Bijlage Was-wordt tabel beleidskader huisvesting arbeidsmigranten 2025

Was-wordt tabel Beleidskader huisvesting arbeidsmigranten 2025

Onderwerp: SNF-norm

Wettelijke kwaliteitseisen

Registratie

Beleid 2020: Locaties waar meer dan 4 arbeidsmigranten gehuisvest worden dienen te voldoen aan de SNF normering.

Locatie voldoet aan regels uit het Bouwbesluit.

Een arbeidsmigrant die de intentie heeft om langer dan 4 maanden in Nederland te verblijven, moet zich inschrijven in de Gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens. Indien een arbeidsmigrant korter dan 4 maanden verblijft in Nederland, dan dient hij of zij zich in te schrijven in de BRP (basisregistratie Personen), waar het Rni (Register niet-ingezetenen) een onderdeel van uitmaakt.

Beleid 2025: De gemeente hanteert minimaal de SNF-norm als richtlijn voor kwalitatief goede huisvesting van arbeidsmigranten. De Wet goed verhuurderschap verbiedt expliciet de juridische verplichtstelling van private keurmerken. Om die reden worden ze in het geactualiseerde beleidskader meegegeven als minimale richtlijnen. Locatie voldoet aan regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving én de verhuurder voldoet aan de regels uit de Wet goed verhuurderschap. Het Bouwbesluit is per 1 januari 2024 vervangen door het Besluit bouwwerken leefomgeving. De Wet goed verhuurderschap is op 1 juli 2023 ingegaan. In deze wet zijn een aantal specifieke regels opgenomen voor de verhuur aan arbeidsmigranten. Arbeidsmigranten die binnen een half jaar langer dan 4 maanden (dit hoeft niet aaneengesloten te zijn) in Nederland verblijven moeten zich inschrijven in de BRP. Arbeidsmigranten die korter dan 4 maanden in Nederland verblijven kunnen zich inschrijven in het RNI. Dit is echter niet verplicht. GBA is per 2014 komen te vervallen en vervangen door de BRP.

Tijdelijke woonunits gedurende realisatie permanente huisvesting Tijdelijke woonunits ten behoeve van piekmomenten

Spreiding locaties kom

Spreiding locaties buitengebied

Beleidsmatig niet toegestaan Voor een periode van maximaal 6 maanden mogen er 40 personen gehuisvest worden in woonunits, waarbij er 4 personen per woonunit gehuisvest mogen worden en de woonunits worden verwijderd na afloop van de gestelde termijn. De gemeente moet goedkeuring geven over de kwaliteit en uiterlijk van de woonunit. Ook deze personen dienen ter plaatse werkzaam te zijn. - Niet twee locaties direct naast, tegenover of boven elkaar. - Maximaal 10% van de woningen in een straat mag gebruikt worden voor de huisvesting van arbeidsmigranten.

-

Niet twee locaties direct naast, tegenover of boven elkaar. Max 20% van de woningen in een straat mag gebruikt worden voor de huisvesting van arbeidsmigranten. Reguliere woningen in het buitengebied waar meer dan 10 personen gehuisvest worden dienen op tenminste 250 meter van een andere locatie waar arbeidsmigranten gehuisvest worden gelegen te zijn.

Tijdelijke woonunits worden gedurende de periode van realisatie (bouwperiode) van de permanente huisvestingsvoorziening beleidsmatig toegestaan. Bij bedrijven in het buitengebied is het mogelijk om ten behoeve van piekmomenten tijdelijk, voor maximaal 6 maanden, units te plaatsen voor het huisvesten van extra personen. Ook deze personen dienen ter plaatse werkzaam te zijn. De gemeente dient goedkeuring te geven over de kwaliteit en het uiterlijk van de tijdelijke woonunits. Na afloop van de gestelde termijn van maximaal 6 maanden dienen de woonunits verwijderd te worden. Aanvullend: Minimale afstand van 30 meter tussen twee locaties waar arbeidsmigranten gehuisvest worden, waarbij de perceelgrenzen bepalend zijn. Dit zodat voorkomen wordt dat aan weerszijden van een woning arbeidsmigranten gehuisvest kunnen. Zie H.5 toelichting geactualiseerd beleidskader voor een verdere uitleg. - De regel niet twee locaties direct naast, tegenover of boven elkaar geschrapt bij bedrijfswoningen en bedrijfsgebouwen in het buitengebied. Bij reguliere woningen in het buitengebied blijven we deze wel hanteren. - De regel dat maximaal 20% van de woningen in een straat gebruikt mag worden voor de huisvesting van arbeidsmigranten blijven we bij reguliere woningen in het buitengebied hanteren. Bij bedrijfswoningen en bedrijfsgebouwen in het buitengebied schrappen we deze regel.

-

Locaties van logiesgebouwen in de kernrandzone dienen minimaal 250 meter uit elkaar gelegen te zijn.

