Toelichting - Bijlage vooroverlegverslag
Tekst van het document
Vooroverlegverslag bestemmingsplan Smulderslaan 41 Someren. NL.IMRO.0847.BP02022001-VO1 Postbus 290 5710 AG Someren Telefoon (0493) - 494888 fax (0493) – 494850 gemeente@someren.nl www.someren.nl
1
Inleiding
Het voorontwerpbestemmingsplan Smulderslaan 41 is op 29 december 2021 in het kader van het wettelijk vooroverleg aangeboden aan Waterschap de Dommel en Provincie Noord-Brabant (artikel 3.1.1 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening). Gedurende de termijn van 6 weken konden deze instanties vooroverlegreacties naar voren brengen bij het college van burgemeester en wethouders. Er zijn vooroverlegreacties ontvangen van: 1. Waterschap de Dommel, postbus 10.001, 5280 DA Boxtel, d.d. 6 januari 2022; 2. Provincie Noord-Brabant, postbus 90151, 5200 MC ’sHertogenbosch, d.d. 29 december 2021; In dit vooroverlegverslag worden in hoofdstuk 2 de ingekomen vooroverlegreacties van een gemeentelijke beantwoording voorzien. In bijlage 1 en 2 zijn de ingekomen vooroverlegreacties weergegeven.
2
2
Gemeentelijke beantwoording van de vooroverlegreacties
Indiener
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
Waterschap de Dommel
-
Graag ziet het Waterschap nog verdere uitwerking van de
-
Dit zal worden aangepast in de
(per mail op 6
waterparagraaf, met onder andere de Keur en het gemeentelijk
toelichting, er hoeft slechts beschreven te
januari 2022)
hemelwaterbeleid dat er vanaf 500 m² toename verhard oppervlak een
worden dat er hiervan geen sprake kan
waterbergingsopgave is;
zijn met de nieuwe bestemming;
-
Aanpassing in de regels, voorwaardelijke verplichting verberging met de
-
Dit zal niet worden aangepast in de
volgende tekst: “Het gebruik conform de bestemming Bedrijf (of
regels, de toelichting, regels en
anderszins, bv de bestemming Wonen of agrarisch met waarden -
verbeelding zullen worden gewijzigd
Landschapswaarden) is alleen toegestaan indien voldoende waterberging
opdat het hier enkel nog toepassing zal
wordt gerealiseerd en in stand gehouden.”
hebben op het perceel kadastraal bekend als SMR02 G 4976. Door de wijziging naar
-
Het waterschap wil graag gehoord worden als de bouwgrens in artikel
agrarisch met waarden –
7.4d wordt overschreden;
landschapswaarden is hiervan geen sprake meer.
-
-
De grondwaterstand ligt erg hoog, aandachtspunt voor in de toekomst als er ontwikkelingen plaats gaan vinden;
-
Dit staat al opgenomen in de regels;
In de regels is de mogelijkheid om permanente teelt ondersteunende
-
Hier wordt in het huidige plan niks mee
voorzieningen artikel 3.1.1.f toe te passen en ook andere mogelijkheden
gedaan, maar zal in de toekomst in de
zoals verharding, parkeerplaatsen (artikel 3.1.1.h) opgenomen. Het
gaten gehouden worden;
Waterschap merkt op dat hemelwater dat versneld tot afvoer kan komen, moet gaan voldoen aan de Keur van Waterschap de Dommel en te maken gaat krijgen met een waterbergingsopgave.
-
Dit zal worden verwijderd uit de regels, er hoeft dus geen rekening mee gehouden te worden.
Bijlage 1: Vooroverlegreactie Waterschap de Dommel
Beste (…) Samen gaan we nog beter afstemmen. Het valt mij op dat het gaat om het slopen van twee agrarische stallen maar blijft dan nog wel 1 stal bestaan en nog een schuur of zo bij het woonhuis?. Een waterparagraaf is niet uitgewerkt. De verbeelding heeft geen bouwvlak ook niet voor woonhuis en overige gebouwen. In de regels wordt allerlei bedrijfsmogelijkheden wel mogelijk gemaakt. Mijn reactie op het plan: 1. Graag zie ik het plan nog graag wat verder wordt uitgewerkt met ook de uitleg over water deel. 2. Zo ook het beleid van het waterschap met o.a. de Keur en gemeentelijk hemelwaterbeleid dat er vanaf 500 m2 toename verhard oppervlak een waterbergingsopgave is. 3. In de regels zie ik graag opgenomen een voorwaardelijke verplichting waterberging. Regels, Artikel 3 Bestemming-agrarisch –agrarisch bedrijf: Ik vraag u in de regels de volgende tekst op te nemen. “Het gebruik conform de bestemming Bedrijf (of anderszins, bv de bestemming Wonen of agrarisch met waarden - Landschapswaarden) is alleen toegestaan indien voldoende waterberging wordt gerealiseerd en in stand gehouden.” 4. Het waterschap wil graag worden gehoord als de bouwgrens in artikel 7.4d wordt overschreden 5. Het volgende valt mij verder nog op dat in het plangebied de grondwaterstand erg hoog ligt.
