Toelichting - Bijlage VII Berekening BMO incl bijlagen 2023-12-07

Memo:

Berekening Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Nieuwendijk 133 te Someren

Datum: Projectnummer: Ter attentie van: Opgesteld door:

28 juni 2023 2021.1556

Bijlagen:

I. Te slopen verhard oppervlak II. Rekenmodule beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit III. Offerte Sloop en Astbestsanering IV. Offerte beheer en onderhoud landschappelijke inpassing

en

Inleiding Naar aanleiding van de Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant welke door de provincie Noord-Brabant is vastgesteld d.d. 19-07-2022, is een berekening gemaakt van de waarde van de fysieke tegenprestatie welke op de locatie wordt geleverd. Bij een fysieke tegenprestatie met een waarde van €125.000,- (waarde van één bouwtitel) kan onder voorwaarden één nieuwe woning worden opgericht. In deze analyse heeft Reland Adviseurs, zoals conform het reeds ingediende principeverzoek, dezelfde te amoveren gebouwen opgenomen in de berekening. In de figuur en de tabel is de te amoveren bebouwing weergegeven welke is gebaseerd op de huidige milieutekening. De oppervlakte aan erfverharding betreft een grove inschatting en kan eventueel door taxatie definitief worden vastgesteld. In de berekeningen zijn extra kosten van de sloop van de bebouwing en asbestverwijdering, gebaseerd op een opgevraagde offerte, als tegenprestatie meegenomen.

Fysieke maatregelen door sloop en afwaardering Op grond van het principebesluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Someren is om de overtollige bedrijfsgebouwen te amoveren en in te zetten volgens de nieuwe beleidsregel ‘Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant’. Concreet betekent dat u voornemens om bedrijfsgebouwen 2, 4, 5, 6, 7 en 8 (figuur 1) te amoveren, en de vrijgekomen vierkante meters in te kunnen zetten als kwaliteitsverbetering. Gebouwen 1 en 3 (figuur 1) zullen blijven bestaan ten behoeve van de beoogde situatie. Met de hulp van een rekenmodule, gebaseerd op de ‘Beleidsregel Maatwerk omgevingskwaliteit’, zoals bedoeld in artikel 8 van deze beleidsregel, is de totale afwaardering van kwaliteitsverbetering berekend. Met de rekenmodule kan de waarde van de fysieke tegenprestatie worden berekend bij de beëindiging agrarisch bedrijf , zoals bedoeld in artikel 7 van deze beleidsregel. Een output van deze rekenmodule is als bijlage bij deze memo opgenomen.

Figuur 1: Plattegrond van de huidige situatie met daarop met cijfers de bestaande bebouwing van de rundveehouderij weergegeven

2

1 2

Functie Bedrijfswoning Kantoor, Kantine, Werkplaats, Kalverstal, Melkmachineruimte en Melkstal

Oppervlak Behouden 220m2

Bouwjaar 1998 1930

Behouden 632m2 234m2 180m2 315m2 28m2 1.609 m2

2003 1978 n.b. n.b. 1960 1950

(alle tezamen voormalige bedrijfswoning met inpandige stal)

3 4 5 6 7 8

Garage Bedrijfswoning Stal rundveehouderij Stal rundveehouderij Bergruimte Stal rundveehouderij Bijgebouw t.b.v. opslag Totaal te slopen bebouwing

In de figuur hieronder zijn met kleur de te amoveren oppervlakten weergegeven. De bestaande bedrijfswoning, garage van de bedrijfswoning zijn blauw. Blauw betekent dat deze bebouwing blijft bestaan na het amoveren van de overige bedrijfsbebouwing. De te amoveren bedrijfsgebouwen beslaan het gele oppervlak en hebben een totaal oppervlak van circa 1609 m2. Ten slotte is alle erfverharding (inclusief sleufsilo’s) vanaf de achtergevel van de

Figuur 2: Te amoveren bedrijfsbebouwing en te amoveren verharding

Blauw: Te behouden bebouwing t.a.v. beoogde situatie. Geel (ca. 1609 m2): Te amoveren agrarische bedrijfsgebouwen à € 42/m2. Rood (ca. 2001 m2): Te amoveren verharding (incl. sleufsilo’s) à € 8,50/m2.

