Bijlage 4 E1 Oplegnotitie bij Rapport Effect en Haalbaarheidsonderzoek RBT(geanonimiseerd)

Voval

HaskoningDHV Enhancing Society Together Notitie / Memo

HaskoningDHV Nederland B.V. Mobility & Infrastructure

Aan:

Ambtelijke Begeleidingsgroep

Datum:

(geanonimiseerd) ebruart

Ons kenmerk:

Bl4504-MI-ME-230222-0934

Classificatie:

Projectgerelateerd

Onderwerp:

rapportages Regionaal Bedrijventerrein

Beste

Brainport Oost februari 2023

ambtelijke begeleidingsgroep,

Op

17 februari jl. hebben wij rapportages rondgestuurd ter voorbereiding en bespreking op de 2° Expertsessie van 9 maart. In deze memo geven wij meer informatie over het proces tot nu toe, de stand van zaken en het vervolg voor de betreffende rapportages.

Uitgangspuntennotitie Dit rapport behandeld de uitgangspunten die zijn gebruikt om een gelijk kader te scheppen voor de verdere beoordeling van de zoeklocaties. Deze uitgangspunten zijn echter niet bindend wanneer de locatie eenmaal gekozen is. De ligging van milieuzonering of groene inpassing kan bijvoorbeeld bij een ruimtelijk ontwerp worden gedetailleerd en aangepast. Deze notitie is alleen op details veranderd ten opzichte van de vorige versie. In deze laatste versie is onder andere de herbegrenzing naar maximaal 150 hectare bruto zoekgebied al meegenomen. Huidige-

Referentiesituatie

en

(v002)

rapportage van de huidige en referentiesituatie was onderwerp van gesprek tijdens de 1° expertsessie begin december 2022. De in deze sessie opgehaalde input en input die schriftelijk/per mail is ontvangen is verwerkt waar relevant. Zo zijn er bijv. aanpassingen gedaan in de tekst van Externe Veiligheid, Industriegeluid en Geur, Stikstof, Wegverkeerslawaai, Verkeer, Maatschappelijk Draagvlak en Bodem. Deze rapportage kan daarom als ‘concept definitief" worden beschouwd. Doel van het rondsturen is een laatste verificatie of relevante input correct is verwerkt. Voor de volgende onderwerpen is gemotiveerd afgeweken van de ontvangen input: De eerst

e

Onderwerp

Klimaat

&

Water|

meegenomen, gezien scenario’s toegevoegd. e

Onderwerp naar

er

motivatie: voor wateroverlast

weinig

nieuwe

inzichten

naar

is ook het scenario140mm

voren

kwamen

zijn

er niet

nog

in 2 uur meer

& Regelgeving|: motivatie: gevraagd is om bij de huidige situatie te verwijzen beleidsnota's bij de relevante onderwerpen, waaronder de nota Geluid,

Beleid

bestaande

Bodembeleid, Archeologiebeleid, Geurverordening, Edotoxinebeleid, Externe Veiligheids beleid. Deze documenten zijn na de expertmeeting nog niet met ons gedeeld, en daarom nog niet verwerkt in de Huidige Situatiebeschrijving. e

Onderwerp

e

te nemen.

&

Regelgeving|

motivatie:

Onderwerp

De

gevraagd

is om

het

belang

van

de

Omgevingswet

mogelijkheden onder de Omgevingswet worden meegenomen Haalbaarheidsonderzoek, onder planologisch vervolgadvies.

mee en

Beleid

&

Regelgeving|

gevraagd is om het nieuwe Bestemmingsplan van Buitengebied Someren mee te nemen. Dit Bestemmingsplan zou in december 2022 worden vastgesteld. Echter is dit Bestemmingsplan volgens Ruimtelijkeplannen.nl pas op 8 februari 2023

22 februari 2023

Beleid

in het Effect-

motivatie:

