Vaststellen bestemmingsplan Kerkendijk 102 v2
Tekst van het document
Raadsvoorstel Onderwerp:
Vaststellen bestemmingsplan Kerkendijk 102
Portefeuillehouder:
A.A.H. Swinkels
Documentnummer:
200512782
Zaaknummer: Datum:
0847200511712 30 augustus 2023
1. Samenvatting voor de burger Locatie Kerkendijk 102 heeft momenteel de bedrijfsbestemming. Initiatiefnemer is voornemens om deze locatie om te zetten naar een Woonbestemming. De aanwezige bedrijfswoning wordt daarmee ook omgezet tot reguliere burgerwoning.
2. Inleiding De locatie Kerkendijk 102 heeft momenteel de bedrijfsbestemming, met bijbehorende bedrijfswoning in het huidige bestemmingsplan Someren-Heide. Initiatiefnemer is voornemens de bedrijfsbestemming om te zetten naar een woonbestemming. De huidige bedrijfswoning wordt daarmee gebruikt als reguliere burgerwoning. Voorliggend bestemmingsplan voorziet in deze ontwikkeling.
3. Advies De raad besluit: 1.
kennis te nemen van het feit dat er geen zienswijzen zijn ingediend tegen het plan;
2.
Het bestemmingsplan Kerkendijk 102 Someren ongewijzigd vast te stellen.
4. Beoogd effect De bestemming aan de Kerkendijk 102 wordt gewijzigd van Bedrijf naar Wonen. Daarmee wordt ook de bestaande bedrijfswoning omgezet naar een reguliere burgerwoning.
5. Argumenten 1.1 De ontwikkeling is passend binnen het beleid van Provincie Noord-Brabant en Waterschap De Dommel; Tegen het plan zijn geen zienswijzen ingediend door onze ketenpartners. Hiermee verwachten we ook geen beroep tegen het plan en kan worden verder gegaan met de procedure. 2.1 De omschakeling van de bestemming Bedrijf naar Wonen past binnen het gemeentelijke beleid; Met het veranderen van de bedrijfsbestemming naar een woonbestemming wordt een reguliere woonfunctie toegevoegd aan de kern Someren-Heide. De structuurvisie 2028 gaat uit van een gemengd dorpslint dat in stand blijft bij de omschakeling van een bedrijfs- naar een woonfunctie. Hiermee is de ontwikkeling passend in het huidige beleid.
2.2 De locatie wordt positief bestemd; Er zijn momenteel geen bedrijfsactiviteiten meer actief aan de Kerkendijk 102. Met deze bestemmingsplanwijziging wordt de locatie derhalve positief bestemd. 2.3 Er vindt sloop plaats van overtollige bijgebouwen; Op locatie Kerkendijk 102 is momenteel sprake van een aantal niet vergunde bouwwerken. Deze zijn opgericht ten behoeve van het bouwbedrijf. In het voorliggende bestemmingsplan is vastgelegd dat deze bebouwing zal moeten worden verwijderd. Dit is ook geregeld in de anterieure overeenkomst. 2.4 Er vindt een storting plaats in het BIO-fonds; Op basis van de in de Structuurvisie bepaalde bedragen, wordt er een afdracht van €2.500 euro (zegge: tweeënhalfduizend euro) gedaan door initiatiefnemer aan het BIO-fonds.
6. Kanttekeningen 2.1 Er verdwijnt een bedrijfsbestemming binnen de kom; Op basis van de huidige bestemming mag een bedrijf met maximaal milieucategorie 2 zich vestigen op deze locatie. Door de wijziging naar Wonen vervalt deze mogelijkheid.
7. Financiën Voor het in behandeling nemen van het bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht. Ook de overige kosten ten behoeve van de uitvoering van verplichtingen die voortvloeien uit het bestemmingsplan zijn voor initiatiefnemer. Dit is middels een anterieure overeenkomst vastgelegd.
8. Communicatie De ter inzage legging van het bestemmingsplan vindt plaats op ruimtelijkeplannen.nl, het Gemeenteblad en in ’t Contact. Daarnaast worden de provincie Noord-Brabant, het waterschap en de initiatiefnemer op de hoogte gesteld van uw besluit.
9. Uitvoering Het plan zal voor een periode van zes weken ter inzage worden gelegd. Het plan staat dan open voor beroep. Na afloop van de beroepstermijn en er is geen beroep ingesteld, treedt het bestemmingsplan onherroepelijk in werking. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,
de burgemeester,
J. Koppers-Van der Krabben
D. Blok
2/3
Bijlage(n)
O
Concept raadsbesluit
X
Bestemmingsplan Kerkendijk 102: toelichting, documentnr. Djuma x
X
NO
Bestemmingsplan Kerkendijk 102: verbeelding, Bestemmingsplan Kerkendijk 102: regels Onderzoek
3/3