rb6 Erfbeplantingsplan Zandstraat 42 - 42a en ruiter 27b

E fbeplantingsplan Zandstraat 42 / 42a / Ruiter 27b

i.o.v.

en

•

Gemaakt door: Hoveniersbedrijf De Paashoef - Gemert Mei 2019

1

Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1

Aanleiding

blz. 03

1.2

Doelstelling

blz. 03

2. Beplantingsplan 2.1

Bestaande situatie Zandstraat 42

2.1.1. Omschrijving

blz. 04

2.1.2

Beheer

blz. 05

2.2

Bestaande situatie Zandstraat 42a

blz. 06

2.2.1

Omschrijving

blz. 06

2.2.2

Beheer

blz. 07

2.3

Bestaande situatie Ruiter 27b

blz. 08

2.3.1

Omschrijving

blz. 08

2.3.2. Beheer

2

blz. 04

blz. 09

1. Inleiding

1.1

Aanleiding

De aanleiding voor de bestemmingsplanwijziging van het perceel is het feit dat er in strijd met het bestemmingsplan niet langer (overeenkomstig met het huidige bestemmingsplan) één agrarisch bedrijf is gevestigd maar dat er drie (nu nog) strijdige functies op het perceel aanwezig zijn met drie verschillende eigenaren. De gemeente heeft na overleg met de provincie aangegeven de strijdige bestemmingen positief te willen herstemmen. Dit inpassingsplan maakt daar een onderdeel van uit.

1.2

Doelstelling

Dit erfbeplantingsplan is opgesteld om het groen in het huidige plan weer te geven en is een inventarisatie van de aanwezige bomen, boomsingels, houtwallen, siertuin, weide, gazon en hagen. De bomen, boomsingels, houtwallen en hagen zijn gespecificeerd in de omschrijvingen van de bestaande situatie (per kavel) of op de situatie schetsen (naam en aantallen). Daarnaast zijn er een aantal (kleine) aanpassingen gemaakt om de kavels beter landschappelijk in te passen conform het beeld kwaliteitsplan van de gemeente Someren.

3

2. Beplantingsplan Het totale plan bestaat uit drie verschillende kavels van drie verschillende eigenaren met drie verschillende funct es. Het beplantingsplan is per kavel ingevuld. De drie verschillende kavels worden benoemd naar het postadres -

Zandstraat 42 (burgerwoning) Zandstraat 42a (nevenvesting van Service Station Ruiter 27b (hobbymatig houden van rundvee)

)

2.1 Bestaande situatie - Zandstraat 42 (geen aanpassingen vereist)

Houtwal

Betula

Fagus sivatka • 120 cm Fagus sylvatica hang

+ 350 cm Fagus sivatkca * 120 cm

2.1.1 Omschrijving Aan de voorzijde van de woning is een siertuin aangelegd, die ingericht is met een structuur van Fagus sylvatica hagen in diverse hoogte (zie situatie schets). De voortuin wordt gesplitst door een oprit (naar de parkeerkelder van de woning). Er zijn twee looppaden de tuin in. Één aan de linkerzijde van de

woning, naar de achtertuin en één voor de woning naar de entree van huis. Aan de rechterzijde loopt nog een oprit door naar een ruime parkeerplaats naast de woning. De achtertuin is voornamelijk ingevuld als gazon. In het gazon staan een aantal volwassen bomen (zie

situatie schets) en er is hier een structuur aangebracht van looppaden. Direct achter de woning is nog een siertuin die aanlsuit op een groot terras. De beplanting van voor-/ en achtertuin bestaat uit diverse soorten vaste planten en heesters. De noord-/ west zijde van het perceel grenst (deels) aan het perceel van Ruiter 27b en wordt afgeschermd door een houtwal. Deze houtwal bestaat uit diverse soorten (voornamelijk inheemse) beplanting; Corylus avellana, Betula Pubescens, Quercus robur, Cytsius preacox, Viburnum opulus, Amelanchier lamarckii en Symphoricarpos chenaultii. De zuidzijde van het perceel grenst aan de Zandstraat 42a en wordt gescheiden door een haag van Fagus

sylvatica in twee verschillend hoogte. De voorzijde heeft een hoogte van circa 250 cm en de achterzijde een hoogte van circa 350 cm.

