Bijlage 1a Aanvraagformulier

1 van 13

RWU20911 - Someren 50 APH De Groote Hoeven (WoonST 2.0) Uw verzoek Ingediend bij

gemeente Someren

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Afwijken van regels in het omgevingsplan - Aanvraag vergunning Bouwactiviteit (omgevingsplan) - Aanvraag vergunning Bouwactiviteit (technisch) - Aanvraag vergunning

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20260519 00898 000 (ingediend op 19-05-2026)

Project Naam van dit project RWU20911 - Someren 50 APH De Groote Hoeven (WoonST 2.0) Projectomschrijving het realiseren van een 50 stuks sociale huurappartementen conform het WoonST 2.0 principe aan de Loovebaan 31 te Someren.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

Verslag Omgevingsdialoog Gemeentewerf.docx

Nee

Uw verzoek

19-05-2026

2 van 13

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? zie verslag omgevingsdialoog Welke reacties heeft u gekregen? zie verslag omgevingsdialoog Verzoek Geef uw verzoek een naam RWU20911 - Someren 50 APH De Groote Hoeven (WoonST 2.0) Toelichting op uw verzoek conform Woonst 2.0. Uw referentienummer RWU.20911 Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. diverse technische gegevens zijn nog in ontwikkeling en worden nog nagestuurd. Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. -

Uw verzoek

19-05-2026

3 van 13

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie BAM Wonen B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 30177031 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 810241729 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Runnenburg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 19 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3981AZ Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Bunnik Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling BAM wonen, vestiging Eindhoven (Rob Venmans ) E-mailadres rob.venmans@bam.com Telefoonnummer 06 - 21 91 73 48

Uw gegevens

19-05-2026

4 van 13

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Stichting woCom Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 17038530 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 002822994 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Witvrouwenbergweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5711CN Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Someren Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling projectmanager woCom: Dennis de Leest E-mailadres d.d.leest@wocom.nl Telefoonnummer 0640095612

Uw gegevens

19-05-2026

5 van 13

Vragen en antwoorden Afwijken van regels in het omgevingsplan - Aanvraag vergunning Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Aan de locatie Loovebaan 31 Someren is sprake van een woonfunctie. Het voornemen is om op deze locatie een appartementencomplex met 50 sociale huurwoningen te realiseren. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. zie "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA) d.d. 18-05-2026" Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. zie "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA) d.d. 18-05-2026" Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. zie "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA) d.d. 18-05-2026" Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Voor 1 of meer activiteiten geldt een ‘project-mer-plicht’

Bouwactiviteit (omgevingsplan) - Aanvraag vergunning Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. zie "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA) d.d. 18-05-2026" Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen; Bouwkeet, bouwbord, steiger, of andere hulpconstructie voor bouw-, sloop- of aanlegwerkzaamheden plaatsen; Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 9200000,00 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten.

Vragen en antwoorden

19-05-2026

6 van 13

negenmiljoentweehonderdduizend euro en nul eurocent. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. nieuwbouw 50 sociale huurappartementen. (zie ook: "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA)") Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 50 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na

uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

19-05-2026

7 van 13

4612 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. nieuwbouw, zie tekeningen Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. nieuwbouw, zie tekeningen. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. zie situatie tekening. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3222 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. zie tekeningen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 4 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein?

Vragen en antwoorden

19-05-2026

8 van 13

Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Bouwactiviteit (technisch) - Aanvraag vergunning Algemeen Wat gaat u bouwen? Het voornemen is om op deze locatie een appartementencomplex met 50 sociale huurwoningen te realiseren. zie ook "Motivering behorende bij een Buitenplanse OmgevingsPlanActiviteit (BOPA)") d.d. 18-05-2026" Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 9200000 Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. productie gegevens en detailberekeningen installatie en constructie. Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor kamergewijze verhuur Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Vragen en antwoorden

19-05-2026

9 van 13

Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Vragen en antwoorden

19-05-2026

10 van 13

Bijlagen Afwijken van regels in het omgevingsplan - Aanvraag vergunning Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

1# Verbeelding.pdf

Nee

2# 4_BG7999_T&P_RP_2001130949_Def. bodemonderzoek Groote Hoeven_V4.

Nee

pdf 3# Akoestisch onderzoek Loovebaan 31 Someren.pdf

Nee

4#Groote Hoeven Geohydrologisch onderzoek 25-08-2016 (1611.005).pdf

Nee

5# Beoordeling evaluatie proefsleuven en opgraving Groote Hoeven.pdf

Nee

6# Quickscan Flora en fauna Gemeentewerf Someren.pdf

Nee

7# AERIUS_projectberekening_20260423092910_Gebruiksfase.pdf

Nee

7# AERIUS_projectberekening_20260423093107_Realisatiefase.pdf

Nee

7# POU260011.001.003.R1 Stikstofnotitie Loovebaan 31 + bijlage.pdf

Nee

8# 26-145 Afwateringsplan- versie A - 06-05-2026.pdf

Nee

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Motivering BOPA - CRI260011.003 Loovebaan 31.pdf

Nee

Verslag Omgevingsdialoog Gemeentewerf.docx

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Project-milieueffectrapport Document

Vertrouwelijk

Motivering BOPA - CRI260011.003 Loovebaan 31.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

5# Beoordeling evaluatie proefsleuven en opgraving Groote Hoeven.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Bijlagen

Vertrouwelijk

19-05-2026

11 van 13

Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) - Aanvraag vergunning Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

2# 4_BG7999_T&P_RP_2001130949_Def. bodemonderzoek Groote Hoeven_V4.

Nee

pdf Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie Document

Vertrouwelijk

Motivering BOPA - CRI260011.003 Loovebaan 31.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

5# Beoordeling evaluatie proefsleuven en opgraving Groote Hoeven.pdf

Nee

Motivering BOPA - CRI260011.003 Loovebaan 31.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bijlagen

19-05-2026

12 van 13

Bouwactiviteit (technisch) - Aanvraag vergunning Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Constructieve berekening

Geen documenten. Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid Document

Vertrouwelijk

Definitief Ontwerp JYB Architecten.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

1# Verbeelding.pdf

Nee

2# 4_BG7999_T&P_RP_2001130949_Def. bodemonderzoek Groote Hoeven_V4.

Nee

Bijlagen

19-05-2026

13 van 13

Document

Vertrouwelijk

pdf 3# Akoestisch onderzoek Loovebaan 31 Someren.pdf

Nee

4#Groote Hoeven Geohydrologisch onderzoek 25-08-2016 (1611.005).pdf

Nee

5# Beoordeling evaluatie proefsleuven en opgraving Groote Hoeven.pdf

Nee

6# Quickscan Flora en fauna Gemeentewerf Someren.pdf

Nee

7# AERIUS_projectberekening_20260423092910_Gebruiksfase.pdf

Nee

7# AERIUS_projectberekening_20260423093107_Realisatiefase.pdf

Nee

7# POU260011.001.003.R1 Stikstofnotitie Loovebaan 31 + bijlage.pdf

Nee

8# 26-145 Afwateringsplan- versie A - 06-05-2026.pdf

Nee

Motivering BOPA - CRI260011.003 Loovebaan 31.pdf

Nee

Bijlagen

19-05-2026