3

voormalige boerderij geteld ter indicatie van het oppervlakte aan te amoveren overige voorzieningen. Dit heeft een totaal oppervlak van circa 2001 m2. Voor de sloop van agrarische bebouwing welke wordt omgezet naar agrarische grond mag worden gerekend met een waarde van € 42,00,-- per m2 en voor het verwijderen van overige voorzieningen, zoals erfverharding en sleufsilo’s mag worden gerekend met een waarde van € 8,50,--. In het kader van de beleidsregel dient ten behoeve van het omzetten van de bestaande bedrijfswoning naar een burgerwoning een oppervlakte van 250 m2 van de te amoveren bebouwing te worden ingezet. Deze oppervlakte kan dan ook niet worden meegeteld in de waarde van de fysieke tegenprestatie.

Inzet sloop bedrijfsgebouwen

Prijs per m2 € 42,00, --

Aantal m2’s Ca. 1609 m2

Afwaardering € 67.578,00

€ 8,50,--

Ca. 2001 m2

€ 17.008,50

250 m2

- €10.500,00

Inzet sloop glasopstand Inzet sloop verharding Omzetten bedrijfswoning burgerwoning Som afwaardering sloop

naar - €42,00,--

€ 74.086,50

Overige fysieke maatregelen Naast sloop, verwijdering en afwaardering van bebouwing, voorziening en verharding kunnen ook andere maatregelen worden ingezet om de omgevingskwaliteit te versterken. Hieronder staan de bekende vormen, waarbij de bedragen van deze maatregelen kunnen worden ingevuld. Hieronder worden een aantal aspecten kort gemotiveerd. Indien de totale sloopkosten aanzienlijk meer bedragen dan € 25,-- per vierkante meter kunnen de kosten voor asbestsanering worden meegenomen in de berekening van de fysieke tegenprestatie. Voor de sloop van de bebouwing en asbestsanering is een offerte opgevraagd. Deze offertes zijn opgenomen in de bijlagen bij deze memo. Uit deze offertes blijken welke kosten gepaard gaan met de sloop en sanering van asbest bij onderhavige ontwikkeling. In totaal bedragen de kosten voor de sloop van de gebouwen € 45.000,--. De kosten voor de sanering van asbest bedragen € 45.000. De gezamenlijke kosten bedragen daarmee € 90.000. Per vierkante meter bedragen de sloop- en saneringskosten € 55,94 (90.000/1609). Daarmee zijn de sloopkosten significant hoger dan € 25,-- per vierkante meter en kunnen de kosten voor de asbestsanering mee worden genomen in de berekening van de fysieke tegenprestatie.

Voor het betrekken van asbest in de berekening van de fysieke tegenprestatie zijn vaste bedragen per vierkante meter opgenomen in de beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit van de

4

provincie Noord-Brabant. Voor het verwijderen van asbesthoudende daken mag € 2,-- per vierkante meter worden aangedragen. Voor het verwijderen van asbest verspreid door het gebouw mag € 7,50 per vierkante meter worden aangedragen. Conform het asbestinventarisatierapport is er 1121 m2 aan asbesthoudend dakoppervlak aanwezig en is er door het gebouw 400 m2 asbest aanwezig. Als aangetoond is dat de meerkosten voor de aanvoer van zand vanwege de sloop van bebouwing aanzienlijk hoger zijn dan € 25,-- per vierkante meter, kan de aanvoer van zand betrokken worden als tegenprestatie voor het versterken van de omgevingskwaliteit tot een maximum van € 5,-- per m3. In voorgaande paragraaf is reeds aangetoond dat de sloopkosten meer bedragen dan € 25,-- per vierkante meter. Derhalve kan de aanvoer van zand worden betrokken in de berekening van de fysieke tegenprestatie. Het inleveren van ammoniakrechten kan ook worden meegenomen in de berekening van de fysieke tegenprestatie met een waarde van € 15,00 per kilogram. Er is vergunning aanwezig voor onderstaande dieraantallen: Diercategorie omschrijving