Omdat er geen nieuwe ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt is dit een aandachtspunt voor in de toekomst als er ontwikkelingen gaan plaatsvinden: De grondwaterstand voor GHG is volgens onze gegevens 20-40 cm-mv. De grondwaterstand voor GVG is volgens onze gegevens 60-80 cm-mv De GLG is dieper dan 140 cm-mv. De gevoeligheidsfactor Keur is 1. 6. In de regels is de mogelijkheid om permanente teeltondersteunende voorzieningen artikel 3.1.1.f toe te gaan passen en zo ook andere mogelijkheden zoals verharding, parkeerplaatsen artikel 3.1.1. h etc. Ik merk op dat hemelwater afkomstig van deze verharding die versneld tot afvoer kan komen naar het oppervlaktewater moeten gaan voldoen aan de Keur van Waterschap de Dommel en te maken gaan krijgen met een waterbergingsopgave. Graag afstemmen hoe verder met dit plan om te gaan. Ik dacht ik zal het al beter gaan toetsen zodat je dan alles in één keer mee kan nemen.
5/7
Met vriendelijke groet, (…) Planadviseur
6/7
Bijlage 2: Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant Wettelijk vooroverleg afgerond Provinciale Staten hebben de hoofdlijnen van het provinciaal ruimtelijk beleid vastgelegd in de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening en de te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen in de Verordening ruimte Noord-Brabant. In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u het e-formulier ingevuld. Wij hebben ons beperkt tot de vraag hoe het bestemmingsplan zich verhoudt tot de provinciale belangen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Het door u ingevulde formulier over de in het voorontwerp betrokken ruimtelijke aspecten geeft ons geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. U kunt het wettelijk vooroverleg dan ook als afgerond beschouwen. Wij benadrukken hierbij dat de bepalingen in de Verordening ruimte Noord-Brabant onverkort van kracht blijven. Zo zal elke ontwikkeling binnen de groenblauwe mantel een positieve bijdrage moeten leveren aan bescherming en ontwikkeling van aanwezige waarden en zal elke ruimtelijke ontwikkeling in het buitengebied gepaard moeten gaan met kwaliteitsverbetering van het landschap. Voor stedelijke ontwikkelingen, ook in bestaand stedelijk gebied zal in het plan een verantwoording moeten worden opgenomen over het toepassen van de ‘ladder van duurzame verstedelijking’.
Een aantal elementen uit de Ladder hebben een plaats in de Verordening ruimte Noord-Brabant. Daarnaast vragen wij uw specifieke aandacht voor de toepassing voor de overige elementen van de ‘Ladder’. Wij verwijzen u daarom naar de handreiking ‘Ladder van duurzame verstedelijking’ van het ministerie van Infra structuur en Milieu. Veelal zijn over de kwaliteitsverbetering en de toepassing van de ladder van duurzame verstedelijking afspraken gemaakt in het kader van het Regionaal Ruimtelijk Overleg (RRO). Bovendien kan het zijn dat op basis van een aanduiding zoals deze zijn opgenomen in de Verordening ruimte Noord-Brabant een nadere verantwoording vraagt. Wij verzoeken u nadrukkelijk daar rekening mee te houden. In het kader van het ontwerpplan zullen wij, in die gevallen waar dat nodig is, gelet op provinciale belangen een zienswijze indienen. Hoewel het vooroverleg voor dit plan is afgerond, verzoeken wij u dit ingevulde formulier bij de aanmelding van het ontwerpplan mee te sturen of het e-formulier opnieuw in te vullen wanneer wijzigingen in het ontwerpplan daartoe aanleiding geven.
7/7