4

Oostzijde dierenweide (Zandstraat) Fagus sylvatica 120 cm

Westzijde dierenweide Createagus monogyna 120 cm

-‘"‘.,‘0’7 “ ■, ■

71

7.

Houtwal (scheiding perceel Ruiter 27 b)

Etage , wedve Ce _.-

AvAYeeEereee • Sal-ran -9. . ’ wdvy fi " - , 2.. . " r Me ‘at — ‘I. y ■ -—-0 -879.9;

:

Peties

-V---

.

pophoves Siertuin voorzijde woning met structuur van Fagus sylvatica hagen

2.1.2 Beheer De hagen (Fagus sylvatica) worden twee maal per jaar geschoren. Éénmaal rond 21 juni en éénmaal medio september/ oktober. Met deze frequentie blijven de hagen binnen de gewenste hoogte (zie situatie schets). De Createagus haag wordt gesnoeid als een ‘losse haag’ wordt geschoren met een gemiddelde frequentie van eenmaal per jaar.

De siertuin (incl. gazon) wordt intensief (onkruidvrijhouden/ snoeien/ bemesten en scheuren van vaste planten) onderhouden met een hoge frequentie. De houtwal is goed onderhouden en wordt als hakhout beheerd. De aanwezige soorten (met uitzondering van de boomvormers) dienen eens in de 10 - 12 jaar te woren afgezet tot circa 10 - 20 centimeter boven de grond. Om de singels ‘dicht’ te houden is het verstandig niet de gehele houtwal tegelijk af te zetten, maar dit in gedeeltes te doen. De boomvormers onderhoudend snoeien en vrij maken van dood hout.

5

SPde Paashoef 2.2 Bestaande situatie - Zandstraat 42a (kleine aanpassingen vereist)

Fagus =atic+350 cm Kas

5ler tulr

Dierenverblijf

Hekwerk [Hedere ll. "I lil +150 cm

Robiniaf

Red Hobin

2.2.1 omschrijving Het perceel aan de Zandstraat 42a is aan de voorzijde nagenoeg helemaal verhard en afgesloten met een hekwerk. Enkel in de hoek (grens met de Zandstraat 42 ligt een border met coniferen. Deze coniferen worden vervangen door een solitair boom (Carpinus betules) met onderbeplanting (Viburnum opulus ‘Compactum’. Aan deze zijde van de kavel staat een grote haag van Fagus sylvatica met verschillende hoogte (zie situatie schets). In het verlengde van de loods staat aan de zuidzijde een haag van Photinia f. ‘Red Robin’ van 180 cm hoog. Deze staat niet op de grens, maar vormt samen met een gaashekwerk de afscheiding van het terrein aan de voorzijde en een toegangspad die langs de loods door naar achter loopt. Aan de zuidzijde van het perceel wordt de scheiding met de tuin van de buren afgesloten met een hekwerk met klimop (Hedera h. ‘Hibernica’) van circa 180 cm hoog. De toegangspad naar de achterzijde gaat over van straatwerk naar gemaaid gras. Ook de achter-/ en de noordzijde van het gebouw is de ruimte ingevuld met gras. Achter het gebouw ligt een kleine paardewei met een achtverblijf en een glazen plantenkas. De gehele achterzijde wordt afgesloten door een houtwal (grens met Ruiter 27b).

Deze houtwal bestaat uit diverse soorten (voornamelijk inheemse) beplanting; Corylus avellana, Betula Pubescens, Quercus robur, Cytsius preacox, Viburnum opulus, Amelanchier lamarckii en Symphoricarpos chenaultii.

6

Voorzijde perceel omsloten door hekwek, Photinia en Fagus haag en een border met sierbeplanting.