Aantal dieren

RAVRAVcode code vergund actueel

Omschrijving RAV

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar 40 vleeskalveren tot circa 8 maanden 30 vleesstieren en overig vleesvee van circa 8 tot 60 24 maanden (roodvleesproductie) fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar 15

A3.100 A4.100 A6.100

A3.100 A4.100 A6.100

vrouwelijk jongvee tot 2 jaar overige huisvestingssystemen vleesstieren en overig vleesvee van 6 tot 24 maanden (roodvleesproductie)

A7.100

A7.100

zoogkoeien ouder dan 2 jaar schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg volwassen paarden (3 jaar en ouder) volwassen pony's (3 jaar en ouder)

6 65

A2.100 B1.100

A2.100 B1.100

5 5

K1.100 K3.100

K1.100 K3.100

NH3 Fijnstof Geur emissie emissie emissie (kg/j) (g/j) (ouE/s) 176 105 318

1.520 990 10.200

0 1.068 2.136

fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar

93

2.550

0

zoogkoeien ouder dan 2 jaar schapen ouder dan 1 jaar, inclusief lammeren tot 45 kg

24,6 45,5

516 0

0 507

volwassen paarden (3 jaar en ouder) volwassen pony's (3 jaar en ouder)

25 15,5 802,6

0 0 15.776

0 0 3711

Figuur 3 Schematisch overzicht Melding Activiteitenbesluit (met OBM) verleend d.d. 06-09-2016 (Bron: https://krd.igoview.nl/main)

Het beheer en onderhoud van de aan te leggen landschappelijke inpassing kan voor de eerste zes jaar worden meegenomen in het kader van de fysieke tegenprestatie. Op basis van een opgevraagde offerte zijn de kosten voor het beheer en onderhoud inzichtelijk gemaakt. In onderstaande tabel zijn de bedragen opgenomen die kunnen worden aangedragen voor de sanering van asbest in daken en door het gebouw, het aanleveren van zand en het inleveren van ammoniakrechten. Afwaardering Beheer en onderhoud landschappelijke € 9.170,--. inpassing Realisatie Natuur Netwerk Brabant of n.v.t. NNB-waardige natuur

5

Herstel en behoud cultuurhistorische waarden Aanvullen zand voor dichten mestputten, de werkelijke kosten Asbestsanering (verspreid in het gebouw)

n.v.t.

Asbestsanering (dak)

€ 2.242,--

Inleveren ammoniakrechten

€ 12.039,--

€ 2.500,-€ 3.000,--

Overig in overleg Totaal afwaardering overig

€ 28.951,--

Totaal inzet versterken omgevingskwaliteit De totale afwaardering door de ingezette te amoveren bedrijfsbebouwing samen met de totale afwaardering van overige fysieke maatregelen dient op een totaalbedrag van €125.000,00,-- uit te komen voor een realisatie van een woning. Afwaardering Totaal afwaardering sloop € 74.086,50 Totaal overige fysieke maatregelen

€ 28.951,00

Totaal afwaardering

€ 103.037,50

Aan te kopen resttitel

€ 21.962,50

6

Bijlage I: Oppervlakteberekening erfverharding Nieuwendijk 133 Someren

7

Klein gedeelte van het oppervlak is vergeten om mee te nemen bij deze oppervlakteberekening. Dit betreft een hoekje in het noordwestelijke gedeelte (blauw omlijnd in figuur bijlage I), welk een oppervlak heeft van ca 41m2. Dit maakt het totaaloppervlak ca. 2001m2.

8

Bijlage II: Berekening beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit

9

Rekenmodule beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant Deze rekenmodule maakt deel uit van de ‘Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant’, zoals bedoeld in artikel 8 van deze beleidsregel. Met de rekenmodule kan de waarde van de fysieke tegenprestatie worden berekend bij de beëindiging agrarisch bedrijf, waaronder glastuinbouwbedrijf, en voor de beëindiging niet-agrarisch bedrijf, zoals bedoeld in artikel 7 van deze beleidsregel. Na het invullen van de rekenmodule ontvangt u een pdf-formulier met de door u ingevulde gegevens. Deze pdf moet worden toegevoegd bij de onderbouwing van het plan, waarbij met een beroep op artikel 3.78 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant een woning wordt toegevoegd in het landelijk gebied.

