Nota van zienswijzen
Tekst van het document
Postbus 290 5710 AG Someren Telefoon (0493) - 494888 fax (0493) – 494850
Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen bestemmingsplan Eindje 6, Lierop NL.IMRO.0847.BP02023013-OW01
Inhoudsopgave 1.
Inleiding
2.
Gemeentelijke beantwoording 2.1 zienswijze TenneT 2.2 zienswijze omwonende 2.3 Conclusie beantwoording zienswijze
3. Ambtshalve wijzigingen 4. Overzicht van aanpassingen
Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3
publicatie ontwerpbestemmingsplan zienswijze provincie Noord-Brabant zienswijze omwonende
2
1.
Inleiding
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan Eindje 6, Someren en besloten dit plan vrij te geven voor zienswijzen. Op donderdag 21 december 2023 heeft het college door publicaties in het Contact en het gemeenteblad (via www.officielebekendmakingen.nl) de terinzagelegging voor 6 weken, vanaf 22 december 2023, aangekondigd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage gelegen. Een ieder kon mondeling of schriftelijk zienswijzen naar voren brengen. Er zijn schriftelijke zienswijze ontvangen van: •
TenneT, gedateerd 31 januari 2023, ontvangen op 2 februari 2024
•
Een omwonende , gedateerd 31 januari 2024, ontvangen op 31 januari 2024
In deze nota van zienswijzen wordt in hoofdstuk 2 de ingekomen zienswijze van een gemeentelijke beantwoording voorzien. Wij vatten daarbij de zienswijze samen en voorzien deze als zodanig van commentaar. De zienswijze wordt in zijn geheel beoordeeld. In Hoofdstuk 3 zijn de ambtshalve wijzigingen opgenomen. In hoofdstuk 5 staat een opsomming van de aanpassingen die worden doorgevoerd. Bijlage 1 geeft de publicatie weer. In bijlage 2 en 3 zijn de ingekomen zienswijze opgenomen.
3
2.
Beantwoording zienswijzen
De ingediende zienswijzen worden hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat die onderdelen van de zienswijzen die niet expliciet worden genoemd, niet bij de beoordeling worden betrokken. De zienswijze is in zijn geheel beoordeeld. 2.1 Zienswijze TenneT
2.1.1
Zienswijze
Gemeentelijke reactie
TenneT is van mening dat in het bestemmingsplan onvoldoende
De dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding wordt
rekening is gehouden met de bescherming van de belangen van
opgenomen in de planregels. Zodoende worden de belangen van
deze hoogspanningsverbinding. Er is namelijk geen artikel Leiding-
TenneT ook gewaarborgd.
Hoogspanningsverbinding toegevoegd in de planregels.
2.2 Zienswijze omwonende
2.2.1
Zienswijze
Gemeentelijke reactie
Indieners wonen in de buurt van het bedrijf. Indieners hebben het
De indieners hebben geen bezwaar tegen het plan, maar willen graag
bedrijf afgelopen jaren substantieel zien doorgroeien. De indieners
borgen dat er goede afspraken gemaakt kunnen worden indien er
hebben de afgelopen jaren weinig hinder ondervonden van deze
problemen optreden. De beantwoording zal dan voornamelijk ook
groei, met name door de strakke, goed georganiseerde humane
ingaan op welke afspraken er zijn.
bedrijfscultuur waarbij steeds rekening is gehouden met de omgeving.
Met de initiatiefnemer is afgesproken dat dit de laatste uitbreiding op het perceel Eindje 6 zal zijn. Dit is door de initiatiefnemer ook verteld
Nu echter het aantal gehuisveste arbeidsmigranten met dit plan
tijdens de bewonersbijeenkomst.
substantieel toeneemt kunnen indieners, ondanks het positieve omgevingsgesprek dat heeft plaatsgevonden met het bedrijf, de
Tussen de Gemeente Someren en initiatiefnemer zijn afspraken
eventuele effecten daarvan op de leefomgeving niet volledig overzien
gemaakt in de anterieure overeenkomst. In deze overeenkomst staat
of voorzien. Meer arbeidsmigranten betekent in ieder geval (nog)
onder andere dat er sprake moet zijn van goed sociaal beheer en gaat ook in op het onderdeel verkeer.
meer verkeersbewegingen in de ochtend en avond tijdens het arbeidsseizoen.
