Bijlage 2e Raadsinformatiebrief april 2023

Raadsinformatiebrief Onderwerp:

Raadsinformatiebrief stand van zaken Regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost.

Portefeuillehouder:

A.A.H. Swinkels

Documentnummer:

200488776

Zaaknummer:

200488750

Openbaarheid:

Openbaar

Datum:

In deze Raadsinformatiebrief stellen we u op de hoogte van het proces rondom het regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost dat we samen met de andere Peelgemeenten tot ontwikkeling willen brengen. In maart 2022 hebben wij uw raad geïnformeerd over de voortgang van het proces om te komen tot een regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost (zie hierna: Informatie uit de Raadsinformatiebrief van maart 2022)

Quickscan ter voorbereiding op de verdiepende haalbaarheidsstudie In aanvulling op de eerdere verkennende locatiestudie van bureau BRO uit fase I van het project, dat in de zomer van 2021 door alle colleges in De Peel is vastgesteld, is ter voorbereiding op fase II van het project in 2022 een quickscan uitgevoerd. RHDHV heeft deze studie verricht om van een aantal locaties uit de BRO studie ‘quick’ nieuwe ontwikkelingen, nieuwe belemmeringen maar ook nieuwe kansen in kaart te brengen. Doelstelling hiervan is om geactualiseerd en goed beslagen ten ijs aan fase II van het verdiepend haalbaarheidsonderzoek te kunnen beginnen. Daarbij zijn nu nog 5 locaties in beeld. Niet alle locaties zijn groot genoeg om het hele terrein te kunnen ontwikkelen. Mogelijk zijn meerdere locaties nodig om het beoogde terrein te realiseren. In het verdiepend haalbaarheidsonderzoek wordt het potentieel van de verschillende locaties in kaart gebracht, met daarbij allerlei effecten op onder meer bodem, water, verkeer, geluid, lucht, milieu en landschap. Ook is er aandacht voor de financiële haalbaarheid van de potentieel te ontwikkelen locaties.

Profiel van het regionaal bedrijventerrein Er is ook een onderzoek gaande naar het profiel van het terrein en de benodigde omvang. Met profiel wordt vooral bedoeld of het terrein geschikt moet zijn voor campusachtige ontwikkelingen, of voor logistiek of voor bijvoorbeeld overlast gevende bedrijven. Onderzoeksbureau STEC verricht hier nu onderzoek naar. STEC probeert ook meer inzicht te verschaffen in de actuele en toekomstige specifieke vraag naar grotere (regionale) kavels in De Peel.

Subregionale afstemming Uiteindelijk beslissen colleges en raden over de locatie en hoe deze te realiseren en te exploiteren. Om goede besluiten te kunnen nemen is afstemming nodig met provincie, waterschap, het SGE, de overige sub-regio’s in MRE-verband. Recentelijk is daarbij gekomen de ontwikkelingen rondom de schaalsprong

en/of de kwaliteitssprong; wat betekent dat voor de ontwikkelstrategie voor De Peel en Zuid-Oost-Brabant als geheel? Voor die afstemming vindt momenteel veel overleg plaats. Omgevingsdag Zuidoost-Brabant van 13 december 2023 We verwachten in de loop van september a.s. meer te kunnen melden over het uiteindelijk eindadvies van RHDHV. Voor de regionale aanvaarding van ruimtelijke plannen is de presentatie daarvan op de periodieke Omgevingsdag Zuidoost-Brabant belangrijk. Wij streven naar presentatie van het adviesrapport op de Omgevingsdag van 13 december a.s. Vervolg & communicatie Nadat er een voorstel is ontwikkeld voor een locatiekeuze, komt ook het vervolgproces aan bod. Dat richt zich op de bestuurlijke kant van de ontwikkeling, maar ook op de manier waarop de omgeving met de voorgenomen keuze wordt betrokken. Hiervoor is inmiddels een concept communicatiestrategie opgesteld die in een vervolgfase verder uitgewerkt wordt tot een locatie-specifiek communicatieplan. Zolang er nog geen duidelijkheid is over de beoogde locatie(s), blijft de informatie over het terrein echter vertrouwelijk. Dit is vooral van belang om grondspeculatie te voorkomen.

2/4

Informatie uit de Raadsinformatiebrief van maart 2022

Aanleiding In deze Raadsinformatiebrief (2022) stellen we u op de hoogte van het proces rondom het regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost dat we samen met de andere Peelgemeenten tot ontwikkeling willen brengen.