Mijn gegevens Voornaam Achternaam Organisatie

Reland

E-mail

Plan gegevens Naam

Herbestemming Nieuwendijk 133 Someren

Postcode

5712 EL

Straat

Nieuwendijk

Plaats

Someren

Huisnr 133

Toevoeging

Het plan betreft Beëindiging van agrarisch bedrijf

Privacy De provincie Noord-Brabant hecht aan privacy. Zij zal zorgdragen voor een betrouwbare en zorgvuldige bescherming van de aan haar toevertrouwde persoonsgegevens. Zij geeft dit vorm door in haar handelen en uitingen zowel intern als extern uit te gaan van de kernwaarden betrouwbaar, transparant, zorgvuldig en veilig. De volledige privacyverklaring van de provincie Noord-Brabant kunt u raadplegen op de provinciale website.

Beëindiging van agrarisch bedrijf Fysieke maatregelen door sloop en afwaardering Oppervlakte Te slopen bedrijfsgebouwen

1609 m2

Te slopen glasopstand

0 m2

Te slopen voorzieningen

2001 m2

Voor de omzetting van de bedrijfswoning naar burgerwoning is een basisinspanning verplicht. Welke inspanning wordt hiervoor ingezet?

250 m2 bedrijfsgebouwen

Inzet sloop bedrijfsgebouwen + afwaardering (€ 42,- per m2)

57.078,00 euro

Inzet sloop voorzieningen + afwaardering (€ 8,50 per m2)

17.008,50 euro

Totaal sloop en afwaardering

74.086,50 euro

Overige fysieke maatregelen Naast sloop, verwijdering en afwaardering van bebouwing, voorzieningen en verharding kunnen ook andere maatregelen worden ingezet om de omgevingskwaliteit te versterken. Hieronder staan de bekende vormen, waarbij de bedragen van deze maatregelen kunnen worden ingevuld. De onderbouwing van de ingevulde bedragen moet aan het ruimtelijk plan worden toegevoegd.

Landschappelijke maatregelen

9.170,00 euro

Realisatie Natuur Netwerk Brabant of NNB-waardige natuur

0,00 euro

Herstel en behoud cultuurhistorische waarden

0,00 euro

Inleveren ammoniakrechten

12.039,00 euro

Verwijderen van asbesthoudende daken

2.242,00 euro

Verwijderen van asbest verspreid in het gebouw

3.000,00 euro

Verwijderen asbesthoudende kit glastuinbouw

0,00 euro

Aanvoer zand ten behoeve van mestputten

2.500,00 euro

Aanschaf resttitel of storting in gemeentelijk fonds

21.962,50 euro

Overig in overleg

0,00 euro

Totaal overige fysieke maatregelen

50.913,50 euro

Totaal inzet versterken omgevingskwaliteit

125.000,00 euro

Verklaring Ik verklaar dit formulier naar volledige waarheid te hebben ingevuld (s.v.p. aanvinken)

Locatie: XX Forfaitaire waarden per vierkante meter conform Beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit Noord-Brabant nr.

(sloop) waarde per eenheid

inzetbaar m²

Opbrengst

€ 42,00 m² € 8,50 m² € 1,50 m² € 15,00 kg € 5,00 m³ € 2,00 m² € 7,50 m² € 10.500,00 stuk € 31.500,00 stuk € 125.000,00 stuk € 125,00 m³ € 20.000,00 stuk € 20.000,00 stuk € 62.500,00 stuk

1609 2001 0 802,6 500 1121 400 1 0 1 0 0 0 0

€ 67.578,00 € 17.008,50 € 0,00 € 12.039,00 € 2.500,00 € 2.242,00 € 3.000,00 € -10.500,00 € 0,00 € -125.000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 7,00 € 25,00 € 5,00 € 5,00 € 5,00 € 2,00 € 7,50 Per jaar

