Toelichting - Bijlage 5 Advies monumentencommissie

Adviescommissie Gemeente Someren bouwadres

advies

Erfgoed

Zandstraat 44, Lierop

AANHOUDEN

Ja

betreft

kenmerk

datum

Verzoek splitsing woonboerderij

20001557

22-03-2024

Gemandateerde/ adviseur

status plan

behandeling

Drs. Ing. M.P.C. Niël

Vooroverleg

2

Geacht College van burgemeester en wethouders, Naar aanleiding van uw adviesverzoek is de commissie van mening dat het advies dient te worden aangehouden wegens het ontbreken van relevante informatie cq. tekeningen. VOORAF De planadviseur van de opdrachtgever drs. ing. M.P.C. Niël is lid van de adviescommissie. Aan de beoordeling van voorliggend plan heeft hij derhalve niet deelgenomen c.q. geen stem in gehad. UITGANGSPUNTEN

De boerderij en het erf heeft als ensemble een monumentenstatus. Op 19-4-2023 is een reactie gegeven door de commissie op het voorstel, zie eerste advies. PLANCONTEXT

Het plan betreft het splitsen van een historische boerderij in twee wooneenheden. De boerderij ligt in het buitengebied van Someren. De gemeente en de provincie hebben als uitgangspunt bij boerderijsplitsing het behoud van de cultuurhistorische waarden en dat deze waarden gerespecteerd worden bij wijzigingen. In de erfgoedverordening Someren, de Welstandsnota, het bestemmingsplan Buitengebied en de Nota Buitengebied 2012 is dit door de gemeente Someren vastgelegd. BEVINDINGEN a. Bouwhistorisch onderzoek en waardenstelling De commissie is positief over de voorgelegde bouwhistorische verkenning en waardenstelling op basis van het document en de toelichting door de adviseur van de opdrachtgever. Er is voldoende aangetoond dat het historische agrarische ensemble een cultuurhistorische waarde vertegenwoordigt. b. Gebouw wijzigingen Algemeen: Het realiseren van een functiewijziging met een extra woningsplitsing is volgens de commissie, zoals in april 2023 besproken, goed voorstelbaar. De vereiste informatie met bouwkundige tekeningen ontbreekt, waardoor het niet mogelijk is om over het plan te adviseren. De commissie verzoekt, conform het eerder advies, om bouwkundige tekeningen voor te leggen met bestaande en nieuwe situatie, wijzigingen, detailtekeningen en de maatvoering.

CONCLUSIE De commissie beoordeelt het cultuur/bouwhistorische rapport positief. Dit rapport biedt voldoende basis voor de uitwerking van het plan. De commissie ziet met belangstelling de uitwerking van het plan, in de vorm van de bovengenoemde tekeningen, tegemoet. BEOORDEELDE GEGEVENS -bouwhistorische verkenning dd. 16-3-2023 door Drs. Ing. M.P.C. Niël. -onderbouwing / bevindingen door opdrachtgever dd. ongedateerd -De plek en de directe omgeving zijn bekeken via Streetsmart op straatniveau en alzijdig vanuit de lucht. De adviescommissie,

Ir. C.M.J.E. Bossier

(architectuur en stedenbouw)

Ir. J.P.G.M. van den Burg

(architectuur en restauratie)

Drs. W. Kreike

(erfgoed)