Ambitie We werken constructief samen aan het economisch vestigingsklimaat in De Peel. Daarbij vinden de Peelgemeenten de beschikbaarheid en de nabijheid van een regionaal bedrijventerrein van groot belang. Zodra bedrijven op een lokaal terrein onvoldoende ruimte hebben om verder te groeien, moeten zij kunnen verhuizen naar een passend grootschalig en functioneel terrein. Zonder dat de woon-werk afstand voor werknemers te groot wordt. Ook is het vanuit oogpunt van goede ruimtelijke ordening en de kwaliteit van het landschap wenselijk om grootschalige bedrijven te clusteren en zich niet verspreid te laten vestigen aan de randen van de bebouwde kom. Het uitgangspunt is ‘de juiste bedrijven, op de juiste plek’. Naast het faciliteren van de reguliere vraag, willen we met het terrein ook de noodzakelijke schuifruimte creëren. Dit maakt transformaties mogelijk. Beter sturen om de vraag en aantrekken van nieuwe bedrijven leidt samen tot additionele werkgelegenheid. Hiermee kan sub regio De Peel nog sterker haar bijdrage leveren aan de Brainport.

Bereikte mijlpalen De afgelopen maanden is samen met de regionale partners constructief gewerkt aan deze ambitie. Gezien de veelheid aan belangen en het strategische belang voor de regio, is en blijft het wel een proces van de lange adem. De totale doorlooptijd bedraagt naar verwachting 5 tot 7 jaar. Tegelijkertijd zijn er in de afgelopen periode enkele belangrijke mijlpalen bereikt in het proces, waardoor we de eerste fase (initiatieffase) ook hebben kunnen afronden: 

De ambitie om een regionaal bedrijventerrein van circa 60 hectare te ontwikkelen is in de Programmering bedrijventerreinen De Peel 2020, zoals vastgelegd tussen gemeente van ZuidoostBrabant en de Provincie Noord-Brabant tijdens de extra Ontwikkeldag op 24 februari 2021. In deze programmering zijn naast kwantitatieve aspecten ook kwalitatieve uitgangspunten opgenomen.



De te ontwikkelen 60 hectaren zijn door de gemeente Helmond vastgelegd in de programmering met het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE). Omdat het regionaal bedrijven-terrein voorziet in de vervangingsbehoefte van het niet tot ontwikkeling gekomen BZOB-Oost, moest met het SGE hierover overeenstemming bereikt worden. In de vastgestelde programmeringsafspraken SGE is de benodigde ontwikkelruimte opgenomen met een fasering in 25 hectare op ‘lichtgroen’ (regionaal akkoord, maar niet direct beschikbaar) en 35 hectare op ‘oranje’ (op termijn onder voorwaarden beschikbaar).



Er is inmiddels een goede ambtelijk en bestuurlijke samenwerking opgezet, waaraan de gemeenten uit De Peel, SGE, de Provincie Noord-Brabant en het Waterschap Aa- en Maas vertegenwoordigd zijn. De gemeente Someren en gemeente Gemert-Bakel vullen vanuit de portefeuilles EZ het gezamenlijke trekkerschap in, waarbij er ook nadrukkelijk geschakeld wordt op de aspecten die ten aanzien van ruimtelijke ordening van belang zijn. Er wordt geïnvesteerd in de integrale samenwerking en het draagvlak. 3/4



In (ontwikkeling zijnde) lokale en regionale beleidsdocumenten is de ambitie van het regionaal bedrijventerrein opgenomen, onder meer in de MIRT-studie voor het SGE, de Ontwikkelstrategie De Peel en de Economische Agenda van De Peel



In de zomer van 2021 is door alle colleges in De Peel een verkennende locatiestudie van BRO vastgesteld, op basis waarvan drie potentiële en kansrijke locaties zijn geïdentificeerd.



Eind 2021 is door de Provincie Noord-Brabant een subsidie van € 130.000 toegekend voor fase 2 (haalbaarheidsfase) van het proces, met name voor een verdiepende haalbaarheidsstudie op alle relevante aspecten (milieu, economie, ruimte, natuur, maatschappelijk draagvlak, etc.) en het aanstellen van een procesmanager. Mede hierdoor kan extra vaart gemaakt worden op dit dossier.

Naar een voorkeurslocatie Vanaf begin 2022 is fase 2 van het proces gestart. Grofweg gaan we in deze fase van een globaal idee en ambitie naar een concrete businesscase met voorkeurslocatie. De onderzoeken die daarvoor nodig zijn worden vanaf eind februari / begin maart opgestart. De resultaten daarvan vormen de basis voor een voorstel over die voorkeurslocatie. In deze afweging wordt u nadrukkelijk gekend en betrokken. Omdat er nu nog veel onzekerheden zijn en op de beoogde locaties speculaties met gronden kunnen plaatsvinden, is het voor de zorgvuldigheid en haalbaarheid wenselijk om de locaties nu nog niet openbaar te maken. Zodra dit wel kan en/of dit nog nadere besluitvorming vergt, komen we bij u terug.

Burgemeester en wethouders van Someren, de secretaris,

de burgemeester,

J. Koppers-Van der Krabben

D. Blok

4/4