0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Toevoegen woning (Art 3) Beëindiging Agrarisch Saneren/slopen stalmeters incl. mestputten en bestemmingswaarde Saneren/slopen bestemmingswaarden van voorzieningen (Sleufsilo's, mestsilo's, erfverharding), Kavel- / koeienpaden Waarde ammoniakrechten € 15,- / kg o.b.v. Beh aanvoer zand voor dichten mestputten, € 5,- / m² Indien kosten meer dan € 25,-/m² Verwijderen asbesthoudende daken € 2,-/ m² Verwijderen asbest verspreid in het gebouw € 7,50 / m² Aantal bedrijfswoningen omzetten naar burgerwoning ( 250 m² sloop gebouw) Toevoegen woningen op saneringslocatie (drempelwaarde 750 m² sloop gebouw) vrijstaande woningen of twee-onder-één kapwoningen of meerdere wooneenheden ≤ 1000m³ grotere inhoudsmaat dan 1000 m³ (minimale inspanningsverplichting € 25.000,- of 200 m³, als > dan 200 m³ € 125,- / m³) Tiny house max 150 m³ Standplaats woonwagen (buiten bestaande woonwagencentrum) meerdere wooneenheden binnen 1 beeldbepalend gebouw (per eenheid)

Aanvullende tegenprestaties indien bestemming al in burgerwoning is gewijzigd Aansluitend aan natuurgebieden afwaardering grond naar natuur sloop gebouwen van overige locaties sloop kassen overige locaties sloop voorzieningen overige locaties aanvullen zand voor dichten mestputten, de werkelijke kosten overige locaties Verwijderen asbesthoudende daken € 2,-/ m² Verwijderen asbest verspreid in gebouwen €7,50-/ m² gemeente reële kosten onderhoud en beheer beplanting en ontwikkeling natuur (max. 6 jaar) Afwaardering gronden (uitsluitend het inrichtingsplan en de kosten van een inrichtingsplan voor natuurontwikkeling in samenwerking met het waterschap of een terreinbeheerder kosten landschappelijke inpassing (Gemeenten kunnen deze kosten ook buiten de berekening laten als extra inspanning) terugbrengen van oude cultuurhistorische elementen (De aantoonbare (meer)kosten voor het herstel of herkenbaar terugbrengen) Kosten voor aanleg van extensieve recreatieve voorzieningen

m² m² m² m² m³ m² m² €

€ 9.170,00

1.528,33

€ 0,00

0 €

0 0

Nog te leveren tegenprestatie

€

€ 0,00 € 0,00 € -21.962,50

Bijlage III: Offerte Sloop en Asbestsanering

10

van den Tillaar vof Iban: NL27 INGB 067.3861.929 5712 PN Someren Bic: INGB NL2A Smulderslaan 26 k.v.k. Eindhoven 17034608 Telefoon (0493) 49 22 4 BTW nr. NL8094.81.595.B01 Fax (0493) 49 61 92 E-mail: info@tillaar.nl Internet: www.tillaar.nl

Maatschap Nieuwendijk 133 5712 EL SOMEREN

Datum Offertenummer Betreft Locatie:

Geachte heer

: 17-05-2023 : 2023HS008a : Sloop diverse gebouwen : Nieuwendijk 133 te Someren

,

Onder dankzegging voor uw aanvraag doen we u hierbij vrijblijvend onze prijsopgave toekomen betreffende het slopen van diverse gebouwen aan de Nieuwendijk 133 te Someren. De offerte is samengesteld aan de hand van de door u verstrekte gegevens. Mochten er wijzigingen plaatsvinden dan dient deze offerte te worden aangepast. Onze prijsaanbieding m.b.t. sloop woonhuis omvat de volgende werkzaamheden:  Indien nodig rijplaten leggen en aan het einde van de sloopwerkzaamheden retourneren;  Autobanden laden en afvoeren; € 300,- per ton  220m² kantoor, kantine, werkplaats, kalverstal, melkmachineruimte en melkstal (voormalige bedrijfswoning met inpandige stal) slopen incl. fundering. Vrijgekomen puin in depot opslaan;  632m² stal rundveehouderij slopen incl. fundering en put. Vrijgekomen puin in depot opslaan;  4 stalroosters (ongeveer 70m¹) sparen en buit in depot opslaan;  234m² stal rundveehouderij slopen incl. fundering en put. Vrijgekomen puin in depot opslaan;  180m² bergruimte slopen incl. fundering. Vrijgekomen puin in depot opslaan;  315m² stal rundveehouderij slopen incl. fundering (weinig fundering en geen put). Vrijgekomen puin in depot opslaan;  28m² bijgebouw t.b.v. opslag slopen incl. fundering. Vrijgekomen puin in depot opslaan;  2.528m² erfverharding en voersilo’s (voor en achter de stal) slopen.

