R - 7 Bijlage 1. terugverdienopgave Ruimte voor Ruimte in zicht (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Provincie
Noord-Brabant Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200
College
Burgemeester en wethouders
van
MC
's-Hertogenbosch
Telefoon
(073)
681
Fax
680
76
(073)
28
12
80
www.brabant.nl IBAN
NL86INGB0674560043
Bereikbaarheid
openbaar
vervoer
en
www.brabant.nl/route
Onderwerp
Terugverdienopgave
Ruimte
voor
Ruimte
in
zicht
Datum 24 Ons
Geacht
Uw
van
de Ruimte
voor
Ruimte-regeling (oude stijl) komt
in
in zicht!
Terugverdienopgave Uit onze gegevens blijkt dat de investeringen voor Ruimte voor Ruimte (verbreed) over Ì tot 1,5 jaar zijn belegd in-, of gereserveerd voor, woningbouwontwikkelingen. De realisatie van deze woningbouwontwikkelingen zal tot 2032 doorlopen. Wanneer de laatste titels gereserveerd zijn voor concrete ontwikkelingen vervalt de mogelijkheid voor Ruimte voor Ruimte om een voor
Ruimte-kavel
Omgevingsverordening.
te
kunnen ontwikkelen
via
artikel 5.15
Ook vervalt dan de
van
de
mogelijkheid particulieren om met toepassing van maatwerk met als doel omgevingskwaliteit, voor een woning (maatwerk)titels aan te kopen bij Ruimte voor Ruimte, zoals dat nu nog in de beleidsregel Omgevingsrecht hoofdstuk 7 is opgenomen.
Stel initiatiefnemers in
uw
voor
gemeente tijdig
op
de
hoogte
Omdat wij beseffen dat veel plannen een lange looptijd hebben en noodzakelijke titels vaak pas laat in het proces, bij vaststelling van het plan, worden
kenmerk
gekocht, stellen wij u hiervan
initiatiefnemers binnen initiatieven, hiervan
in
nu
op de
gemeente, zowel kennis te stellen. uw
Omdat wij geen zicht hebben op het aantal
van
hoogte. Wij verzoeken nieuwe
initiatieven
v
om
als al bestaande
of de
v ook besluitvormingsprocessen bij gemeenten, initiatiefnemers van lopende trajecten op de hoogte stelt. Voor het aankopen
is
kenmerk
Contactpersoon
zicht. De
Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte heeft inmiddels bijna voldoende woningbouwkavels in ontwikkeling en bouwtitels toegewezen om de terugverdien opdracht in te vullen. Met deze brief informeren wij v over de eventuele gevolgen die dat kan hebben voor initiatieven in vw gemeente.
Ruimte
2025
C2349233/6054513
college
Het einde
janvari
het belangrijk dat
van
(geanonimiseerd) Telefoon
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Bijlage(n)
fiets:
Provincie
Noord-Brabant
een
(maatwerk)fitel kunnen zij contact opnemen
met
Ruimte
voor
Ruimte via:
Datum
www.ruimtevoorruimte.com/bouwtitels.
24 Ons
Vervolg
janvari
2025
kenmerk
C2349233/6054513
Het toevoegen de Ruimte voor
gebied kan, na het vervallen van alleen worden Ruimte-regeling, nog gebaseerd op de beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit met als doel omgevingskwaliteit. In artikel 5.14 van de Omgevingsverordening en de daarop gebaseerde beleidsregel, is aangegeven welke tegenprestaties in de omgevingskwaliteit kunnen worden geleverd (bijv. sloop van gebouwen of aanleg van natuur) als een woning wordt gebouwd. Als een initiatiefnemer zelf niet kan voorzien in de noodzakelijke tegenprestatie in omgevingskwaliteit, dan is er een mogelijkheid om een bijdrage te storten in een gemeentelijk fonds. Het toepassen van deze mogelijkheid kan een alternatief zijn als er geen (maatwerk)titels meer beschikbaar zijn bij Ruimte voor Ruimte. van
Nieuwe fase Ruimte
voor
een
woning
in
het landelijk
ontwikkelingsmaatschappij Ruimte
Ruimte gaat
door, ook nadat alle bouw-
en
voor
Ruimte
maatwerktitels zijn
voor Ruimte gaat door belegd. jl. genomen. besluit als maatschappelijk gebiedsontwikkelaar. Op die manier kan Ruimte voor Ruimte, zonder winstoogmerk, gemeenten helpen met woningbouwopgaven en andere maatschappelijke knelpunten zoals de transitie van het landelijk gebied, transformatie van vakantieparken of leegstand in stedelijk gebied. Inmiddels zijn
Dit
er
ook de
is op
eerste
7 november
voorbeelden
van
overeenkomsten
Ruimte
tussen
Ruimte
voor
Ruimte
en
gebiedsgericht naar het grondgebied van de betreffende gemeenten kijken, om zodoende kansen voor ontwikkeling van woningen en het oplossen van knelpunten in relatie met elkaar op te pakken, al dan niet met een daarvoor opgericht fonds. Daarnaast kan Ruimte voor Ruimte gemeenten helpen met grond aankopen en het uitvoeren van grond exploitaties. Sinds 1 nieuwe Algemeen Directeur van janvari jl. (geanonimiseerd) Ruimte voor Ruimte. Wilt v ook in gesprek komen met Ruimte voor Ruimte? gemeenten
om
te
EN
(geanonimiseerd)
2/3
Datum
Gedeputeerde namens
Staten
van
Noord-Brabant,
24
deze,
Ons
(geanonimiseerd) Programmamanager Majeure projecten In verband
met
geautomatiseerd
en
janvari
2025
kenmerk
C2349233/6054513
Ontwikkelbedrijf.
verwerken is dit document
digitaal
ondertekend.
3/3