Toelichting - Bijlage 9
Tekst van het document
Postbus 290 5710 AG Someren Telefoon (0493) - 494888 fax (0493) – 494850
Nota van zienswijzen bestemmingsplan Dooleggersbaan 21 te Someren NL.IMRO.0847.BP02023003-OW01
Inhoud 1.
Inleiding ............................................................................................................................................................................................ 3
2.
Gemeentelijke beantwoording ........................................................................................................................................................... 4
2.1
Omwonende ................................................................................................................................. Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
3.
Conclusie ........................................................................................................................................................................................... 6
Bijlage 1: publicatie .................................................................................................................................................................................. 8 Bijlage 2: Ingekomen zienswijze............................................................................................................................................................... 9
2
1.
Inleiding
Bijlage 1 geeft de publicatie weer. In bijlage 2 is de ingekomen zienswijzen weergegeven.
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingplan Dooleggersbaan 21 te Someren en besloten dit plan vrij te geven voor zienswijzen. Op donderdag 28 december 2023 heeft het college door publicaties in het Contact en het gemeenteblad (via www.officielebekendmakingen.nl) de terinzagelegging voor 6 weken, vanaf 29 december 2023, aangekondigd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 29 december 2023 tot en met 8 februari 2024 ter inzage gelegen. Een ieder kon mondeling of schriftelijk zienswijzen naar voren brengen. Er is een schriftelijke zienswijze ontvangen van: •
Omwonende, gedateerd op 7 februari 2024, ontvangen op 8 februari 2024.
Er zijn binnen de gestelde termijn geen mondelinge zienswijzen naar voren gebracht. In deze nota van zienswijzen wordt in hoofdstuk 2 de ingekomen zienswijze van een gemeentelijke beantwoording voorzien. Wij vatten daarbij de zienswijze samen en voorzien deze als zodanig van commentaar. De zienswijze wordt in zijn geheel beoordeeld. Hoofdstuk 3 geeft de conclusie die voortkomt uit de beantwoording van de zienswijze.
3
2.
Gemeentelijke beantwoording
De ingediende zienswijze wordt hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen van de zienswijzen die niet expliciet worden genoemd, niet bij de beoordeling worden betrokken. De zienswijze is in zijn geheel beoordeeld.
2.1
Omwonende
Omwonende, gedateerd op 7 februari 2024, ontvangen op 8 februari 2024 2.1.1
Zienswijze
Gemeentelijke reactie
Ongenoegen wordt geuit over het feit dat er in het plan een dialoog
De zienswijze is besproken met de indiener van de zienswijze, diens
¡s opgenomen, waar client als eigenaar van de meest dichtbijgelegen
adviseur, de initiatiefnemer en diens adviseur. In het gesprek komt
locatie niet in is meegenomen. Helaas is door het anonimiseren van
naar voren dat de indiener van de zienswijze wel is betrokken in de
de stukken er niet uit op te maken wie wel zijn meegenomen in de
omgevingsdialoog. Door het anonimiseren van de stukken kwam dat
dialoog. Gezien de ligging van de locatie […] lijkt het ons op zijn
niet duidelijk naar voren en was een andere indruk gewekt.
minst gepast dat client hierbij betrokken zou zijn. Graag willen we hier opheldering over. 2.1.2
In de onderbouwing wordt gesproken dat er op locatie van client een
In de toelichting staat inderdaad een melkrundveebedrijf genoemd.
melkveehouderij aanwezig zou zijn. Dit is onjuist, op locatie is een
Dit wordt gecorrigeerd en de milieuparagraaf wordt gecontroleerd en
vleesveehouderij en legkippenbedrijf vergund en aanwezig. We
aangepast waar nodig.
verzoeken de gemeente u hierbij om de milieuparagraaf nogmaals opnieuw goed te bekijken en er zorg voor te dragen dat de belangen van client juist worden beoordeeld. 2.1.3
Met de huidige opzet van het bestemmingsplan zouden de
Naar aanleiding van de zienswijze wordt in de verbeelding en de
recreatieve voorzieningen binnen een afstand van 50 meter van het
planregels een functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf –
bouwvlak van client kunnen worden gerealiseerd. Er is immers
kleinschalige verblijfsrecreatie’ opgenomen. De beoogde
binnen het bouwvlak geen beperking opgenomen waar de
recreatieverblijven worden alleen ter plaatse van deze
recreatieve activiteiten plaats mogen vinden. We verzoeken u om op
functieaanduiding mogelijk gemaakt. Bij de begrenzing van de
te nemen binnen de verbeelding dat er binnen 50 meter afstand van
functieaanduiding wordt rekening gehouden met de minimumafstand
het bouwvlak van de Dooleggersbaan 20 geen gevoelige objecten
van 50 meter tussen het agrarisch bedrijf en de recreatieverblijven.
mogen worden opgericht, zodat client ook in de toekomst niet meer
Daarmee wordt deze minimumafstand geborgd. Daarmee wordt
wordt belemmerd door de activiteiten op de locatie Dooleggersbaan
voldaan aan de afstanden op grond van de Wet geurhinder en
21.
veehouderij. Hieruit kan worden geconcludeerd dat de toevoeging van de recreatieverblijven geen onevenredige belemmering vormt voor de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van het agrarisch bedrijf aan de Dooleggersbaan 20.
