Regels

De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 10

Herziening regels Boerenkamplaan NL.IMRO.0847.BP02011009-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.54 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.55 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.56 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.57 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.30 huishouden een aantal aan elkaar door familie-of daarmee gelijk te stellen band gerelateerde personen, dat gezamelijk één eenheid vormt en als zodanig ook gebruik maakt van dezelfde voorzieningen in één woning (bijvoorbeeld een gezin, een gezin met inwonende ouders of een woongroep); door

23

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.30 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.51 woning een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden; door 1.51 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen aan Artikel 5 Wonen 5.6 Afwijken van de gebruiksregels 5.6.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5.

Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 11

Herziening regels Boerenkamplaan 22c NL.IMRO.0847.BP02019014-VS01 Toevoegen aan Artikel 1 Begrippen 1.50 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.51 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf.

24

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.52 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.53 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.29 huishouden een aantal aan elkaar door familie-of daarmee gelijk te stellen band gerelateerde personen, dat gezamelijk één eenheid vormt en als zodanig ook gebruik maakt van dezelfde voorzieningen in één woning (bijvoorbeeld een gezin, een gezin met inwonende ouders of een woongroep); door 1.29 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.48 woning een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden; door 1.48 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen aan Artikel 3 Wonen 3.6 Afwijken van de gebruiksregels 3.6.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2.

Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9.

Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

25

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

Artikel 12

gemeente Someren

Herziening regels Boerenkamplaan 23, Someren NL.IMRO.0847.BP02019002-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. SNF Stichting Normering Flexwonen Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Vervangen in artikel 1 Begrippen woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden; door Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 4 Wonen-1 in Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving a. woondoeleinden; b. aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij woondoeleinden; door a. Wonen b.

aan-huis-verbonden beroepen als ondergeschikte functie bij wonen; Vervangen artikel 4.6 Afwijken van gebruiksregels 4.6 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 4.5 onder c en toestaan dat er van het maximum aantal arbeidsmigranten dat in een woning woont afgeweken kan worden, mits: a. Het maximum aantal huisvestingsplaatsen in een woning mag niet meer bedragen dan 10. b. Het woonoppervlak per huisvestingsplaats mag niet minder bedragen dan 12 m2. c. Het slaapvertrek per huisvestingsplaats mag niet minder bedragen dan 6 m2. d. Aan gezamenlijke voorzieningen dient minimaal aanwezig te zijn:1. een volwaardige keuken per 8 huisvestingsplaatsen; 2. een douche-/badruimte per 4 huisvestingsplaatsen; 3. een toiletruimte per 4 huisvestingsplaatsen; met dien verstande dat naar boven afgerond dient te worden. e. Op eigen terrein dient minimaal 1 parkeerplaats per 3 huisvestingsplaatsen aanwezig te zijn, met dien verstande dat naar boven afgerond dient te worden. door 4.6 Afwijken van de gebruiksregels

26

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

4.6.1 Afwijken ten behoeve van huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 3. In een straat mag maximaal 10% van de woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar, of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 4. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 5. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 10 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en de bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 6. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 7.

Bij huisvesting van meer dan 4 arbeidsmigranten waar parkeren niet (volledig) op eigen terrein plaats kan vinden, zal door middel van een parkeerdruk onderzoek door een ter zake deskundig onafhankelijk adviesbureau aangetoond worden dat parkeren in het openbaar gebied haalbaar is. De parkeervoorzieningen worden door middel van een inrichtingsschets aangetoond, waarbij per huisvestingsplaats 0,6 parkeerplaats gerealiseerd wordt; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers).

Artikel 13

Herziening regels Boerenkamplaan 83-85 NL.IMRO.0847.BP02018002-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.72 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.73 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.74 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.75 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.31 Bewoning Het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt. door 1.31 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf.

27

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.70 Woning/ wooneenheid een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. door 1.70 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 4 Wonen-1 in Artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving a. Bewoning door a. Wonen Toevoegen aan Artikel 4.5 Afwijken van gebruiksregels 4.5.5 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning voor arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6.

