Vaststellen bestemmingsplan Heistraat 13 Someren

Raadsvoorstel Onderwerp:

vaststelling bestemmingsplan Heistraat 13 Someren

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200576491

Zaaknummer: Datum:

0847200572731 3 april 2024

1. Samenvatting voor de burger Heistraat 13 heeft op dit moment een agrarische bedrijfsbestemming. Uit de inventarisatie voor deelgebied 2 blijkt dat op deze locatie al sinds 1997 geen agrarisch bedrijf meer zit. Dit bestemmingsplan ziet op het wijzigen van de locatie naar een wonen-plus bestemming. De illegale verharding buiten het bouwvlak wordt gesaneerd en het huidige bijgebouw wordt gesloopt. Beoogd wordt om een nieuwe loods van 350 m2 op te richten.

2. Inleiding Heistraat 13 heeft op dit moment een agrarische bedrijfsbestemming. Uit de inventarisatie voor deelgebied 2 blijkt dat op deze locatie al sinds 1997 geen agrarisch bedrijf meer zit. Dit bestemmingsplan ziet op het wijzigen van de locatie naar een wonen-plus bestemming. De illegale verharding buiten het bouwvlak wordt gesaneerd en het huidige bijgebouw wordt gesloopt. Beoogd wordt om een nieuwe loods van 350 m2 op te richten. Om te kunnen voldoen aan de regel dat het bijgebouw op ten minste vijf meter van de bestemmingsgrens staat, is de woonbestemming voor een klein deel buiten het agrarisch bouwvlak ingetekend. Deze grond heeft een agrarische bestemming. Er bestaat geen wijzigingsbevoegdheid om deze bestemming om te zetten naar een woonbestemming. Daarom deze bestemmingsplanprocedure. Uit de omgevingsdialoog bleek dat het wenselijk is om een verandering aan te brengen in het landschappelijk inpassingsplan. Er is een nieuw landschappelijk inpassingsplan opgesteld en akkoord bevonden. Het bestemmingsplan moet hierdoor gewijzigd worden vastgesteld

3. Advies De raad besluit: 1.

Het bestemmingsplan ‘Heistraat 13 Someren’ met identificatienummer NL.IMRO.0847.BP02023008-VS01, bestaande uit een toelichting, verbeelding en regels gewijzigd vast te stellen;

2.

Te bepalen dat voor het opstellen van het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de ondergrond zoals opgenomen in het bestand o_NL.IMRO.0847.BP02023008-VS01.dxf;

3.

Gelet op het bepaalde in artikel 6.12, tweede lid van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen;

4.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om tot vervroegde publicatie te mogen overgaan.

4. Beoogd effect De bestemming van Heistraat 13 wordt gewijzigd van een agrarische bedrijfsbestemming naar een woonbestemming met functieaanduiding wonen-plus.

5. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan neemt het gebruik van de locatie in strijd met het huidige bestemmingsplan weg; Op de planlocatie is ter voorbereiding op het bestemmingsplan ‘Buitengebied Deelgebied 2’ een inventarisatie uitgevoerd. Daaruit bleek dat er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden op de locatie Heistraat 13 en dat een deel van de verharding in strijd met het bestemmingsplan is aangelegd. Met dit bestemmingsplan lossen we dit op. 1.2 Er wordt voldaan aan de wijzigingsbevoegdheid in artikel 4.7.3 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Deelgebied 2’; In het bestemmingsplan ‘Buitengebied Deelgebied 2’ staat in artikel 4.7.3 een wijzigingsbevoegdheid om de bestemming van een agrarische bedrijfsbestemming te wijzigen naar een wonen-plus bestemming. Er wordt voldaan aan de voorwaarden van deze wijzigingsbevoegdheid. 1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend; Zowel omwonenden als provincie en waterschap hebben geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. 1.4 Omdat er na de ontwerpfase nog zaken gewijzigd zijn, wordt het plan gewijzigd vastgesteld; Uit de omgevingsdialoog bleek dat het wenselijk is om een verandering aan te brengen in het landschappelijk inpassingsplan. Er is een nieuw landschappelijk inpassingsplan opgesteld en akkoord bevonden. Het bestemmingsplan moet hierdoor gewijzigd worden vastgesteld.

De bevoegdheid hiervoor ligt bij de raad.

6. Kanttekeningen Dit voorstel kent geen kanttekeningen.

7. Financiën Voor het in behandeling nemen van dit bestemmingsplan zijn leges in rekening gebracht.

8. Communicatie Na vaststelling zal het plan op grond van artikel 3.8 lid 3 Wet ruimtelijke ordening op de voorgeschreven wijze worden gepubliceerd.

2/3

9. Uitvoering Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gedurende zes weken ter inzage gelegd voor beroep. Na afloop van de beroepstermijn treedt het plan in werking. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

Bijlage(n)

O

Concept raadsbesluit

X

Bestemmingsplan Heistraat 13 – toelichting

X

Bestemmingsplan Heistraat 13 - regels

X

Bestemmingsplan Heistraat 13 – verbeelding

X

Bestemmingsplan Heistraat 13 – bijlagen bij regels

x

Bestemmingsplan Heistraat 13 – bijlagen bij toelichting

x

NO

3/3