R - 1 Raadsinformatiebrief Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025

Raadsinformatiebrief Onderwerp:

Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025

Portefeuillehouder:

P.F.C.W. van der Broeck

Documentnummer:

200742776

Zaaknummer:

0847200708483

Openbaarheid:

Openbaar

Datum:

24 juni 2025

Aanleiding Op 4 juli 2024 heeft de gemeenteraad van Someren de Woon-Welzijn-Zorgvisie vastgesteld. Op basis van een woonzorganalyse en een uitgebreid participatietraject is onder speerpunt 4 opgenomen dat we onderzoek gaan doen naar de mogelijkheden om pré-mantelzorgwoningen of meergeneratiewoningen te faciliteren. Deze actie is vervolgens opgenomen in het uitvoeringsprogramma van de Woon-WelzijnZorgvisie voor 2025. Uiteindelijk is gekozen voor de benaming “meergeneratiewoning”, omdat de nadruk van deze beleidsregel vooral ligt op het samenwonen van families (oftewel generaties). Een meergeneratiewoning wordt gedefinieerd als: “tijdelijk gebruik van een deel van een eengezinswoning, of bijbehorende bouwwerken bij de woning, voor het voeren van een tweede huishouden”.

Inhoud Met deze beleidsregel wordt het mogelijk voor twee huishoudens uit dezelfde familie om, onder bepaalde voorwaarden, op één perceel samen te wonen. Twee belangrijke voorwaarden zijn dat dit samenwonen maximaal 15 jaar mag duren en dat er sprake moet zijn van bloedverwantschap in de eerste of tweede graad. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden: 

De meergeneratiewoning voldoet aan de eisen van een nultredenwoning.



Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (EFTAL).



Er mogen maximaal twee personen in de meergeneratiewoning wonen.



De tijdelijke wooneenheid geeft in geen geval recht op een permanente woonbestemming en/of permanent woongebruik.



De generatiewoning heeft een minimale oppervlakte van 30 m² en een maximale oppervlakte van 100 m².

Alle voorwaarden zijn opgenomen in de beleidsregel die als bijlage is toegevoegd aan deze raadsinformatiebrief (RIB).

Doel Aan de hand van deze beleidsregel kunnen relatief grote kavels en woningen met (ver)bouwmogelijkheden optimaler worden benut. Het doel hiervan is om de problemen op de woningmarkt te verlichten en/of in te spelen op een toekomstige mantelzorgvraag. In de praktijk kan dit bijvoorbeeld starters helpen die moeite hebben om een woning te vinden. Ook kan het een oplossing bieden voor senioren die graag in de buurt van jongere familieleden willen wonen, maar nog niet in aanmerking komen voor een mantelzorgwoning. Een meergeneratiewoning geeft jongeren de tijd om rustig op zoek te gaan naar een permanente woning en biedt ouderen de mogelijkheid om al samen te wonen met familie voordat er sprake is van een aantoonbare zorgvraag. Als er binnen de termijn van 15 jaar alsnog een zorgvraag ontstaat, kan de meergeneratiewoning worden omgezet in een mantelzorgwoning. In alle andere situaties is het niet toegestaan om langer dan 15 jaar in de meergeneratiewoning te blijven wonen. Dit staat nadrukkelijk vermeld in het document, en aanvragers dienen aan te tonen dat zij zich hiervan bewust zijn. Na afloop van de termijn hoeft de meergeneratiewoning niet te worden afgebroken, mits deze past binnen de bouwmogelijkheden van het omgevingsplan (dit is het uitgangspunt).

Alleen in het buitengebied bieden we de mogelijkheid om hiervan af te wijken, op voorwaarde dat de woning verplaatsbaar is en een oppervlakte heeft tussen de 30 m² en 100 m². Dit sluit aan bij de regels voor mantelzorgwoningen.

Het vervolg De beleidsregel treedt in werking na de eerste dag waarop zij is bekendgemaakt. Hierna kunnen aanvragen die in het omgevingsloket zijn ingediend worden behandeld. Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

wnd. burgemeester,

J. Weekers

P.J.M.G. Blanksma

Bijlagen:

Documentnr

O

NO

. Beleidsregel Meergeneratiewoningen Someren 2025

200708486

X

2/2