In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 14 Herziening regels Boerenkamplaan tussen 91 en 93 te Someren-Eind NL.IMRO.0847.BP02012010-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen.

28

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen Bewoning Het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt. door Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 3 Wonen in 3.1.1. Bestemmingsomschrijving 1. Bewoning door 1. Wonen Toevoegen aan Artikel 3 Wonen 3.3 Afwijken van de gebruiksregels 3.3.1 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2.

Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9.

Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

29

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

Artikel 15

gemeente Someren

Herziening regels Brim IV NL.IMRO.0847.BP02020005-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.38 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.39 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.40 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.41 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.42 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.36 woning een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden; door Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen in Artikel 5 Wonen aan artikel 5.6 Ontheffing van de gebruiksregels 5.6.3 Afwijken ten behoeve van huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2.

De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 3. In een straat mag maximaal 10% van de woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar, of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 4. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 5. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 10 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en de bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 6. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 7. Bij huisvesting van meer dan 4 arbeidsmigranten waar parkeren niet (volledig) op eigen terrein plaats kan vinden, zal door middel van een parkeerdruk onderzoek door een ter zake deskundig onafhankelijk adviesbureau aangetoond worden dat parkeren in het openbaar gebied haalbaar is. De parkeervoorzieningen worden door middel van een inrichtingsschets aangetoond, waarbij

30

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

per huisvestingsplaats 0,6 parkeerplaats gerealiseerd wordt; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers).

Artikel 16

Herziening regels Brimweg 10 Someren NL.IMRO.0847.BP02012012-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.52 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.53 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.54 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.55 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.20 bewoning het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt; door 1.20 bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.51 woning/wooneenheid: één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen; door 1.51 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Toevoegen in Artikel 4 Wonen aan 4.5 Afwijken van de gebruiksregels 4.5.5 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn;

31

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 17

Herziening regels Broekkant 4-5 NL.IMRO.0847.BP02012007-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen Arbeidsmigrant Persoon die vanuit een ander land naar Nederland komt met als doel arbeid en inkomen te verwerven. door Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. Bewoning het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt; door bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. Wonen Het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen; door Woning/wooneenheid

32

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Toevoegen in Artikel 4 Wonen aan 4.5 Afwijken van de gebruiksregels 4.5.6 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7.

De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 18

Herziening regels Brugstraat 9a NL.IMRO.0847.BP02013007-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.74 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.75 Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. 1.76 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.27 Bewoning: het verblijf c.q. gebruik als woonruimte inclusief nachtverblijf voor de huisvesting van een huishouden zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdwoonverblijf wordt beschikt. door

33

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.27 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.71 Woning/wooneenheid: één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen; door 1.71 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. 1.72 Wonen Het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door 1.72 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. Toevoegen in Artikel 3 Wonen aan 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.5 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4.

In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 19

Herziening regels Brugstraat 12, Someren-Eind NL.IMRO.0847.BP02013001-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven.

34

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. Huishouden Één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen Woning/wooneenheid een (gedeelte) van een gebouw dan dient voor de zelfstandige huisvesting van één huishouden. door Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Artikel 20

Herziening regels Buitengebied Someren - Deelgebied 1 NL.IMRO.0847.BP02017002-VS01 Toevoegen aan artikel 1 Begrippen 1.187 SNF Stichting Normering Flexwonen Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.19 arbeidsmigrant persoon die vanuit een ander land naar Nederland komt met als doel arbeid en inkomen te verwerven. door 1.19 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.46 bewoning het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf zonder dat elders aantoonbaar over een hoofdverblijf wordt beschikt. door 1.46 Bewoning Het verblijven in of gebruiken van een ruimte als woonruimte inclusief nachtverblijf. 1.95 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn. door 1.95 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen.