Vrijgekomen puin in depot opslaan;  Alle vrijgekomen sloopmaterialen (BSA, plastic) worden door ons afgevoerd naar een erkende verwerker. Hout en eventuele goede gordingen blijven op locatie;  Opdrachtgever zorgt zelf voor ijzer via Kuijpers (Liessel). IJzer wordt wel door Van den

- Reclames binnen 8 dagen - Betaling binnen 14 dagen - Op al onze overeenkomsten zijn van toepassing de Cumela voorwaarden gedeponeerd bij rechtbank Midden-Nederland op 19 juni 2013 onder nummer 95/2013

       

Tillaar geladen; Vaste mest laden op mestverspreiders (af te voeren door derden); Puin op locatie breken incl. verzorgen vergunning breken (afvoeren i.o.); 150m² grondwerk bijgebouw; Leveren en aanbrengen van 300m² menggranulaat incl. verdichten; Ontstane verlaging egaliseren met aanwezige geel of gemengde zand/grond; Leveren en verwerken van 1.000m³ teelaarde incl. AP04 verklaring; 70m¹ rooster uit depot leggen op kavel pad en achter bouwput nieuw gebouw; Bij de oprit naar de boerderij blauwe sintels afpakken, deels op de roosters in de spleten verwerken. Rest wordt op een hoop gezet, daaronder zit puin deze wordt in depot bij puinbreker gezet.

Bovenstaande werkzaamheden kunnen wij voor u uitvoeren voor € 57.775,- excl. 21% btw.  

Vrijgekomen klinkers nemen wij van u over voor € 300,Vrijgekomen menggranulaat nemen wij van u over voor € 4,- per ton

Onze prijsaanbieding is exclusief:  Schotten, afzettingsmateriaal en overige voorzieningen t.b.v. bescherming van aanwezige te handhaven verharding, beplantingen e.d.;  Grondwerk t.b.v. werkzaamheden derden;  Afvoeren verontreinigde grond;  Tekeningen en berekeningen;  Riolering;  Overige niet met naam genoemde werkzaamheden/leveranties in de offerte zijn niet opgenomen. Algemene uitgangspunten in relatie tot genoemde aanneemsommen:  Op de te slopen putten worden rijplaten geleverd om zoveel mogelijk puin tijdens het slopen op te vangen. De mest wordt achteraf nog wel gezeefd;  Meterkast woonhuis sparen incl. watermeterput;  Niet meegenomen in deze prijsopgave is het zeven van de geroerde grond (onbekend);  Meer/minder m³ teelaarde zijn verrekenbaar (dagprijs);  Opdrachtgever draagt zorgt voor asbest saneren en verwijden/afvoeren van dakpannen/golfplaten;  Opdrachtgever draagt zorg voor afsluiten nutsvoorzieningen, verwijderen lossen delen (veegschoon);  Opdrachtgever draagt zorg voor zuig leeg maken mestkelders;  Eventueel niet vermelde ondergrondse puin resten, kelders, putten, tank enz. zijn niet meegenomen in deze prijsopgave (onbekend);  In deze prijsopgave zijn we ervan uit gegaan dat onder de vloeren/erfverharding zuiver zand aanwezig is.