Achterzijde van het perceel afgesloten door een hout

‘1 20 2" ",I,

147 asies

ia ar . • 4 &

-es -aria

23

Aan de noordzijde staat een hoge haag van Fagus sylvatica.

2.2.2 Beheer De hagen (Fagus sylvatica en Photinia f. ‘Red Robin’) worden twee maal per jaar geschoren. Éénmaal rond 21 juni en éénmaal medio september/ oktober. Met deze frequentie blijven de hagen binnen de gewenste hoogte (zie situatie schets).

De border met sierbeplanting (incl. gazon) wordt intensief (onkruidvrijhouden/ maaienen snoeien) onderhouden met een hoge frequentie.

De houtwal is goed onderhouden en wordt als hakhout beheerd. De aanwezige soorten (met uitzondering van de boomvormers) dienen eens in de 10 - 12 jaar te woren afgezet tot circa 10 - 20 centimeter boven de grond. Om de singels ‘dicht’ te houden is het verstandig niet de gehele houtwal tegelijk af te zetten, maar dit in gedeeltes te doen. De boomvormers onderhoudend snoeien en vrij maken van dood hout.

7

2.3 Bestaande situatie - Ruiter 27b (geen aanpassingen vereist)

Betula pubescens

H ou twal(w est zijde)

weide

Ho utw al (oostzijde)

Ho utwal zuidzijde

Ho utw al zuidzijde

2.3.1 omschrijving Aan de zuidzijde van het perceel dat ingericht is als dieren weide (hobby vee) staat een loods (nachtverblijf) met aan de linkerzijde (West zijde) een houtwal van Corylus avellana geplant in één enkele rij. De houtwal aan de zuidzijde wordt verbreed tot vier meter een aangevuld voor de loods, met inheemse soorten (Amelanchier lamarckii, Viburnum opulus en Cytsius preacox.

De houtwal aan de westzijde van het perceel bestaat voornamelijk uit Acer campestre en zijn doorgeschoten, volwassen exemplaren. De oostzijde van het perceel (grens met de Zandstraat 42 en 42a) bestaat uit een houtwal met diverse soorten (voornamelijk inheemse) beplanting; Corylus avellana, Betula Pubescens, Quercus robur, Cytsius preacox, Viburnum opulus, Amelanchier lamarckii en Symphoricarpos chenaultii. Op de Noordzijde van het perceel staan nog een aantal examplaren Betula pubescens (volwassen bomen) vrij in de weide.

8

P Mw*s. XJTAOYWWNII WeLi TWAWXMy W T h e r yWWATIWY f

t

m aweeeriegnnf

“ SN 78 fe e

Houtwal (Corylus avellana) direct naast de loods.

Houtwal (scheiding perceel

en 42a)

"GW tpedegWnaer 28e.ti1 C lm0 mg/ —

’

09016

heese- 22: -s2 2 0 9 5 9 "

- -A S -a r 3-

Houtwal aan de westzijde met voornamelijk Acer campestre, Quercus robur en Betula Pubescens.

2.3.2 Beheer De houtwal aan de oostzijde is goed onderhouden en wordt als hakhout beheerd. De aanwezige soorten (met uitzondering van de boomvormers) dienen eens in de 10 - 12 jaar te woren afgezet tot circa 10 20 centimeter boven de grond. Om de singels 'dicht' te houden is het verstandig niet de gehele houtwal tegelijk af te zetten, maar dit in gedeeltes te doen. De boomvormers onderhoudend snoeien en vrij maken van dood hout. De Houtwal aan de westzijde worden de bomen onderhoudend gesnoeid en vrij gemaakt van dood hout.

Te ver overhangende takken worden terloops verwijderd.

9

Hoveniersbedrijf De Paashoef

m.

t. s. www.depaashoef.nl

KVK n. 59165162 iban

10

Noot In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam) Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens) Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (e-mail) Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (telefoonnummer) Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (rekeningnummer)