R - 6 Bijlage 3 Gesprek met Monumentencommissie

Gesprek met Monumentencommissie herontwikkeling Kerkendijk 97 Eindhoven, 17 mei 2023 Aanwezig:

………………………………….. ………………………………….. ……………………………………. ……………………………………. …………………………………….. Inleiding De voormalige kerk van Someren Heide is in 2021 verkocht en niet meer in gebruik als kerk. Een initiatief voor herontwikkeling tot appartementen in het bestaande pand is door het college op 22 december 2023 voorstelbaar geacht. Door de gemeenteraad is uitdrukkelijk verzocht om een mogelijkheid van nieuwbouw op deze locatie te onderzoeken. Gelet op een betere invulling en mogelijkheid voor een meer duurzame invulling via nieuwbouw is dit onderzocht door initiatiefnemer. Daarbij is een bouwplan gemaakt binnen de contour van de huidige bestemming en met verwijzing naar de monumentale waarden van het huidige pand. Daarbij is sprake van sloop en volledige nieuwbouw. Het pand betreft een gemeentelijk monument. Het Cuijpersgenootschap, dat met name jonge monumenten wil beschermen, is nadrukkelijk geïnteresseerd in de ontwikkeling. Naar verwachting zal het Cuijpersgenootschap zo nodig tot aan de Raad van State procederen. Reden te meer om zeer zorgvuldig te werk te gaan, zodat de uiteindelijk gekozen herontwikkeling op een goede motivering en afweging is gebaseerd. Advies Monumentencommissie Onderzoek de mogelijkheden van herontwikkeling met behoud van het monumentale pand. Bekijk daarbij ook de cultuurhistorisch waardevolle omgeving.

Wellicht is vanuit stedenbouwkundig oogpunt meer ruimte voor herontwikkeling op deze locatie mogelijk. Daarmee kun je kijken naar een luchtigere invulling van het bestaande pand. Dat zorgt ervoor dat de monumentale waarde van het pand beter beleefbaar aan de buiten- én binnenzijde kan zijn. Daarbij zou ook kunnen worden gezocht naar invulling met meer openbare, maatschappelijke functies voor het dorp, bv huisarts, fysiotherapeut, kinderdagverblijf ed. Het woonprogramma zou wellicht dan ook in het omliggende terrein gerealiseerd kunnen worden. Dit vraagt om een goede cultuurhistorische analyse van het gebied, die ook deels bij de gemeente ligt. Wellicht kan hier ook in de omgevingsvisie een grondslag worden gevonden? Vervolg(onderzoek) De monumentencommissie geeft aan dat een erfgoedanalyse, bouwhistorisch onderzoek en bouwtechnisch onderzoek moet plaatsvinden. Ze adviseren om uit te gaan van een herontwikkeling met behoud van het bestaande pand. Daarbij vooral uitgaan van een stedenbouwkundige opgave en daarmee dus ook buiten de contouren van het pand kijken voor invulling van het gebied. De monumentencommissie reikt informatie aan van de Rijksdienst voor financiering. Tevens informatie over een herbestemmingsscan, die ingevuld kan worden.