Bijlage Uitgifteprotocol WoCom
Tekst van het document
Informatiekaart Doorstroomregeling
Wat voor huurwoning past bij uw toekomst? Verhuizen naar een andere huurwoning van woCom? Misschien moet u er nu nog niet aan denken, maar hoe is dat over een paar jaar? Heel veel mensen zoeken een woning. Jongeren die het huis uit willen, gezinnen die aan een volgende stap toe zijn, stellen die uit elkaar gaan en senioren die kleiner en misschien wel gelijkvloers willen gaan wonen. Als al die mensen pas op het laatste moment op zoek gaan naar passende woonruimte, moeten ze meestal héél lang wachten voor ze die vinden. Ook als u nu nog prima woont, is het daarom goed om na te denken over de toekomst. En als het dan zover is dat u wilt verhuizen, dan bieden wij u graag een helpende hand.
Voorrang bij verhuizen
de doorstroming op gang. En dat zorgt ervoor dat steeds weer
Veel mensen, jong én oud, willen graag binnen hun vertrouwde
mensen kunnen verhuizen naar een woning die (beter) bij hen
omgeving blijven wonen. Begrijpelijk, want daar weten ze de
past. Bijvoorbeeld: als mensen verhuizen van een gezinswoning
weg en daar wonen de mensen die zij kennen. Bij woCom willen
van woCom naar een kleinere, gelijkvloerse woning, komt
we daarom verhuizen voor meer mensen mogelijk maken. In een
er een woning vrij die geschikt is voor een gezin met
aantal gevallen geven we voorrang aan inwoners die binnen
kinderen. Dat gezin laat op zijn beurt een goedkope, kleine
hun gemeente willen verhuizen. En soms geven we voorrang als
woning achter, en die is erg geschikt voor iemand die op zichzelf
iemand een gewilde woning achterlaat. We brengen daarmee
wil gaan wonen.
Inschrijven als woningzoekende Het is altijd een goed idee om u in te schrijven als woningzoekende bij Wooniezie. De meeste woningcorporaties uit uw regio presenteren hun vrijkomende woningen via Wooniezie. Ook woCom doet dat. Iedereen die 18 jaar of ouder is, kan zich kosteloos inschrijven. Bent u dan over een paar jaar wel op zoek naar een (andere) woning? Dan heeft u tegen die tijd meer kans op een huurwoning die goed past bij wat u dan wilt. www.wooniezie.nl
Informatiekaart Doorstroomregeling
Voorrangsregels
Starterswoningen:
Bij het verlenen van voorrang, zijn er – net zoals in het verkeer –
•
Woningzoekenden van 18 tot maximaal 27 jaar kunnen
een paar regels van toepassing. De volgende voorrangsregels
voorrang krijgen bij toewijzing van een starterswoning die
gelden voor alle woningen die we uitgezocht hebben om met
vrijkomt door de doorstroomregeling.
voorrang toe te kunnen wijzen: 1.
de voorrangsregels als die toe is aan een volgende stap in
2. 3.
•
Iedere woningzoekende kan alleen gebruikmaken van
vrijgekomen woning staat. •
model ‘Loting’. Zo krijgen ook jongeren die nog niet kunnen
een starterswoning naar een eengezinswoning of van een
profiteren van een lange inschrijfduur kans op zelfstandige
eengezinswoning naar een nultredenwoning.
woonruimte.
De woningzoekende staat al ingeschreven als woning zoekende bij Wooniezie.
Nieuwbouwwoningen:
Als de woningzoekende een woning achterlaat, mag daar
•
woCom verlaten. •
Een derde van de nieuwbouwwoningen is bestemd voor
inkomensgegevens, huurverleden en gezinssamenstelling.
mensen die in dezelfde gemeente wonen, waarbij het niet
In de voorrangsregels zijn géén verhuiskostenvergoeding
uitmaakt of ze al een woning van woCom huren.
of tegemoetkoming in verhuiskosten en géén huurkorting
•
opgenomen. 6.
Een derde van de nieuwbouwwoningen is bestemd voor mensen die in dezelfde gemeente een huurwoning van
In alle gevallen kijken we bij toewijzing naar de geldende voorwaarden en wettelijke regels voor toewijzing, zoals
5.
Deze woningen worden in Wooniezie aangeboden via het
zijn of haar wooncarrière. Bijvoorbeeld bij verhuizing van
niemand in achterblijven. 4.
De jongere woningzoekende woont in de gemeente waar de
worden, komt de helft beschikbaar via loting. Voor de andere
Voorrang voor woningzoekenden die een urgentieverklaring hebben en woningzoekenden die in een te slopen woning wonen, gaat voor de hierboven genoemde voorrangsregeling.
