Bijlage 2 Tijdlijn Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost
Tekst van het document
Bijlage 2 Tijdlijn Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost Om te komen tot de realisatie van dit regionaal bedrijventerrein zijn de Peelgemeenten een gezamenlijk traject ingegaan. Dit traject kent de volgende fasering: 1. Fase 1 – Eerste (ruimtelijke) verkenning potentiële locaties (van longlist naar shortlist) 2. Fase 2 – Verdiepend haalbaarheidsonderzoek ruimtelijk, economisch en maatschappelijk/politiek, op basis van globale MER-beoordeling (van shortlist naar voorkeurslocatie(s)) 3. Fase 3 – Planologische procedure (PlanMER), ontwerp businesscase en organisatiemodel 4. Fase 4 – Realisatiefase Fase 1 en fase 2 zijn afgerond en er zijn al stappen gezet in fase 3. Hieronder volgt een toelichting welke stappen zijn gezet in deze fasen. Daarbij wordt voor het gemak ook een samenhangende set van documenten ter beschikking gesteld. Toelichting Fase 1 Bijlage
Inhoud
Toelichting
Besluitvorming en informatie
2a
Ruimtelijke locatiestudie
Om te komen tot een geschikte locatie is in de eerste fase een
23 maart 2021. Collegebesluit
bedrijventerrein -
onderzoek gedaan naar ruimtelijk geschikte locaties. De colleges
Nieuw regionaal
in de Peelgemeenten hebben deze locatiestudie eind maart 2021
bedrijventerrein
vastgesteld. Enkele colleges hebben daarbij een inhoudelijke
Peelgemeenten - Eindrapport
reactie gegeven op de locaties die gelegen zijn op hun grondgebied.
Afronding fase 1 regionaal
Deze reacties hebben er toe geleid dat enkele locaties niet meer
Juni 2021. Het is onduidelijk hoe
bedrijventerrein De Peel /
zijn meegenomen in fase 2. De rangorde van de longlist is
de besluitvorming is gelopen maar
Brainport-Oost
daarop aangepast. Het advies was vervolgens:
er is geen sprake van een besluit
1.
De eerste drie locaties van de aangepaste longlist
geweest. Op 6 juni 2023 is er wel
(na het wegvallen van de locaties o.b.v.
een besluit genomen.
collegebesluit in maart 2021) mee te nemen als shortlist in fase 2: Varenschut, Achterbroek en Someren-Eind
2.
Bij de onderzoeken in fase 2 de inhoudelijke reacties van de colleges op de locaties mee te nemen. Concreet gaat het bij Varenschut om de mogelijkheden van het betrekken van een herstructurering van bestaand bedrijventerrein Hoogeind (Helmond) en onderzoeken van een combinatie met Lungendonk (Someren/Helmond). Voor Achterbroek gaat het om het beschouwen van Stipdonk als uitbreidingsgebied (Someren).
Toelichting fase 2 Bijlage
Inhoud
Toelichting
Besluitvorming en informatie
2b
Raadsinformatiebrief stand
In deze Raadsinformatiebrief wordt de raag op de hoogte
22 maart 2022. Collegebesluit: na
van zaken regionaal
gebracht van het proces. De kern van deze RIB is dat in de
de eerstvolgende reguliere
bedrijventerrein Brainport-
zomer van 2021 door alle colleges in De Peel een verkennende
gemeenteraad in april na afloop
Oost
locatiestudie van BRO is vastgesteld, op basis waarvan drie
onder geheimhouding informeren
potentiële en kansrijke locaties zijn geïdentificeerd. Vanaf
21 april 2022. RIB geplaatst op de
begin 2022 is fase 2 van het proces gestart. Grofweg gaan we
agenda van de gemeenteraad.