Het beheer wordt verder geborgd door de eisen welke de SNF zelf stelt aan huisvesting. Een onderdeel van de SNF is een goed
Indieners hebben geen bezwaar tegen het ontwerpbestemmingsplan.
klachtenprotocol, waarin dus ook opgenomen is dat klachten opgevolgd
Wel vragen zij om in samenwerking met de gemeente en de
moeten worden en waar mogelijk aanpakt. Doet een bedrijf dit niet
ondernemer afspraken op papier vast te leggen zodat partijen weten
kunnen ze hun certificering kwijtraken met alle gevolgen van dien.
waar zij zich aan te houden hebben en de omgeving een achtervang
Vanuit de ARBO wetgeving zijn eisen gesteld aan toiletvoorzieningen.
heeft mochten zaken onverhoopt toch niet goed gaan. Het betreft
Met de initiatiefnemer zijn beheerafspraken gemaakt. In deze
hier afspraken over o.a. geluidshinder in de avond en nacht,
beheerafspraken staat ook dat omwonende bij overlast contact kunnen
verkeershinder en verkeersveiligheid, zwerfafval en voldoende
opnemen met de initiatiefnemer.
sanitaire voorzieningen bij de plukterreinen. Het onderdeel verkeer is geregeld in het bestemmingsplan. Er zijn onderzoeken uitgevoerd en er is een vastgelegd hoe de verkeersstromen gaan lopen. Daarnaast zal het bedrijf, bij de realisatie van de bebouwing, een nieuwe melding moeten doen voor het BAL/omgevingsplan. In een dergelijke melding zijn de geluidsnormen van de bedrijfsvoering vastgelegd. Het geeft de buurt de mogelijkheid om bij overschrijding van de normen maatregelen te vragen. Dus dat is ook een kapstok waarmee de buurt een vinger aan de pols kan houden. Daarnaast is er op 28 augustus 2024 een gesprek geweest tussen de indiener van de zienswijze en initiatiefnemer. In het gesprek zijn zorgen uitgesproken over het bestemmingsplan. Onderling zijn aanvullende afspraken gemaakt.
5/14
2.3 Conclusie De naar voren gebrachte zienswijze van de omwonende leidt niet tot een heroverweging van de medewerking aan het bestemmingsplan Eindje 6, Someren. De naar voorgebrachte zienswijzen van TenneT leidt wel tot een aanpassing van het plan.
6/14
3 Ambtshalve wijzigingen -
Er heeft een verkeersveiligheidsonderzoek plaatsgevonden om te onderzoeken of er extra maatregelen getroffen moeten worden zodat de verkeersveiligheid niet in het geding komt. Conclusie is dat er geen extra maatregelen getroffen moeten worden. Dit is nu ook beschreven in de ruimtelijke onderbouwing;
-
Er heeft onderzoek plaatsgevonden naar de capaciteit van de drukriolering. Naar aanleiding van de resultaten wordt een anterieure overeenkomst gesloten om te kunnen monitoren dat de lozing in de nachtelijke uren gerealiseerd kan worden. Ook dit zal nader worden toegelicht in de ruimtelijke onderbouwing;
-
In bestemmingsplan ‘Parapulplan huisvesting arbeidsmigranten 2021’ zijn artikelen opgenomen om het gebruik goed te kunnen controleren. Voorgesteld wordt het volgende toe te voegen aan het ontwerpbestemmingsplan: •
Er dient een nachtregister bijgehouden te worden;
•
In het parapluplan wordt gesproken over een beheerplan. Het beheerplan wordt onderdeel van de anterieure overeenkomst. Hierdoor kan de gemeente indien nodig handhaven op het beheerplan.
7/14
4 Conclusie De ingekomen reacties vormen een reden om het bestemmingsplan op verschillende onderdelen aan te passen.
4.1 Aanpassingen naar aanleiding van de zienswijze Naar aanleiding van reactie:
Worden het bestemmingsplan als volgt aangepast:
2.1.1
In de planregels van het bestemmingsplan wordt een extra artikel opgenomen.
4.2 Ambtshalve aanpassingen Er heeft een verkeersveiligheidsonderzoek plaatsgevonden om te onderzoeken of er extra maatregelen getroffen moeten worden zodat de verkeersveiligheid niet in het geding komt. Conclusie is dat er geen extra maatregelen getroffen moeten worden. Dit is wordt ook beschreven in de ruimtelijke onderbouwing; -
Er heeft onderzoek plaatsgevonden naar de capaciteit van de drukriolering. Naar aanleiding van de resultaten wordt een anterieure overeenkomst gesloten om te kunnen monitoren dat de lozing in de nachtelijke uren gerealiseerd kan worden. Ook dit zal nader worden toegelicht in de ruimtelijke onderbouwing;
-
In bestemmingsplan ‘Parapulplan huisvesting arbeidsmigranten 2021’ zijn artikelen opgenomen om het gebruik goed te kunnen controleren. Voorgesteld wordt het volgende toe te voegen aan het ontwerpbestemmingsplan: •
Er dient een nachtregister bijgehouden te worden;
•
In het parapluplan wordt gesproken over een beheerplan. Het beheerplan wordt onderdeel van de anterieure overeenkomst. Hierdoor kan de gemeente indien nodig handhaven op het beheerplan.
8/14
Bijlage 1: publicatie
Bijlage 2: zienswijze TenneT
10/14
11/14
12/14
13/14
Bijlage 3: zienswijze omwonende
14/14