35

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

1.179 wonen het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf. door 1.179 Wonen Het verblijven van een huishouden in een (bedrijfs, of plattelands-) woning. 1.181 woning/wooneenheid één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, waaronder tevens begrepen gezinsvervangende woonvormen. door 1.181 Woning/wooneenheid Één complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Vervangen in Artikel 4 Agrarisch- Agrarisch bedrijf in artikel 4.5 afwijken van de gebruiksregels 4.5.5 Huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.4.1 onder j , ten behoeve van de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: a. deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b.

de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e. huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f. bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald onder e worden verwijderd; g. per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40; h. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m¹; i. de onder e genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; j. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 30.2; k. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats binnen het bestemmingsvlak beschikbaar zijn. Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond; l.

in afwijking op de leden d en g kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van het aantal maximaal te huisvesten personen; m. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan. Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: 1. de vergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; 2. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers is beëindigd, dit door de bedrijfsvoerder schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders;

36

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

3. na beëindiging van het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers de voorzieningen ten behoeve van de tijdelijke huisvesting binnen zes maanden na beëindiging van het gebruik worden verwijderd. door 4.5.5 Huisvesting in het buitengebied bij het agrarisch bedrijf Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; 2. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 3. De huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. De huisvestingslocatie (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 5.

Per locatie mogen er in totaal maximaal 40 personen gehuisvest worden; 6. Bij huisvesting in een bedrijfswoning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; 7. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; 8. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw, wordt het gedeelte van het bedrijfsgebouw waar arbeidsmigranten worden gehuisvest aangemerkt als logiesgebouw; 9. Huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalenderjaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; 10. Bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens dienen deze na afloop van de termijn (zoals bepaald onder lid 9) te worden verwijderd; 11. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest; 12. De bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹; 13. De genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; 14. De ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 15. Het perceel dient bij structurele huisvesting landschappelijk ingepast te worden conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 16.

Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden en per huisvestingsplaats moet minimaal 0,7 parkeerplaats gerealiseerd te worden; 17. In afwijking op de leden 5, 6, 7 en 10 kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw en glastuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van maximaal aantal te huisvesten personen in woonunits of bestaande bebouwing. De noodzaak dient jaarlijks aangetoond te worden en daarnaast zal voor wat betreft de huisvesting in woonunits voldaan moeten worden aan het bepaalde onder lid 9; 18. Zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan; 19. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 20. De beheerafspraken dienen vastgelegd te worden; 21. Als de bedrijfswoning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers). Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat:

37

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

a. de vergunning voor het huisvesting van meer dan 40 personen wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; b. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten is beëindigd, dient dit door het bedrijf schriftelijk gemeld te worden bij het college van burgemeester en wethouders; c. de voorzieningen dienen te worden verwijderd binnen twee maanden na beëindiging van het gebruik van deze voorzieningen voor tijdelijke huisvesting van werknemers. Toevoegen artikel 4.5 afwijken van de gebruiksregels 4.5.17 Huisvesting arbeidsmigranten in een plattelandswoning Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een plattelandswoning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een plattelandswoning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4.

In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Toevoegen in Artikel 16 Wonen aan artikel 16.5 Afwijken van de gebruiksregels 16.5.9 Huisvesting arbeidsmigranten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een woning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een woning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving;

38

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden; 10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden.

Artikel 21 Herziening regels Herstelbesluit Buitengebied Someren Deelgebied 2 NL.IMRO.0847.BP02018021-VS01 Vervangen in artikel 1 Begrippen 1.17 arbeidsmigrant persoon die vanuit een ander land naar Nederland komt met als doel arbeid en inkomen te verwerven. door 1.17 Arbeidsmigrant Een persoon die vanwege economische motieven naar de gemeente Someren komt en hier tijdelijk verblijft om arbeid te verrichten en inkomen te verwerven. 1.97 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn. door 1.97 huishouden: één of meerdere personen die gemeenschappelijk samenleven in een onderlinge persoonlijke verbondenheid en gericht op duurzaam samen zijn en daarbij een economisch-consumptieve eenheid vormen. Vervangen in Artikel 4 Agrarisch- Agrarisch bedrijf in artikel 4.5 afwijken van de gebruiksregels 4.5.3 Huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.1h ten behoeve van de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: a.

deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b. de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e. huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f. bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald onder sub e worden verwijderd;