 Aanvaarding werk in overleg;  Het werkterrein inclusief de aan- en afvoerwegen dienen vrij toegankelijk voor onze voertuigen en die van onze klanten te zijn;  Alle overeenkomsten worden aangegaan onder algemene voorwaarden voor Cumela bedrijven. Alle vermelde Euro bedragen zijn exclusief BTW en inclusief milieuheffing. Eventuele door overheidsmaatregelen verhogende kosten worden aan u doorbelast.

Deze offerte is geldig tot 04-08-2023. De genoemde opdracht treed in werking na een door ons opgestelde en door u mede ondertekende orderbevestiging.

Wij hopen u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Loon- en Grondverzetbedrijf Van den Tillaar V.O.F.

Voor akkoord, d.d.

van den Tillaar vof 5712 PN Someren Smulderslaan 26 Telefoon (0493) 49 22 47 Fax (0493) 49 61 92 E-mail: info@tillaar.nl Internet: www.tillaar.nl

Iban: NL27 INGB 067.3861.929 Bic: INGB NL2A k.v.k. Eindhoven 17034608 BTW nr. NL8094.81.595.B01

Maatschap Nieuwendijk 133 5712 EL SOMEREN

Datum Offertenummer Betreft Locatie:

: 17-05-2023 : 2023HS008a : Sloop diverse gebouwen : Nieuwendijk 133 te Someren

Bijlage: • • • • • • •

Erfverharding Gebouw 1; 148m² (blauw pannen) Gebouw 2; 220m² (rode pannen + putten) Gebouw 4; 632m² (lange platte stal)(putten) Gebouw 5; 234m² (stal verlengde boerderij) (putten) (asbestvrije platen gaan eraf) Gebouw 6; 180m² (veel putten) Gebouw 7 + 8; (geen putten) (asbestvrije platen gaan eraf)

€ 12.775,€ 3.000,€ 7.000,€ 15.000,€ 5.000,€ 10.000,€ 5.000,-

- Reclames binnen 8 dagen - Betaling binnen 14 dagen - Op al onze overeenkomsten zijn van toepassing de Cumela voorwaarden gedeponeerd bij rechtbank Midden-Nederland op 19 juni 2013 onder nummer 95/2013

Nieuwendijk 133 5712EL Someren

8 Mei 2023 Betreft: Asbest- en sloopwerkzaamheden Project: Nieuwendijk 133 Someren

Geachte

,

Onder dankzegging voor u prijsaanvraag voor bovengenoemd werk kunnen wij u het volgende offreren. Omschrijving werkzaamheden: -

Opstellen werkplan Saneren asbesthoudende materialen conform asbestinventarisatierapport 23-065 AOH d.d. 2903-2023, opgesteld door Asbestinventarisatie Odiliapeel BV Verwijderen asbestvrije golfplaten en op pallets zetten De werkzaamheden worden uitgevoerd conform het certificatieschema voor de Procescertificaten Asbestinventarisatie en Asbestverwijdering Verzorgen meldingen naar certificerende instelling, de gemeente en ISZW Verzorgen eindcontroles conform NEN2990 door geaccrediteerde inspectie instelling Afvoeren vrijkomend afval naar erkende stortplaats

Totaalprijs € 45.000,- Inclusief afvoeren afkomende (asbesthoudende) materialen - Exclusief BTW Wij hopen u hiermee een passende offerte te hebben gedaan. Mochten er nog vragen zijn dan kunt u mij bereiken op het volgende telefoonnummer: 0629085350 Met vriendelijke groet,