B14504-MI-ME-230222-0934

1/3

vastgesteld. Dit nieuwe bestemmingsplan is daarom niet meegenomen in dit onderzoek. Dit wordt in het Effect- en Haalbaarheidsonderzoek onder planologisch vervolgadvies nog belicht. Onderwerp Externe Veiligheid| motivatie: aangegeven was dat er mogelijk ook gastanks met relevante contouren in de zoekgebieden aanwezig zijn. De kaarten zijn hierop bekeken maar vragen niet om relevante aanpassingen. Uitgangspunt is dat bestaande activiteiten in het zoekgebied in de Referentiesituatie verdwijnen. Onderwerp Bodem| motivatie: aangegeven is dat er een memo over de bekende stortplaatsen in de zoekgebieden werd gedeeld. Dit memo is niet ontvangen. Er is een nadere check gedaan op de stortplaatsen binnen de zoekgebieden. Deze blijken compleet en vragen geen verdere aanpassingen. ,

•

,

•

Effect- en Haalbaarheidsonderzoek – concept Dit rapport behandelt het onderzoek naar de effecten en de haalbaarheid (zonder en met toepassing van mitigerende maatregelen) -van de verschillende zoekgebieden. Voor de ambtelijke deelnemers aan de expertmeeting is dit de eerste versie. De begeleidingsgroep heeft medio januari een eerdere versie van dit rapport ontvangen. Deze versie betreft een aangevulde rapportage; de eerder verstrekte delen zijn ongewijzigd in deze rapportage opgenomen. Wel zijn de criteria voor de beoordeling meer helder verwoord. Deze rapportage staat centraal in de 2 e expertmeeting waarbij we voorstellen te focussen op de onderdelen die de keuze voor de ene of andere locatie zullen gaan bepalen: huidige activiteiten en functies klimaat & water mobiliteit landschap en (provinciaal) beleid. ,

,

,

Overzichtstabel Deze tabel geeft een integraal overzicht van de beoordeling (na te nemen mitigerende maatregelen) en betreft een uitsnede van het effect- en haalbarheidsonderzoek rapport. Vervolgstappen De komende periode lopen een aantal processen in parallel. 1. Op basis van de input van 1Loket en kadastrale gegevens wordt de financiële haalbaarheid en ontwikkelstrategie voor de locaties uitgewerkt. Deze rapportage zal niet voor de bijeenkomst van 16 maart (ambtelijke begeleidingsgroep) gereed zijn. In dat overleg kunnen we al wel een aantal vraagstukken met elkaar verkennen. De verwachting is dat op dat moment (16 maart) ook het STECrapport beschikbaar komt. Het rapport zal daaropvolgend worden afgerond. 2. Het rapport Huidige- en Referentiesituatie wordt op basis van de input tot en op 9 maart (2 e Expertsessie) definitief gemaakt. Het rapport Effect- en Haalbaarheidsonderzoek wordt ook aangescherpt op basis van de input tot en op 9 maart. Ook zullen we nog structuuraanpassingen aan dit rapport doen waarbij we een meer onderscheid willen aanbrengen tussen algemeen geldende beoordelingen en de meer locatiespecifieke beoordelingen. Hiermee worden te maken keuzes helder. We stellen voor dit rapport als concept definitief aan de ambtelijke begeleidingsgroep voor te leggen alvorens ook dit rapport definitief te maken. 3.

Daarnaast wordt het Effect- en Haalbaarheidsrapport aangevuld met een vervolgadvies bestaande uit: a. Communicatiestrategie – in overleg en samenwerking met de communicatieadviseurs van Someren en Helmond hebben wij een communicatiestrategie opgesteld. Na de review van de communicatieadviseurs leggen wij dit voor aan de stuurgroep. b. Planologisch advies – hierin beschrijven wij welk planologisch traject wij tot realisatie adviseren en wat de mogelijkheden zijn onder de Omgevingswet. We stellen voor dit in concept aan de stuurgroep voor te leggen alvorens dit rapport definitief te maken. ,

,

22 februari 2023

BI4504-MI-ME-230222-0934

2/3

c.

Financieel advies – hierin adviseren wij u op welke wijze u de globale grondexploitatie uit de business case kan verfijnen naar een project grondexploitatie. Daarbij is het ook van belang om afspraken te maken over wie de GREX uitvoert.

De rapporten worden met een oplegnotitie via de ambtelijke begeleidingsgroep aangeboden aan de stuurgroep. De oplegnotitie geeft enerzijds de randvoorwaarden en keuzemogelijkheden weer. Daarnaast wordt een ongewogen beoordeling en advies aan de stuurgroep opgenomen.

22 februari 2023

BI4504-MI-ME-230222-0934

3/3