in deze fase van een globaal idee en ambitie naar een concrete businesscase met voorkeurslocatie. Omdat er nu nog veel onzekerheden zijn en op de beoogde locaties speculaties met gronden kunnen plaatsvinden, is het voor de zorgvuldigheid en haalbaarheid wenselijk om de locaties nu nog niet openbaar te maken.” 2c, 2d
QuickScan Regionaal
Met de brief van 24 april 2023 (bijlage 2c) wordt de Quickscan
16 mei 2023. college voorstel
en 2e
Bedrijventerrein
Regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost (bijlage 2d)
aangehouden
Brainport-Oost
aangeboden. Tijdens het startoverleg voor het project
23 mei 2023. college voorstel
‘Haalbaarheidsonderzoek regionaal bedrijventerrein Brainport-
aangehouden
2/6
oost’ (maart 2022) kwam naar voren dat uit de locatiestudie
6 juni 2023. Het college besluit met
van het BRO-rapport nog geen doorslaggevend beeld kwam
een extra beslispunt: “ Gegeven de
over welke locaties in de vervolgstudie (haalbaarheidsstudie)
shortlist die er nu ligt is het
onderzocht moeten worden. Er is een QuickScan uitgevoerd op
standpunt van het college dat het
de volgende door de werkgroep aangedragen zoekgebieden:
oordeel van de gemeenteraad op
1. Kloostereind;
korte termijn nodig is.”
2. Someren-Eind;
6 juli 2023. De RIB is geplaatst op
3. Someren-Noord;
de agenda van de gemeenteraad
4. Varenschut; 5. Achterbroek; 6. Lungendonk (inclusief deelgebied Stipdonk). Het advies was: 1. In te stemmen met het uitbreiden van de shortlist van 3 locaties (Varenschut, Achterbroek en Someren-eind) met twee locaties (Someren Noord en Lungendonk) zoals gevraagd in de brief van de Stuurgroep 2. In te stemmen met het aan de gemeenteraden verzenden van de bijgevoegde concept Raadsinformatiebrief (bijlage 2e) 2f en 2g
Uitgangspuntennotitie HBO
De uitgangspuntennotitie (bijlage 2f) vormt de basis voor het
11 juli 2023. Opiniërende vragen
Regionaal
uitvoeren van analyses en onderzoeken in het
aan het college van B&W: 1) Is uw
Bedrijventerrein Brainport-
haalbaarheidsonderzoek.
college bereid op basis van alle
Oost
voorhanden informatie een positieve grondhouding aan te nemen ten
Effect- en
In dit rapport (bijlage 2g) worden de ruimtelijke en
aanzien van voorgestelde
Haalbaarheidsonderzoek
milieutechnische effecten en haalbaarheid voor vijf
locatiekeuze Varenschut /
Regionaal Bedrijventerrein
zoekgebieden beoordeeld.
Lungendonk als beoogd regionaal
Brainport-Oost
bedrijventerrein in De Peel? Zo nee, wat zijn vanuit uw gemeente uw bedenkingen?
3/6
2) Is uw college bereid deze locatiekeuze ook als preferentiekeuze voor te leggen aan uw raad ? Zo nee, welke belemmeringen ziet uw college dan? 3) Is uw college bereid te streven naar de participatie in een gezamenlijk risicodragend samenwerkingsvehikel? Zo nee, waarom niet? Zo ja, heeft uw college daarin nog een reactie mee te geven? 18 juli 2023. Het college besluit 1. Vanwege de grote ruimtelijk impact van de voorgestelde voorkeurslocatie voor Someren, is het college van mening, evenals bij het eerdere voorstel over de uitbreiding van de shortlist, dat het oordeel van de gemeenteraad op korte termijn nodig is. Hierom neemt het college nu geen standpunt in. 2. Vanwege het ingrijpende besluit wil het college daarom de eerste vraag direct voorleggen aan de gemeenteraad, zodat de raad wensen en bedenkingen kan formuleren. Pas nadat de raad haar
4/6
standpunt bepaald heeft zal het college dat doen. 3. Indien, na consultatie van de gemeenteraad, door het college ingestemd kan worden met de voorgestelde voorkeurslocatie, is het college bereid hierna te streven op voorwaarde dat voldoende partijen binnen, maar eventueel ook buiten, de Peel hierop aansluiten.
