ met identificatienummer NL.IMRO.0847.BP02022001-VS01 (ongewijzigd) vast te stellen.

4. Beoogd effect In de beoogde situatie wordt planologisch vastgelegd dat op het betreffende perceel geen bebouwingsmogelijkheid meer bestaat.

5. Argumenten 1.1 Het ontwerp heeft geen aanleiding gegeven tot het maken van wijzigingen; Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het plan kan ongewijzigd worden vastgesteld. 1.3 Met dit bestemmingsplan wordt bebouwing op dit perceel uitgesloten. De sloop van de stallen wordt met dit bestemmingsplan duurzaam geborgd. Nieuwe bebouwing wordt uitgesloten op dit perceel. 1.4 Er wordt met dit bestemmingsplan voldaan aan de verplichting ten behoeve van de uitbreiding van het autobedrijf aan de Steemertseweg 12. Ten tijde van de uitbreiding van het autobedrijf aan de Steemertseweg 12 te Lierop is afgesproken om bebouwing op het benoemde perceel achter de Smulderslaan 41 te verwijderen en verwijderd te houden. Middels dit bestemmingsplan wordt aan deze afspraak een vervolg gegeven en wordt dit duurzaam geborgd in het bestemmingsplan. 1.5 Het bestemmingsplan voldoet aan een goede ruimtelijke ordening; In de toelichting bij het bestemmingsplan is aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening en wordt het initiatief onderbouwd. 1.6 De raad heeft de bevoegdheid dit bestemmingsplan vast te stellen; Het bestemmingsplan dient te worden vastgesteld door de gemeenteraad. Conform procedure wordt het plan opeenvolgend aangeboden aan de commissie Ruimte en de gemeenteraad.

6. Kanttekeningen 1.1 Dit plan kent een langere doorlooptijd dan gebruikelijk; Vanwege grotere drukte dan normaal door de implementatie van de Omgevingswet is in 2023 prioritering aangebracht in de planvoorraad. Dit plan heeft daardoor een langere doorlooptijd gehad dan gebruikelijk is tussen ontwerp en vaststelling.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van het bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht. De kosten die verder gemaakt worden bij de uitvoering van deze ontwikkeling zijn voor de initiatiefnemer. Dat geldt ook voor eventuele planschadeclaims. Afspraken hierover zijn vastgelegd in de anterieure overeenkomst.

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

2/3

9. Uitvoering Na vaststelling bestaat gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Bestemmingsplan Smulderslaan 41 – Verbeelding

X

Bestemmingsplan Smulderslaan 41 - Regels

X

Bestemmingsplan Smulderslaan 41 - Toelichting

X

Bestemmingsplan Smulderslaan 41 – Bijlage bij Toelichting –

X

NO

Vooroverlegverslag

3/3