AZN

Voorwaarden / uitgangspunten m.b.t. kosten, veiligheid, planning e.d.: Opdrachtgever zal zorgen voor voldoende stroomvoorziening. De planning van de werkzaamheden zal in overleg met de opdrachtgever geschieden. De voorgenomen werkzaamheden zijn op grond van de gemeentelijk verorderingen meldingsplichtig en dienen door AZN minimaal 2 werkdagen voor aanvang worden gemeld bij de arbeidsinspectie en certificerende instelling. (niet bij calamiteit) Opdrachtgever dient er zorg voor te dragen dat wij tijdig in bezit zijn van de sloopmelding en het asbestinventarisatierapport zodat wij aan de meldingsplicht kunnen voldoen. ( sloopmelding via www.omgevingsloket.nl met bijbehorend asbestinventarisatierapport) Indien bij aanvang van de werkzaamheden zaken anders worden aangetroffen dan vermeld in het asbestinventarisatierapport zijn wij genoodzaakt om dit te melden bij de desbetreffende gemeente. Het rapport zal moeten worden aangepast en de werkzaamheden zullen niet kunnen worden aangevangen. Alle extra kosten die daar uit voortvloeien zullen wij in rekening brengen. Eventuele wachturen ontstaan buiten onze schuld en/of invloedssfeer ( bijvoorbeeld het stilleggen van de werkzaamheden door de gemeente of Arbeidsinspectie bij het ontbreken van een sloopmelding) zullen wij separaat op basis van nacalculatie met u verrekenen.

In onze prijsstelling gaan wij ervan uit, dat de losse inboedel, vloerbedekking, plafonds, isolatie en/of inventaris door u uit de ruimte is verwijderd op het moment van aanvang van de werkzaamheden ( leeg en veegschoon behalve bij besmetting). Mocht dit niet zo zijn dan kan AZN de uren besteed aan het ontruimen separaat aan u doorbereken ( tenzij anders vermeld in deze offerte). Bij het verwijderen van golfplaten c.q. andere vormen van dak-of wandbedekking gaan wij ervan uit, dat de gebruik(st)er(s) c.q. bewo(o)n(st)er(s) van het pand zelf zorgdragen voor het afzeilen van het dak of de wand. AZN kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele water en/of stormschade en schade die door de aard van de werkzaamheden niet is te voorkomen. De ruimte onder de dak beplating moet leeg, spinnenwebvrij en spuitschoon ( ook de muren en gordingen) worden opgeleverd ( geen isolatie, plafonds of andere obstakels onder de platen en geen materiaal meer in de ruimte onder de platen). Rondom het gebouw moet alles vrij zijn van evt. begroeiing, puin, hout en/of andere materialen ( 5 meter uit het te saneren object) dit t.b.v. de vrijgave ( tenzij anders vermeld in deze offerte) indien eerder genoemde niet is uitgevoerd met als gevolg een afkeur van de werkzaamheden zullen alle hieruit voortvloeiende kosten volledig in rekening worden gebracht.

Eventuele wijzigingen in de wet en regelgeving en/of verhoging van de stortkosten zijn niet in deze prijs meegenomen en kunnen door ons nadien in rekening worden gebracht. In bepaalde gevallen kan worden afgeweken van de omschreven werkmethode in het rapport e.e.a. wel onderbouwd met de benodigde rapportage. Betalingstermijn: Betaling geschiedt binnen 30 dagen na factuurdatum. Het stortbewijs van het asbesthoudend afval wordt na betaling van de saneringskosten aan u toegestuurd

Bijlage IV: Offerte onderhoud landschappelijke inpassing

11

OFFERTE

Nieuwendijk 133 SOMEREN Offertedatum 04-12-23 Offerte onderhoud van de landschappelijke inpassing nieuwendijk 133 Omschrijving Prijs per stuk Aantal Levende materialen

Bedrag

Overige materialen Versnipperen gesnoeide materialen

7

p/e

€

50,00

€

350,00

Arbeidskosten Onderhoudskosten eerste 6 jaar na aanplant Snoeien en opruimen hagen 1x per jaar (109m) Snoeien bomen 1x per 10 jaar Maaien houtsingel 2x per jaar (222m²) Snoeien houtsingel 40% verjongen

6 1 12 1

p/e p/e p/e p/e

€ € € €

720,00 360,00 225,00 1.440,00

€ € € €

4.320,00 360,00 2.700,00 1.440,00

€ € € €

9.170,00 1.925,70 11.095,70

Planten Arbeid en Materialen

Subtotaal BTW 9% BTW 21% Totaal

Offerte is geldig tot 30 dagen na offertedatum. Voor vragen over deze offerte kunt u contact opnemen op 06-41499691 Materialen onder voorbehoud van beschikbaarheid en prijsstijgingen