R - 7 Bijlage 2. tweede brief terugverdienopgave Ruimte voor Ruimte belegd (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC Telefoon
Burgemeester en wethouder
van
Fax
Brabantse gemeenten
(073)
‘s-Hertogenbosch (073) 681 680
28
12
80
76
www.brabant.nl IBAN
NL86INGBO674560043
Bereikbaarheid
openbaar
vervoer
en
fiets:
www.brabant.nl/route
Onderwerp
Terugverdienopgave
Ruimte
voor
Ruimte
belegd
Datum 27 Ons
Geacht
maart
2025
kenmerk
C2349233/6094540
college,
Uw
kenmerk
(geanonimiseerd) en Eind januari hebben wij v een brief toegezonden, waarin wij u informeerden dat het einde van de Ruimte voor Ruimte-regeling (oude stijl) in zicht kwam. De Ruimte
Ontwikkelingsmaatschappij bijna woningbouwkavels in ontwikkeling en bouwtitels toegewezen om de terugverdienopdracht in te vullen. Er waren nog een aantal losse titels beschikbaar voor verkoop aan particuliere initiatiefnemers. De verkoop van de laatste Ruimte voor Ruimte titels is daarna in een stroomversnelling gekomen, die niet op voorhand was te voorzien. In enkele weken tijd zijn er net zoveel titels verkocht als in het gehele jaar daarvoor. Dit betekent dat alle Ruimte voor Ruimte titels belegd zijn en er geen titels meer verkregen kunnen worden bij de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. Hoe
nu
woning
Ruimte
Ruimte
had inmiddels
voldoende
verder
Zoals wij ook een
voor
in
de brief van janvari hebben aangegeven, is het toevoegen het landelijk gebied nog steeds mogelijk. Dit ondanks dat de
in
van
Ruimte-regeling komt te vervallen en er geen (maatwerk)titels meer beschikbaar zijn. Deze mogelijkheid kan nu uitsluitend worden gebaseerd op de Maatwerkregeling omgevingskwaliteit (artikel 5.14 Omgevingsverordening) en de bijbehorende beleidsregels die staan in paragraaf 7.1 van de beleidsregel Omgevingsrecht. Vanwege het niet meer beschikbaar zijn van (maatwerk}titels worden deze beleidsregels op korte termijn geactualiseerd. voor
Hoe gaat dat in zijn werk? In artikel 5.14 van de Omgevingsverordening
welke
en
de
daarop gebaseerde
beleidsregel, fysieke tegenprestaties in de omgevingskwaliteit kunnen worden geleverd (bijv. sloop van gebouwen, is aangegeven
ama
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) nn Bijlage(n)
Provincie
Noord-Brabant
verwijderen van voorzieningen, aanleg van
etc.) voor de bouw van een woning. Als een initiatiefnemer zelf niet of slechts gedeeltelijk kan voorzien in de noodzakelijke tegenprestatie in omgevingskwaliteit, dan is er een mogelijkheid om de (resterende) bijdrage te storten in een gemeentelijk fonds. Het toepassen van deze mogelijkheid kan dus een alternatief bieden nu er geen (maatwerk)titels meer beschikbaar zijn bij Ruimte voor Ruimte. natuur
Datum
27 maart 2025 Ons kenmerk
C2349233/6094540
Wij beseffen dat deze mogelijkheid afhankelijk is van de aanwezigheid van een gemeentefonds en het leggen van een koppeling met concrete projecten die voorzien in de goede tegenprestatie in omgevingskwaliteit. Wij gaan hierover graag met vw gemeente in overleg. Ambtelijk is (en wordt) dit onderwerp ook geagendeerd in de reguliere overleggen die er vanuit planbegeleiding zijn met uw gemeente. Wij stellen het op prijs als v daarvan gebruik maakt, en op deze wijze zaken bespreekt die voor uw gemeente mogelijk nog onvoldoende helder zijn. Nieuwe fase In onze
alle
ontwikkelingsmaatschappij Ruimte
voor
Ruimte
eerdere brief gaven wij aan dat Ruimte voor Ruimte doorgaat ook voor ruimte titels zijn belegd. Dit besluit is op 7 november jl.
nu
ruimte
genomen.
Ruimte
voor
Ruimte gaat door
als maatschappelijk
kan Ruimte voor Ruimte, zonder gebiedsontwikkelaar. Op die winstoogmerk, gemeenten helpen met woningbouwopgaven en andere maatschappelijke knelpunten zoals de transitie van het landelijk gebied, transformatie van vakantieparken of leegstand in stedelijk gebied. Inmiddels zijn manier
er
ook de
gemeenten
eerste
voorbeelden
om
gebiedsgericht
van naar
overeenkomsten
tussen
het grondgebied
van
Ruimte
voor
Ruimte
en
de betreffende
gemeenten te kijken, om zodoende kansen voor ontwikkeling van woningen en het oplossen van knelpunten in relatie met elkaar op te pakken. Al dan niet met een
daarvoor
helpen
met
opgericht fonds. Daarnaast kan Ruimte voor Ruimte gemeenten grond aankopen en het uitvoeren van grondexploitaties.
jl. i (geanonimiseerd) e nieuwe Algemeen Directeur Ruimte voor Ruimte. Wilt v ook in gesprek komen met Ruimte voor Ruimte?
Sinds 1 januari van
(geanonimiseerd)
2/3
Provincie
Noord-Brabant
Datum
27 maart 2025
Gedeputeerde namen Ze
Staten
van
Noord-Brabant,
Ons kenmerk
(geanonimiseerd) Programmamanager Majeure projecten In verband
met
geautomatiseerd
en
C2349233/6094540
Ontwikkelbedrijf.
verwerken is dit document
digitaal ondertekend.
3/3