2.1.4
Er wordt gesproken over een natuurinclusieve manier van het
De zienswijze is besproken met de indiener van de zienswijze, diens
huisvesten van de paarden op locatie. Echter betreft het in deze
adviseur, de initiatiefnemer en diens adviseur. In het gesprek zijn de
situatie een perceel waar de paarden worden gehuisvest van ca. 5,5
zorgen van de indiener van de zienswijze besproken en grotendeels
ha. Bij een bezetting hierop van 50 volwassen paarden en 25
weggenomen door een toelichting op de werkwijze en bedrijfsvoering.
paarden in opfok kan er naar onze mening geen sprake zijn van een natuurinclusieve landbouw. Immers kan de bodem bij een dergelijk volle bezetting niet meer herstellen en zal het gras geheel kapot gaan, hetgeen we nu reeds in de praktijk zien op locatie. Van hieruit zijn we dan ook erg ongerust dat we gezien de erg korte afstand tot ons woonhuis hier overlast van zullen gaan ondervinden door stof en stank door deze overbevolking van de weilanden. Naar onze mening zou een dergelijke opzet enkel werkbaar zijn bij een bezetting van max 5 paarden per ha. In de huidige situatie worden er reeds 30 tot 40 paarden gehuisvest, hetgeen voor client veel overlast veroorzaakt. 2.1.5
Daarnaast zijn we bezorgd gezien de grote hoeveelheden mensen
De zienswijze is besproken met de indiener van de zienswijze, diens
welke de locatie zullen gaan bezoeken hoe het zit met de
adviseur, de initiatiefnemer en diens adviseur. Tijdens het gesprek is
geluidsbelasting. Gezien onze huidige woning is gelegen op 33 meter
een toelichting gegeven op de ondersteunende activiteiten. Het
tot de locatie en de parkeerplaats gepland is direct vooraan de weg.
beoogde gebruik staat bovendien duidelijk omgeschreven in de
5/10
Op dit moment is er veel overlast door parkerende bezoekers welke
toelichting. In de planregels is de omvang van de ondersteunende
allen naast de weg parkeren. In het plan is opgenomen dat er op
functies ook voldoende begrensd in artikel 4.1, onder j, in combinatie
eigen terrein wordt geparkeerd, we verzoeken de gemeente hier dan
met de bijbehorende begripsbepalingen.
ook op toe te zien.
Parkeren zal, conform de uitgangspunten van het bestemmingsplan, plaatsvinden op eigen terrein.
2.1.6
3.
De gemeente wordt verzocht het plan nogmaals goed te beoordelen
Naar aanleiding van de zienswijze en een mondeling gesprek waarin
met de juiste uitgangspunten zodat client er ook zeker van kan zijn
de zienswijze toegelicht en besproken is, zijn een aantal wijzigingen
dat hij geen nadelige gevolgen ondervindt van de herbestemming
aangebracht ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Deze
aan de Dooleggersbaan 21 alvorens het plan wordt vastgesteld.
worden toegelicht in hoofdstuk 3 van deze nota.
Conclusie
Zienswijze De naar voren gebrachte zienswijzen leiden niet tot een heroverweging van de medewerking aan het bestemmingsplan Dooleggersbaan 21 te Someren.
Aanpassingen De naar voren gebrachte zienswijzen leiden wel tot de volgende aanpassingen: Zienswijze omwonende -
In de verbeelding wordt een functieaanduiding opgenomen ‘‘specifieke vorm van bedrijf – kleinschalige verblijfsrecreatie’
-
In de regels wordt bij artikel 4.1 lid k de volgende tekst toegevoegd: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – kleinschalige verblijfsrecreatie’ […]
-
In de regels wordt bij artikel 4.2.3 een lid toegevoegd als volgt:
6/10
a.
het bouwwerk mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – kleinschalige verblijfsrecreatie’ worden gerealiseerd;
-
In de toelichting worden aanpassingen gedaan aan paragraaf 4.6.1 (Bedrijven en milieuzonering) en paragraaf 4.6.2 (Geur), waarbij wordt ingegaan op de toegevoegde functieaanduiding, de richtafstanden, de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden en waarbij de verwijzingen naar een melkrundveebedrijf ter plaatse van Dooleggersbaan 20 gecorrigeerd worden naar vleesveehouderij en legkippenbedrijf.
7/10
Bijlage 1: publicatie
Bijlage 2: Ingekomen zienswijze omwonende
9/10
10/10