Van de bovenstaande woningen die met voorrang verhuurd helft is de inschrijfduur bepalend voor toewijzing.
•
De overige woningen (dus ook een derde van de nieuwbouw woningen) worden aangeboden aan overige woningzoekenden. Ook hiervoor geldt dat de helft wordt
Per woningtype hebben we de belangrijkste voorwaarden
toegewezen op basis van loting en de helft op basis van
op een rijtje gezet:
inschrijfduur.
Gelijkvloerse woningen (woning zonder verdiepingen): •
De helft van de vrijkomende nultredenwoningen komt in aanmerking voor toewijzing met voorrang.
•
De voorrang geldt voor 65-plussers die een eengezinswoning van woCom in dezelfde gemeente achterlaten. Bij stellen moet een van de partners 65 jaar of ouder zijn.
•
De achtergelaten woning heeft minimaal 3 slaapkamers.
•
De einddatum van de voorrang bepaalt de volgorde.
(startend) gezin
Zijn er meerdere doorstromers met dezelfde einddatum? Dan bepaalt de inschrijfduur bij Wooniezie de voorrang. Eengezinswoningen: •
Woningzoekenden die een starterswoning van woCom achterlaten, krijgen voorrang bij toewijzing van een eengezinswoning die in dezelfde gemeente vrijkomt door de doorstroomregeling.
•
De achtergelaten starterswoning is een appartement of een kleine eengezinswoning met maximaal 2 slaapkamers.
•
De einddatum van de voorrang bepaalt de volgorde. Zijn er meerdere doorstromers met dezelfde einddatum? Dan bepaalt de inschrijfduur bij Wooniezie de voorrang.
•
Het woningzoekende huishouden bestaat uit minimaal 2 personen.
Jongeren tot 27 jaar
Senioren
Informatiekaart Doorstroomregeling
Maandlasten
Een helpende hand
Verhuizen betekent niet automatisch dat u per maand meer gaat
Ziet u door de bomen het bos niet meer? Kunt u wel wat hulp
betalen, zelfs niet als u verhuist naar een nieuwbouwwoning.
gebruiken om uw weg op internet te vinden? Dan kunt u terecht
De huurprijs van een andere huurwoning is misschien wat
bij een van de verhuiscoaches. Dat zijn gewone huurders,
hoger dan die van uw huidige woning, in veel gevallen is de
net zoals u. Mensen die graag anderen helpen bij het tijdig
maandlast voor het energieverbruik wel vele malen lager. Zo bent
inschrijven, reageren op woningen en tips kunnen geven als u
u uiteindelijk minder kwijt. Dat komt doordat nieuwe woningen
daadwerkelijk gaat verhuizen.
heel goed geïsoleerd zijn en doordat we steeds meer bestaande woningen verduurzamen. Dat scheelt niet alleen een flink deel
Interesse in doorstroomvoorrang?
in de maandlasten, het zorgt ook nog voor een woning waarin
Bent u huurder van woCom en heeft u interesse in een volgende
de temperatuur aangenaam en constant is. We helpen u graag
stap in uw wooncarrière? U kunt uw doorstroomvoorrang
inzicht te krijgen in uw nieuwe maandelijkse woonlasten. Dit kan
aanvragen bij woCom. WoCom past (als u voldoet aan de
onderdeel zijn van de begeleiding naar een nieuwe woning.
voorwaarden) uw inschrijving in Wooniezie aan. Daarna kunt u met voorrang reageren op de voor u passende woningen waarvoor de voorrang geldt. De voorrang is in eerste instantie één jaar geldig. Na een jaar ontvangt u hierover automatisch bericht.
Huidige woning
Toekomstige woning
‘Van groot naar beter wonen’
Samenstelling huishouden
65+ eengezinswoning met minstens 3 slaapkamers
‘Van klein naar groter wonen’
wonend in gemeente waar woning staat
minimaal 2 personen kleine eengezinswoning/ appartement met max. 2 slaapkamers
‘Voorrang bij woonstart’
wonend in gemeente waar woning staat
maximaal 27 jaar oud
‘Voorrang bij nieuwbouw’
wonend in gemeente waar woning staat
1/3 naar doorstromer huurwoning uit gemeente 1/3 naar inwoner uit gemeente 1/3 voor iedereen mogelijk
Kunnen we een van de hier genoemde woningen niet met voorrang toewijzen aan een doorstromer? Dan krijgt de eerstvolgende regulier woningzoekende de woning toegewezen.
2207
Voorwaarden
Meer weten? Ga naar www.wocom.nl/doorstroomregeling, mail naar info@wocom.nl of bel ons op (0493) 49 76 66.