Instemmen met verplaatsing zoutloods en beschikbaar stellen krediet voor de gemeentewerf

Raadsvoorstel Onderwerp: Portefeuillehouder: Documentnummer: Zaaknummer: Datum:

Instemmen met kredietverstrekking t.b.v. verplaatsing gemeentewerf en zoutloods W.M. van Doorn 200844345 0847200656229 7 april 2026

1. Samenvatting voor de burger Op 11 september 2025 heeft de gemeenteraad besloten om de gemeentewerf te verplaatsen naar een perceel te Kanaaldijk-Zuid 10A. Tijdens deze koop is er een krediet beschikbaar gesteld met als doel het perceel aan te passen zodat deze in gebruik genomen kan worden als gemeentewerf. In de verdere uitwerking is gebleken dat dit krediet niet toereikend is. Daarnaast stond er in het raadsvoorstel dat er gekeken zou worden waar de zoutloods van Someren heen gaat. Dit voorstel gaat op beide zaken in.

2. Inleiding Momenteel ligt de gemeentewerf en de zoutloods van de gemeente Someren te Groote Hoeven. Dit gebied is bestemd voor wonen, momenteel vinden daar ontwikkelingen plaats om hier sociale huurappartementen van WoCom te bouwen. Op 11 september 2025 is daarom door de gemeenteraad van Someren besloten om een deel van het perceel van Kanaaldijk-Zuid 10 te kopen. Bij deze koop was een totaalbedrag van €1.040.000 gemoeid. €246.000 hiervan was als krediet beschikbaar gesteld met als doel het perceel aan te passen zodat deze in gebruik genomen kan worden als gemeentewerf. In de verdere uitwerking is gebleken dat dit krediet niet toereikend is. Daarnaast stond er in het raadsvoorstel dat er gekeken zou worden waar de zoutloods van Someren heen gaat. Asten is momenteel bezig met de realisatie van een nieuwe zoutloods voor hun eigen zout. Deze zoutloods is groot genoeg dat ook Someren haar zout hier kan opslaan. Dit voorstel gaat op beide zaken in.

3. Advies 1. In te stemmen met het verplaatsen van de zoutopslag naar de Venbergweg te Asten. 2. In te stemmen met een te betalen huur van €10.000,- per jaar voor de opslag van dit zout over een periode van 40 jaar en deze op te nemen in de zomernota 2026 en de begroting 2027. 3. Bovenstaande samenwerking vast te leggen in een dienstverleningsovereenkomst en het ambtelijk apparaat de opdracht te geven dit DVO af te sluiten.

4. Een extra krediet beschikbaar te stellen van €140.000,- voor de verbouwing van de gemeentewerf en de kapitaallasten, jaarlijks €3.500,-, gebaseerd op een afschrijvingstermijn van 40 jaar, te dekken uit de reserve kapitaallasten.

4. Beoogd effect Met dit besluit kan de eigen gemeentewerf toekomstbestendig ingericht worden, waarbij men op deze plek voor een periode van 40 jaar gebruik kan maken van de gemeentewerf. Daarnaast kan men door de verplaatsing van de zoutloods naar Asten ook hier 40 jaar vooruit.

5. Argumenten 1.1 De gemeente Asten is een nieuwe zoutopslag aan het creëren De huidige zoutloods van de gemeente Someren moet wijken t.b.v. de woningbouwontwikkeling te Groote Hoeven. Ook de gemeente Asten heeft een verouderde zoutloods waar ze een nieuwe voor gaan bouwen. Aangezien de gemeente Asten al bezig is met het creëren van een nieuwe zoutloods is het een logisch moment om hier een langdurige samenwerking aan te gaan. 1.2 De gemeente Asten heeft al rekening gehouden met de gemeente Someren De gemeente Asten heeft tijdens de ontwerpfase al rekening gehouden met de mogelijkheid dat de gemeente Someren in de toekomst zou willen aansluiten. Dit betekent dat de nieuwe zoutloods daar groot genoeg is voor beide gemeenten en dat het proces van de bouw van deze nieuwe zoutloods niet verstoord wordt. 1.3 Het mengen van zout wordt al samen gedaan. De gemeente Someren heeft momenteel alleen een eigen “droog” zout zoutopslag. Dit droge zout moet gemengd worden voordat het over de wegen gesproeid wordt. Deze menging gebeurt nu al op een locatie te Asten door de gecombineerde uitvoeringsdienst UDAS. Daarnaast werken beide gemeenten op andere zaken ook intensief samen. 1.4 Het zout onderbrengen bij Asten versneld het proces Het is de verwachting dat de zoutloods naar Asten verplaatsen al in Q3-Q4 2026 zou kunnen. Dit is aanzienlijk sneller dan een eigen zoutloods realiseren.

Er is momenteel nog geen ontwerp voor een nieuwe zoutloods te Someren. Dit betekent dat, mocht men ervoor kiezen om een nieuwe zoutloods op eigen grondgebied te realiseren, er eerst een ontwerp gemaakt moet worden. Daarna zou er een aanbestedingsprocedure opgestart moeten worden. Beide stappen zijn langdurige processen. Dit zou betekenen dat de realisatie en verplaatsing van de zoutloods pas in Q3 2027 zou kunnen plaatsvinden.

