Vaststellen bestemmingsplan Eggendreef ong. Someren-Heide

Raadsvoorstel Onderwerp:

Vaststellen Bestemmingsplan 'Eggendreef ong. Someren-Heide'

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200577446

Zaaknummer: Datum:

0847200568727 3 april 2024

1. Samenvatting voor de burger Het bestemmingsplan maakt de bouw van 5 aangebouwde en 2 vrijstaande woningen mogelijk, voor de locatie Eggendreef ong. in Someren-Heide.

2. Inleiding Ontwerpbestemmingsplan ‘Eggendreef ong. te Someren-Heide' ziet toe op het realiseren van 5 aaneengebouwde woningen en 2 vrijstaande woningen. Het kavel is momenteel onbebouwde grond met de bestemming Wonen (zonder bouwvlak). Het college heeft op 3 oktober 2023 ingestemd om het ontwerp bestemmingsplan in procedure te brengen. Dit ontwerpbesluit heeft vanaf 20 oktober 2024 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende de termijn van terinzagelegging zijn zienswijzen ingediend.

3. Advies 1.

De zienswijzen ontvankelijk en ongegrond te verklaren conform bijgevoegde Nota van Zienswijzen (bijlage 1);

2.

Het bestemmingsplan ‘Eggendreef ong. in Someren-Heide’ ambtshalve te wijzigen conform bijlage 2;

3.

Het bestemmingsplan ‘Eggendreef ong. in Someren-Heide’ gewijzigd vast te stellen.

4. Beoogd effect Door dit bestemmingsplan worden conform beleid extra woningen gerealiseerd. Het gaat in dit geval om 5 rijwoningen en 2 vrijstaande woningen.

5. Argumenten 1.1 De zienswijzen geven geen aanleiding om te concluderen dat het plan niet voldoet aan een goede ruimtelijke ordening De zienswijzen gaan in op massa van de gebouwen en de korte afstand tot de perceelgrens. De massa van het gebouw is volledig in lijn met de toegestane maten in omliggende bestemmingsplannen voor de woonbestemming. De afstand tot perceelsgrenzen is eveneens in lijn met de regels voor de omliggende woonwijken. Zie voor een volledig overzicht bijlage 1 Nota van zienswijze.

1.2 De zienswijzen geven geen aanleiding om het ontwerpbestemmingsplan te wijzigen De zienswijzen worden ongegrond verklaard. Er is geen reden om door de zienswijzen het plan aan te passen. 2.1. De ambtshalve wijziging zorgt voor een kleine aanpassing van het plan. De AERIUS Calculator is 5 oktober 2023 gewijzigd. Bij de ter inzagelegging van de stukken is het van belang dat er een geactualiseerde berekening wordt toegevoegd aan de stukken. 3.1 Het bestemmingsplan draagt bij aan gewenste woningbouw. Met het bestemmingsplan wordt de toevoeging van woningen in Someren Heide mogelijk gemaakt. Gelet op de behoefte aan woningen is dit positief. Het bestemmingsplan voldoet aan het vereiste van een goede ruimtelijke ordening.

6. Kanttekeningen 3.1. Tegen het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld. Belanghebbenden kunnen gebruik maken van de mogelijkheid om beroep in te stellen. Vooralsnog is er geen aanleiding om te veronderstellen dat een positief besluit geen stand zal houden bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

7. Financiën Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de afwenteling van planschade is opgenomen. Ook zijn daarbij afspraken gemaakt over de bijdrage in de plankosten. Initiatiefnemer ontwikkelt het plangebied voor eigen rekening en risico.

8. Communicatie Na vaststelling door de raad wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl en zal de kennisgeving worden gepubliceerd in het gemeenteblad en ‘t Contact en op de gemeentelijke website.

9. Uitvoering Na de vaststelling door de raad volgt er op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na vaststelling de bekendmaking (uiterlijk 30 mei 2024, bij ongewijzigde vaststelling).

Burgemeester en wethouders van Someren,

de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

2/3

Bijlage(n)

O

Bijlage 1: nota van zienswijzen

X

Bijlage 2: Ambtshalve aanpassingen

X

Bijlage 3: Zienswijzen

X

Bijlage 4: ontwerpbestemmingsplan

X

NO

3/3