-

-

Maximaal aantal personen per type huisvesting

Woonoppervlak per persoon

- Reguliere woning kom: 10 - Reguliere woning buitengebied: 20 - Bedrijfswoning in de kom: n.v.t. - Bedrijfswoning in het buitengebied: 20 - Bedrijfsgebouw in het buitengebied: 40 - Units: 40 totaal; 4 per unit. - Logiesgebouw kernrandzone: 50 Minimaal 12m² per persoon.

Zie H.5 toelichting geactualiseerd beleidskader voor een verdere uitleg. - Reguliere woning kom: 4 - Reguliere woning buitengebied: 20 - Bedrijfswoning in de kom: 20 - Bedrijfswoning in het buitengebied: 20 - Bedrijfsgebouw in het buitengebied: 80 - Solitaire huisvestingsvoorzieningen: 200 -

Huisvesting bij bedrijven

Huisvesting van arbeidsmigranten alleen toegestaan voor personen die ook ter plaatse werkzaam zijn.

Reguliere woningen in het buitengebied waar meer dan 10 personen gehuisvest worden dienen op tenminste 250 meter van een andere locatie waar arbeidsmigranten gehuisvest worden gelegen te zijn. Solitaire huisvestingsvoorzieningen dienen op minstens 250 meter van andere locaties waar arbeidsmigranten gehuisvest worden gelegen te zijn. Tussen twee solitaire huisvestingsvoorzieningen dient daarnaast 2,5 kilometer te zitten.

De woonvoorziening heeft minimaal 15m² woonoppervlak per persoon inclusief een slaapkamer van minimaal 5,5m² per persoon. Maximaal één persoon per slaapkamer.

Een van de aanbevelingen van het Aanjaagteam Bescherming Arbeidsmigranten was het hanteren van bovenstaande regel. Ook de Wet goed verhuurderschap stelt strengere regels aan de privacy van arbeidsmigranten. De huisvesting mag uitsluitend werknemers betreffen die werkzaamheden verrichten binnen het bedrijf waar ze gehuisvest zijn of bij omliggende bedrijven. Minimaal 50% van de personen die gehuisvest zijn, dient werkzaam te zijn bij het ter plaatse gevestigde bedrijf.

Huisvesting bij bedrijven binnen de kom.

Niet toegestaan

Solitaire huisvestingsvoorzieningen

Alleen toegestaan in de vorm van logiesgebouwen in de kernrandzone.

Buitenruimte Parkeernorm

Geen eisen over opgenomen. -

Overlast

-

Betrokkenheid Raad

Binnen de kom: 0,6 parkeerplaats per huisvestingplaats. Buiten de kom: 0,7 parkeerplaats per huisvestingsplaats.

De huisvesting mag niet leiden tot onevenredige parkeeroverlast; De huisvesting mag niet leiden tot milieuhinder of belemmeringen voor omliggende woningen of bedrijven.

Verklaring van geen bedenkingen van de Raad nodig voor afwijkingen op het beleid.

Door het toevoegen van omliggende bedrijven wordt aansluiting gezocht bij de gemaakte afspraken door de Peelgemeenten. Door hier flexibeler in te zijn is het ook mogelijk dat er volgordelijk gehuisvest wordt (bij seizoenswerk staat het dan niet tijdelijk leeg). De huisvesting van arbeidsmigranten in bedrijfswoningen in de kom is onder voorwaarden toegestaan. Zie H. 5.1 van het beleidskader voor deze voorwaarden. Onder voorwaarden toegestaan in het buitengebied in de vorm van logiesgebouwen. Zie H. 7 van het beleidskader voor deze voorwaarden. Per huisvestingslocatie dient voldoende groene buitenruimte vrij beschikbaar en toegankelijk te zijn, die niet ook voor andere functies gebruikt wordt (zoals parkeren, opslag, etc.) De huisvesting mag niet leiden tot een onevenredige parkeeroverlast. Hiertoe wordt er gewerkt met een parkeernorm per huisvestingsplaats. Er moet worden voldaan aan de normen conform de geldende nota parkeernormen; Dynamische verwijzing naar de nieuwe nota parkeernormen. Wens van de werkgroep om de parkeernorm op 0,7 parkeerplaats per huisvestingsplek te blijven hanteren. Deze moet dan ook zo terugkomen in de nota parkeernormen. - De huisvesting mag niet leiden tot een onevenredige parkeeroverlast. Hiertoe wordt gewerkt met een parkeernorm per huisvestingsplaats.

- De huisvesting mag niet leiden tot milieuhinder of belemmeringen die het dagelijkse gebruik structureel overschrijden voor omliggende woningen of bedrijven. Adviesrecht van de raad bij een overschrijding van het aantal personen dat is toegestaan volgens het Omgevingsplan.

Conform Implementatie Omgevingswet: adviesrecht van de raad participatieplicht - uitgebreide procedure van toepassing verklaren.