Regels - Bijlage 2 nota ruimtelijke kwalteit 2012

Bouwers zullen vooraf geïnformeerd worden over de architectonische uitgangspunten. Om tot een afstemming in verschijningsvorm, kleur en materiaal van de nieuwe woningen te komen, is afstemming tussen de bouwers noodzakelijk. Een en ander zal onder begeleiding van de gemeente gebeuren. Hiervoor zal de inhoud van deze paragraaf, gelijktijdig met de vaststelling van het voorliggende bestemmingsplan, door de gemeenteraad worden vastgesteld als aanvulling op de nota Ruimtelijke Kwaliteit. Uitgiftebeleid De gemeente zal, binnen de mogelijkheden die er zijn, ervoor zorg dragen dat gronduitgifte zodanig gebeurt de diverse ontwikkelingen een logische plaats krijgen in het woongebied. Zo moet bijvoorbeeld voorkomen worden dat: • Langs een woonstraat binnen een woonblok ‘zomaar’ van het ene woningtype op het andere wordt overgegaan. • Aan weerszijden van een woonstraat totaal verschillende woningtypen worden gebouwd. • Een ruimte verbrokkeld raakt doordat er een veelheid aan woningen rond die ruimte gesitueerd is. Hoogte bebouwing Deze ligt vast in het bestemmingsplan. Afwijkende bebouwingshoogten kunnen aan de orde zijn waar het verbijzonderingen in de bebouwing betreft. (zie onder kopje ‘verbijzonderingen’).

35/38

Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2012 – Gemeente Someren

Oriëntatie bebouwing Deze ligt vast in het bestemmingsplan. De woningen zijn georiënteerd op de openbare ruimte. In hoeksituaties is het, vanuit een oogpunt van woonkwaliteit en sociale veiligheid (‘ogen op de openbare ruimte’) wenselijk om ook in de zijkant van woningen gevelopeningen aan te brengen, zodat een tweezijdige oriëntatie ontstaat. De hoofdoriëntatie richt zich, in hoeksituaties, in principe op de stedenbouwkundige ruimte, die het belangrijkst is. Wanneer sprake is van twee ruimten, die in de stedenbouwkundige opzet min of meer gelijkwaardig zijn, is de keuze voor de hoofdoriëntatie vrij. Daken De woningen dienen bij voorkeur te worden voorzien van dakschilden met een hellingshoek tussen de 40° en 50°. De traditionele dakafdekking in Someren bestaat uit een zadeldak zonder verbijzonderingen. Deze kapvorm geniet de voorkeur. Langs de afzonderlijke ruimtes in het plan is ook invulling met woningbouw met een ‘eigentijdser karakter’ goed denkbaar, waar bijvoorbeeld met lessenaarsdaken gewerkt kan worden. Gevels De gevels van de woningen dienen rustig en evenwichtig van opbouw te zijn. Elementen als gevelopeningen en toevoegingen aan de gevel, zoals balkons en luifels, dienen ondergeschikt te zijn aan de totale gevel. Kleurstelling en architectuur Bij de kleurstelling van woningen wordt als gevelmateriaal donkere of natuurlijk kleurige baksteen voorgestaan.

Stuc en keimwerk zijn voorstelbaar mits passende kleurstelling wordt toegepast. Net als bij de andere componenten van de bebouwing geldt ook hier dat eenvoud, rust en harmonie in het beeld worden nagestreefd. Felle en onnatuurlijke kleuren beantwoorden niet aan dit wensbeeld. Verbijzonderingen (Optioneel) Aanleidingen voor verbijzonderingen in de bebouwing zijn met name de ligging op het einde van een straat of een ruimte. Verbijzonderingen kunnen bijvoorbeeld zijn: Gevelopeningen (met name in de zijgevel), architectonische verbijzonderingen in de gevel, de situering van entrees, het realiseren van uitbouwen en dergelijke. Erfafscheidingen In situaties waar zij- of achtertuinen aan de openbare ruimte grenzen of naar het buitengebied gericht zijn, gaat de voorkeur uit naar groene erfafscheidingen. Mits goed geproportioneerd is een gemetselde tuinmuur, qua materiaal en kleur afgestemd op de woning, voorstelbaar. Grove materialen als patioblokken, schaaldelen, vlechtschermen en betonplaten zijn, zeker voor erfafscheidingen die aan de openbare ruimte grenzen, niet gewenst.

36/38

Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2012 – Gemeente Someren

Checklijst beeldkwaliteit; Individuele bouw Situering • Nokrichting evenwijdig aan of haaks op de weg • Bijgebouwen ondergeschikt aan hoofdgebouw Hoofdvorm • Geen platte daken, dakhelling minimaal 30 graden • Rechthoekige basisplattegrond • Voor horeca- en andere bedrijven is een samengestelde hoofdvorm mogelijk Aanzichten • Traditionele compositie • Voor grotere eenheden is een meer open gevelstructuur mogelijk Opmaak • Rode tot roodbruine baksteen • Dakpannen in gedekte kleur Projectbouw Situering • Bestaande rooilijn respecteren • Nokrichting in overeenstemming met omliggende bebouwing • Bijgebouwen ondergeschikt aan hoofdgebouw • Oriëntatie op openbare weg • Gepaste afstand tussen gebouwen Hoofdvorm • Eenvoudig bouwvolume • Rechthoekige basisplattegrond • Bijgebouwen ondergeschikt aan hoofdgebouw Aanzichten • Enigszins gesloten gevels • Voor grotere eenheden (horeca) is een meer open gevelstructuur mogelijk Opmaak • Kleur en materiaalgebruik overeenkomstig omliggende bebouwing • Bijgebouwen in architectuur hoofdgebouw

*******************

37/38

Nota Ruimtelijke Kwaliteit 2012 – Gemeente Someren

Bijlage V - Overzicht beeldkwaliteitplannen deel uitmakend van de Nota Ruimtelijke kwaliteit 1. Beeldkwaliteitsplan Bestemmingsplan Buitengebied 2011 gemeente Someren 2. 3.

*******************

38/38