R - 6 Bijlage 5 Ontwerpproces

Bijlage 5: Ontwerpproces Het plan is verschillende besproken in de monumentencommissie en de intaketafel. Vanuit verschillende disciplines zijn opmerkingen gemaakt om het plan te verbeteren. In eerste instantie was de insteek alle appartementen te realiseren in de kerk:

Figuur 1 Ontwerp appartementen inpandig

Figuur 2 Inpandig geen ruimtelijke beleving door hoeveelheid appartementen

Vanuit de monumentencommissie was het advies om meer rekening te houden met de ruimtelijke beleving van het pand aan de binnenzijde. Om toch voldoende wooneenheden te realiseren om het financieel rendabel te maken is een plan ontwikkelt met wooneenheden in het park.

Figuur 2 Visualisatie ontwerp

Figuur 1 Situatietekening ontwerp in park

Stedenbouwkundig is bebouwing tussen de school en de kerk geen gewenste ontwikkeling. Daarnaast zijn de woningen aan de achterzijde niet met de auto te bereiken en is de insteek om het park zoveel mogelijk te behouden.

Figuur 4 Visualisatie ontwerp Figuur 3 Ontwerp met appartementen in en dicht tegen de kerk aan. De opmerkingen van alle overleggen zijn verwerkt en er is toegewerkt naar een ontwerp waar voldoende wooneenheden kunnen worden gerealiseerd om het plan financieel rendabel te maken. Echter bij de uitwerking is rekening gehouden met het cultuurhistorische karakter van het pand en de omgeving. Door enkel appartementen in en dicht tegen de kerk aan te realiseren is de impact op het park en omgeving beperkt en zijn de appartementen goed te bereiken vanaf de parkeerplaats. Het complete ontwerp met impressies is toegevoegd in bijlage 1. De monumentencommissie heeft op 21 maart 2025 een positief advies gegeven op het ontwerp. De commissie complimenteert de ontwikkelaar en de ontwerper met het voorliggende plan. Het aangepast voorlopig ontwerp draagt nu veel sterke aspecten in zich. Voor het complete advies zie bijlage 4. Het plan wordt nader uitgewerkt. Nadere afspraken worden vastgelegd in een anterieure overeenkomst.

2/2