39

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

g. per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40; h. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m¹; i. de onder sub e genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bedrijfsbestemmingsvlak; j. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.2; k. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats binnen het bestemmingsvlak beschikbaar zijn. Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond; l. in afwijking van het bepaalde in sub d en sub g kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van het aantal maximaal te huisvesten personen; m. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan. Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: 1. de vergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; 2. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers is beëindigd, dit door de bedrijfsvoerder schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders; 3.

na beëindiging van het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers de voorzieningen ten behoeve van de tijdelijke huisvesting binnen zes maanden na beëindiging van het gebruik worden verwijderd. door 4.5.3 Huisvesting in het buitengebied bij het agrarisch bedrijf Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; 2. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 3. De huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4. De huisvestingslocatie (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 5. Per locatie mogen er in totaal maximaal 40 personen gehuisvest worden; 6.

Bij huisvesting in een bedrijfswoning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; 7. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; 8. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw, wordt het gedeelte van het bedrijfsgebouw waar arbeidsmigranten worden gehuisvest aangemerkt als logiesgebouw; 9 Huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalenderjaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; 10. Bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens dienen deze na afloop van de termijn (zoals bepaald onder lid 9) te worden verwijderd; 11. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest; 12. De bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹; 13. De genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; 14. De ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011;

40

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

15. Het perceel dient bij structurele huisvesting landschappelijk ingepast te worden conform de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan buitengebied 2011; 16. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden en per huisvestingsplaats moet minimaal 0,7 parkeerplaats gerealiseerd te worden; 17. In afwijking op de leden 5, 6, 7 en 10 kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw en glastuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van maximaal aantal te huisvesten personen in woonunits of bestaande bebouwing. De noodzaak dient jaarlijks aangetoond te worden en daarnaast zal voor wat betreft de huisvesting in woonunits voldaan moeten worden aan het bepaalde onder lid 9; 18. Zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan; 19. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 20. De beheerafspraken dienen vastgelegd te worden; 21. Als de bedrijfswoning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers). Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: a.

de vergunning voor het huisvesting van meer dan 40 personen wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; b. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten is beëindigd, dient dit door het bedrijf schriftelijk gemeld te worden bij het college van burgemeester en wethouders; c. de voorzieningen dienen te worden verwijderd binnen twee maanden na beëindiging van het gebruik van deze voorzieningen voor tijdelijke huisvesting van werknemers. Toevoegen artikel 4.5 afwijken van de gebruiksregels 4.5.15 Huisvesting arbeidsmigranten in een plattelandswoning Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een plattelandswoning. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Het is toegestaan om een plattelandswoning te gebruiken voor bewoning door maximaal 4 arbeidsmigranten; 2. Parkeren dient volledig op eigen terrein plaats te vinden, waarbij de parkeervoorzieningen middels inrichtingsschets aangetoond worden waarbij per huisvestingsplaats 0,7 parkeerplaats gerealiseerd dient te worden. 3. De woning voldoet aan de regels uit het bouwbesluit; 4.

In een straat mogen maximaal 20% van de totaal aantal woningen gebruikt worden voor bewoning door arbeidsmigranten, waarbij de woningen niet direct naast elkaar, tegenover elkaar of boven elkaar gesitueerd mogen zijn, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn; 5. Er dient een nachtregister bijgehouden te worden; 6. In afwijking op lid 1 is het mogelijk om tot een maximum van 20 personen bewoning te laten plaatsvinden, mits aangetoond wordt dat er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein en dat bewoning niet tot overlast leidt in de omgeving; 7. De woning (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 8. Als de woning vijf of meer wooneenheden bevat, moet men voldoen aan de aanvullende eisen uit het bouwbesluit van kamergewijze verhuur, zoals geldend ten tijde van de aanvraag om omgevingsvergunning. (wooneenheden: 5 of meer slaapkamers); 9. Vanaf 11 personen dient minimaal 250 meter aangehouden te worden ten opzichte van een andere locatie waar meer dan 10 arbeidsmigranten gehuisvest worden;

41

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

10. Vanaf 11 personen dient het perceel landschappelijk ingepast te worden; 11. Vanaf 11 personen dient het beheer in een overeenkomst vastgelegd te worden. Vervangen in Artikel 5 Agrarisch – Glastuinbouw in Artikel 5.5 Afwijken van de gebruiksregels 5.5.1 Huisvesting tijdelijke werknemers Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 5.4.1h voor de structurele of tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: a. deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; b. de huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf, waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; c. bij huisvesting in een woning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; d. bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; e.

huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende niet meer dan 6 maanden per kalenderjaar; f. bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens deze na afloop van de termijn zoals bepaald is sub e worden verwijderd; g. per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest. Het maximaal te huisvesten personen is niet meer dan 40; h. de bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3 m¹; i. de onder sub e genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bedrijfsbestemmingsvlak; j. de ruimtelijke kwaliteit wordt gewaarborgd conform de bepalingen uit artikel 34.2; k. per drie huisvestingsplaatsen moet minimaal 1 parkeerplaats binnen het bestemmingsvlak beschikbaar zijn. Het totaal aantal benodigde parkeerplaatsen wordt naar boven afgerond; l. in afwijking van het bepaalde in sub d en sub g kan ten behoeve van piekmomenten in de vollegrondstuinbouw voor een periode van maximaal 6 maanden gemotiveerd worden afgeweken van het aantal maximaal te huisvesten personen; m. zelfstandige bewoning van bedrijfsgebouwen en andere niet voor bewoning bestemde gebouwen is niet toegestaan. Aan de omgevingsvergunning worden de voorschriften verbonden dat: 1.

de vergunning wordt ingetrokken indien de daaraan ten grondslag liggende tijdelijk grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is; 2. binnen twee maanden nadat het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers is beëindigd, dit door de bedrijfsvoerder schriftelijk wordt gemeld bij het college van burgemeester en wethouders; 3. na beëindiging van het gebruik als tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers de voorzieningen ten behoeve van de tijdelijke huisvesting binnen zes maanden na beëindiging van het gebruik worden verwijderd. door 5.5.1 Huisvesting in het buitengebied bij het agrarisch bedrijf Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor de structurele of tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten in een bedrijfswoning, in bestaande of direct vergunbare bedrijfsgebouwen of ten behoeve van alleen tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens. Hierbij gelden de volgende randvoorwaarden: 1. Deze huisvesting dient noodzakelijk te zijn uit een oogpunt van een doelmatige agrarische bedrijfsvoering vanuit het oogpunt van de structurele of tijdelijke grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarisch bedrijf, waarover advies gevraagd kan worden aan de AAB; 2. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen, die alleen binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn, werkzaamheden verrichten; 3.

De huisvestingslocatie voldoet aan de regels uit het bouwbesluit;

42

Herstelbesluit Parapluplan huisvesting arbeidsmigranten 2021

gemeente Someren

4. De huisvestingslocatie (met meer dan 4 arbeidsmigranten) is voorzien van een SNF-registratie (bedrijf) of wordt gebruikt door een organisatie met een SNF-registratie (organisatie) en dit dient aangetoond te worden; 5. Per locatie mogen er in totaal maximaal 40 personen gehuisvest worden; 6. Bij huisvesting in een bedrijfswoning mogen maximaal 20 personen per locatie worden gehuisvest; 7. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw mogen maximaal 40 personen per locatie worden gehuisvest; 8. Bij huisvesting in een bedrijfsgebouw, wordt het gedeelte van het bedrijfsgebouw waar arbeidsmigranten worden gehuisvest aangemerkt als logiesgebouw; 9. Huisvesting in woonunits, (sta-)caravans of vergelijkbare onderkomens is alleen toegestaan als het gaat om een aantoonbaar tijdelijke oplossing gedurende maximaal 6 maanden per kalenderjaar, waarbij de gemeente goedkeuring dient te geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit; 10. Bij tijdelijke huisvesting in woonunits, (sta-) caravans of vergelijkbare onderkomens dienen deze na afloop van de termijn (zoals bepaald onder lid 9) te worden verwijderd; 11. Per woonunit mogen maximaal vier personen worden gehuisvest; 12. De bouwhoogte van een woonunit mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹; 13. De genoemde verblijven moeten worden geplaatst binnen het agrarische bestemmingsvlak; 14.