Pagina 2 van 5

2.1 Het huurbedrag is acceptabel en toekomstbestendig ingericht Het huurbedrag omvat alle huidige en toekomstige kosten van de zoutloods. Zo zijn de aanvankelijke kosten van de bouw, de verzekering en belastingen, en de onderhoudskosten op lange termijn opgenomen in dit bedrag. De onderhoudskosten zijn tot nu toe een schatting. Periodiek kan gekeken worden of deze kosten daadwerkelijk gemaakt zijn of dat deze bijgesteld moeten worden. 2.2 Het bouwen van een eigen zoutloods is duurder De huidige schatting is dat de bouw van een eigen zoutloods ongeveer €320.000 euro kost. Bij een afschrijvingstermijn van 40 jaar komt dit neer op een kapitaallast van €8.000,- per jaar. Dit is echter exclusief onderhoudskosten, verzekeringen e.d. De huidige schatting is dat deze samen €5450,- per jaar bedraagt. Dit betekent dat de totale kosten over een periode van 40 jaar €538.000,- bedragen, ofwel €13.450,- per jaar. 3.1 Een dienstverleningsovereenkomst borgt bovenstaande afspraken Door een dienstverleningsovereenkomst aan te gaan worden bovenstaande afspraken geborgd. Daarbij brengt deze samenwerking zekerheid voor de gemeente Someren dat ze langdurig van een zoutopslag gebruik kunnen maken. Daarnaast brengt deze samenwerking de zekerheid aan de gemeente Asten dat de gemeente Someren proportioneel bijdraagt aan de kosten.

4.1 Het aanpassen van de nieuwe locatie van de gemeentewerf zorgt voor een langdurig toekomstbestendig gebruik Een aantal aanpassingen aan de gemeentewerf zijn nodig om deze nu in gebruik te kunnen nemen. Daarnaast zijn er een aantal aanpassingen nodig om de gemeentewerf langdurig in gebruik te kunnen nemen. Zo moet men de loods voorzien van brandwerende wanden t.b.v. veiligheid. Ook moet het straatwerk op korte termijn aangepakt worden aangezien deze grotendeels gebroken is.

6. Kanttekeningen 1.1 De aanrijtijd wordt langer De aanrijtijd wordt langer dan wanneer men de zoutloods aan de Kanaaldijk-Zuid zou hebben. Echter is dit verschil miniem (+-2 minuten) en zijn deze aanrijtijden nog steeds acceptabel als men kijkt naar de totale lengte van de gereden rondes. 3.1 Een dienstverleningsovereenkomst bindt beide gemeenten langdurig aan elkaar Dit is zowel een kanttekening als een argument. De lange binding biedt, zoals bij het argument staat, langdurige zekerheid. Echter zorgt het er ook voor dat beide gemeenten langdurig moeten samenwerken. Aangezien dit op diverse punten al het geval is wordt dit niet als een risico gezien.

Pagina 3 van 5

4.1 Er is meer budget nodig voor de aanpassingen van de gemeentewerf Op 11 september 2025 is er een budget van €246.000 beschikbaar gesteld t.b.v. de verbouwing en verplaatsing van de gemeentewerf. Echter bij dit voorstel stond dat dit bedrag nog niet definitief bekend was, maar een verwachting. In de verdere uitwerking is gebleken dat er meer aangepast moet worden dan aanvankelijk gedacht. Zo moet er een brandwerende voorzieningen op de loods aangebracht moet worden, de ondergrond nabij de te aan te brengen vloeistofdichte vloer opgehoogd worden, moet er meer hekwerk dan aanvankelijk gedacht geplaatst worden en moet een deel van het terrein herstraat worden. De extra investering van €140.000,- zorgt hiervoor en zorg ervoor dat de gemeentewerf toekomstbestendig is en langdurig, met beperkt onderhoud, gebruikt kan worden. Mocht men nu niet investeren dan zal dit op relatief korte termijn alsnog moeten gebeuren waarbij de verwachting is dat de kosten dan een stuk hoger zullen uitvallen.

7. Financiën De kosten voor de huur van de zoutloods bedragen €10.000,- en deze mutatie zal verwerkt worden in de zomernota 2026 en de begroting 2027. Het extra krediet van €140.000,- waarbij de kapitaallasten jaarlijks €3.500,- bedragen, worden gedekt uit de reserve kapitaallasten. In het raadsvoorstel van 11 september 2025 zijn de kapitaallasten ook berekend over de grond, echter wordt over grond niet afgeschreven. De kapitaallasten van het oorspronkelijke investeringskrediet van € 1.040.000 bedragen derhalve geen €26.000 maar €9.700. De totale jaarlijkse kosten voor het investeringskrediet van € 1.040.000, de kosten voor huur van de zoutloods, en de kapitaallasten van het extra krediet van €140.000,worden dan €23.200 (in plaats van het oorspronkelijke bedrag van €26.000).

8. Communicatie Nadat de gemeenteraad een keuze heeft gemaakt over het wel of niet verplaatsen van het zout richting Asten zal de gemeente Asten hierover geïnformeerd worden. De communicatie en de bereidheid van Asten om ons zout op te slaan wordt daarbij zeer gewaardeerd en als prettig ervaren. Nadat de nieuwe gemeentewerf gereed is zal dit gecommuniceerd worden met de inwoners van de gemeente via de reguliere kanalen van de gemeente.

9. Uitvoering Indien er positief besloten wordt zal de dienstverleningsovereenkomst opgesteld worden. Dit document zal ondertekend worden door de domeinmanager. Een aantal aanpassingen aan de nieuwe gemeentewerf is reeds in gang gezet. Overige benodigde aanpassingen zullen uitgevoerd worden zo lang het budget toereikend is. De laatste aanpassingen zullen na dit besluit opgestart worden. Het doel daarbij is om eind 2026 volledig verplaatst te zijn naar de nieuwe werf.

Pagina 4 van 5

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris, de burgemeester,

J. Weekers

Bijlage(n) Concept raadsbesluit

D. Blok

O X

NO

Pagina 5 van 5