Op 13 en 21 september 2023 vinden besloten raadsbijeenkomsten in Someren plaats. In deze bijeenkomsten wordt aan de hand van een presentatie de voorkeurslocatie Lungendonk-Varenschut gepresenteerd met het doorlopen proces, en wordt het vestigen van een voorkeursrecht op de voorkeurslocatie door de grondgebiedgemeenten voorgesteld.
Op 25 september 2023 neemt het college het besluit tot het vestigen van de WVG.
Op 16 en 23 november 2023 vinden ook besloten raadsbijeenkomsten plaats in de aanloop naar de besluitvorming over de WVG. Bij deze bijeenkomsten zijn de belangrijkste documenten gedeeld die de geleid hebben tot de keus voor de voorkeurslocatie
Op 14 december 2023 vestigt de gemeenteraad van Someren het voorkeursrecht. o
In de besluitvorming rond het vestigen van de WVG is het Somerense aandeel verkleind omdat de beoogde omvang van 150 hectare als niet passend bij de schaal van Someren wordt ervaren.
o
In Someren heeft de gemeenteraad a.ls voorwaarde in haar besluit opgenomen dat er in juli 2024 een exploitatiebegroting dient te zijn, een organisatie-opzet en een samenwerkingsovereenkomst van de deelnemende gemeentes.
5/6
Toelichting fase 3
Op 4 juli 2024 heeft de gemeenteraad het “Convenant Bedrijventerrein Brainport-Oost, Peelgemeenten” vastgesteld. Hiermee werd voldaan aan de voorwaarde die de gemeenteraad had gesteld in december 2023. In dit convenant spraken de partners af om samen een regionaal bedrijventerrein te ontwikkelen en de financiële risico's te delen bij de aan- en verkoop koop van gronden in het kader van het voorkeursrecht. Bij dit besluit lag een voorlopige ruimtelijke verkenning en principeschetsen (bijlage 2h) en een eerste financiële haalbaarheidsberekening.
Adviesbureau KokxDeVoogd bracht na een participatieproces onder Peel- en SGE-gemeenten een onafhankelijk advies uit over de uitgangspunten van een samenwerking voor het RBT. Uw college besloot op 25 februari 2025, samen met de colleges van de convenantpartners om de uitgangspunten vast te stellen en de intentie tot deelname aan de op te richten Gemeenschappelijke Regeling RBT Brainport-Oost te bevestigen. De raad werd hierover op dezelfde datum geïnformeerd per raadsinformatiebrief (bijlage 2i).
Op basis van de uitgangspunten maakte adviesbureau KokxDeVoogd een Ontwerp Gemeenschappelijke Regeling (GR). Dit ontwerp wordt in september 2025 voor wensen en bedenkingen aangeboden aan de raad.
Bijlagen Bijlage 2a Ruimtelijke locatiestudie bedrijventerrein - Nieuw regionaal bedrijventerrein Peelgemeenten, documentnr. 200759894 Bijlage 2b Raadsinformatiebrief stand van zaken regionaal bedrijventerrein Brainport-Oost maart 2022, documentnr. 200759938 Bijlage 2c Brief kartrekkers Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost 24 april 2023, documentnr. 200759943 Bijlage 2d Quickscan Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost, documentnr. 200759944 Bijlage 2e Raadsinformatiebrief april 2023, documentnr. 200759953 Bijlage 2f Uitgangspuntennotitie HBO Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost. documentnr. 200759992 Bijlage 2g Effect- en Haalbaarheidsonderzoek Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost, documentnr. 200759982 Bijlage 2h Ruimtelijke verkenning en principeschetsen, Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost, documentnr. 200747185 Bijlage 2i Raadsinformatiebrief Samenwerking Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost februari 2025. documentnr. 200760032
6/6