Bijlage 1a Aanvraagformulier
Tekst van het document
1 van 14
231811 appartementengebouw Postel 4 te Someren publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij
Gemeente Someren
Soort
Aanvraag vergunning
Activiteit(en)
Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (technisch)
Doel
Definitief
Status
Ingediend
Verzoeknummer(s)
20250624 01696 000 (ingediend op 24-06-2025)
Project Naam van dit project 231811 appartementengebouw Postel 4 te Someren Projectomschrijving nieuwbouw appartementengebouw Postel 4 te Someren namens van de Laar BV
Locatie Adres Postel 4, 5711ET Someren
Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document
Vertrouwelijk
Bijlage 1. 0956 verslag omgevingsdialoog_Postel.pdf
Nee
Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie. Document
Vertrouwelijk
B.1 situatietekening.pdf
Nee
Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja
Uw verzoek
24-06-2025
2 van 14
Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 231811 appartementengebouw Postel 4 te Someren Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie
Uw verzoek
24-06-2025
3 van 14
Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 76757048 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Donkers Relou B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 860786596 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Kerkstraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 60 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 5421KX Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Gemert Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.
Uw gegevens
24-06-2025
4 van 14
E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens particuliere initiatiefnemer Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Adresgegevens particuliere initiatiefnemer Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie Is het postadres hetzelfde als het woonadres? Ja Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee
Uw gegevens
24-06-2025
5 van 14
Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. nieuwbouw appartementengebouw Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 928490 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. bepaald vlgs ROEBlijst 2025 Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Initiatiefnemer is voornemens om aan de Postel 4 te Someren het bestaande pand te slopen en 10 nieuwbouw appartementen te realiseren. Momenteel is er een woning op het perceel aanwezig.
De woning is reeds gesloopt ten behoeve van de realisatie van het appartementengebouw Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 10 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden?
Vragen en antwoorden
24-06-2025
6 van 14
0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 10 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 1 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 1 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 495 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2449 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. -
Vragen en antwoorden
24-06-2025
7 van 14
Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 103 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 309 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 9,34 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee
Afwijken van regels in het omgevingsplan Vragen en antwoorden
24-06-2025
8 van 14
Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Het bouwen buiten het bouwvlak; Het bouwen van woningen met een goothoogte van meer dan 6 m; en Het maximum bebouwingspercentage van 60% wordt overschreden. ( zie bijlage onderbouwing ) Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Het bouwen buiten het bouwvlak; Het bouwen van woningen met een goothoogte van meer dan 6 m; en Het maximum bebouwingspercentage van 60% wordt overschreden. ( zie bijlage onderbouwing ) Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. om de 10 beoogde appartementen te realiseren ( zie bijlage onderbouwing ) Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. ( zie bijlage onderbouwing ) Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’
Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? nieuwbouw appartementengebouw Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Vragen en antwoorden
24-06-2025
9 van 14
Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja
Vragen en antwoorden
24-06-2025
10 van 14
Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document
Vertrouwelijk
Bijlage 5. Verkennend bodemonderzoek Postel 4 Someren.pdf
Nee
Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie
Geen documenten. Rapport archeologische waarde Document
Vertrouwelijk
Bijlage 7. Archeologie BO IVO Someren De Postel 4 versie 1.1.pdf
Nee
Situatietekening bestaande toestand Document
Vertrouwelijk
B.1 situatietekening.pdf
Nee
Situatietekening nieuwe toestand Document
Vertrouwelijk
B.1 situatietekening.pdf
Nee
Uiterlijk van het bouwwerk Document
Vertrouwelijk
B.4 GEVELS.pdf
Nee
Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document
Vertrouwelijk
2025-9230 Rapportage BBL BENG MPG V2.pdf
Nee
B.2 plattegronden.pdf
Nee
B.3 plattegrond 2e verdieping & dakplan.pdf
Nee
B.4 GEVELS.pdf
Nee
B.5 DOORSNEDES.pdf
Nee
B.6A DETAILS A.pdf
Nee
B.6B DETAILS B.pdf
Nee
B.7 RIOLERING en BBL.pdf
Nee
Bijlagen
24-06-2025
11 van 14
Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document
Vertrouwelijk
2025-06-16 Onderbouwing BOPA Postel 4, Someren.pdf
Nee
2025-10175 Rapportage Nagalmberekening.pdf
Nee
A1 Schematiseren BBL.pdf
Nee
Bijlage 1. 0956 verslag omgevingsdialoog_Postel.pdf
Nee
Bijlage 2. Gespreksverslag Postel 250121 [1]_Geredigeerd.pdf
Nee
Bijlage 3. 473 - Aanvullende Notitie parkeren - NC02.pdf
Nee
Bijlage 4. Akoestisch onderzoek Postel Embridge.pdf
Nee
Bijlage 5. Verkennend bodemonderzoek Postel 4 Someren.pdf
Nee
Bijlage 6. Watertoets d.d. 26-11-2024.pdf
Nee
Bijlage 7. Archeologie BO IVO Someren De Postel 4 versie 1.1.pdf
Nee
Bijlage 8. AMA250064.003 Bezoekverslag FF Postel 4 Someren.pdf
Nee
Bijlage 9. 2025-2-27_Stikstofberekening realisatie- en gebruiksfase Postel 4
Nee
Someren.pdf Bijlage 9a.
Nee
AERIUS_extra_beoordeling_20250227160427_ReBMCrYRxb15_Realisatiefase. pdf Bijlage 9b.
Nee
AERIUS_extra_beoordeling_20250227163138_RdRZDB7mtaM6_Gebruiksfase. pdf Bijlage 9c.
Nee
AERIUS_projectberekening_20250227160427_ReBMCrYRxb15_Realisatiefase. pdf Bijlage 9d.
Nee
AERIUS_projectberekening_20250227163138_RdRZDB7mtaM6_Gebruiksfase. pdf Overzichtstekening nieuwe toestand
Geen documenten. Rapport archeologische waarde Document
Vertrouwelijk
Bijlage 7. Archeologie BO IVO Someren De Postel 4 versie 1.1.pdf
Nee
Bijlagen
24-06-2025
12 van 14
Situatietekening bestaande toestand
Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand Document
Vertrouwelijk
B.1 situatietekening.pdf
Nee
B.2 plattegronden.pdf
Nee
B.3 plattegrond 2e verdieping & dakplan.pdf
Nee
B.4 GEVELS.pdf
Nee
B.5 DOORSNEDES.pdf
Nee
Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document
Vertrouwelijk
B.1 situatietekening.pdf
Nee
B.2 plattegronden.pdf
Nee
B.3 plattegrond 2e verdieping & dakplan.pdf
Nee
B.4 GEVELS.pdf
Nee
B.5 DOORSNEDES.pdf
Nee
B.6A DETAILS A.pdf
Nee
B.6B DETAILS B.pdf
Nee
B.7 RIOLERING en BBL.pdf
Nee
Constructieve berekening Document
Vertrouwelijk
24-572 - Statische berekening - 0.pdf
Nee
Constructieve veiligheid
Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie
Geen documenten. Beschermen van de gezondheid
Geen documenten. Mechanische ventilatie
Bijlagen
24-06-2025
13 van 14
Document
Vertrouwelijk
2025-9230 Rapportage BBL BENG MPG V2.pdf
Nee
B.7 RIOLERING en BBL.pdf
Nee
Duurzaamheid
Geen documenten. Thermische isolatie Document
Vertrouwelijk
2025-9230 Rapportage BBL BENG MPG V2.pdf
Nee
A1 Schematiseren BBL.pdf
Nee
Bruikbaarheid en toegankelijkheid
Geen documenten. Bouwwerkinstallaties
Geen documenten. Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document
Vertrouwelijk
2025-10175 Rapportage Nagalmberekening.pdf
Nee
Bijlage 9. 2025-2-27_Stikstofberekening realisatie- en gebruiksfase Postel 4
Nee
Someren.pdf Bijlage 9a.
Nee
AERIUS_extra_beoordeling_20250227160427_ReBMCrYRxb15_Realisatiefase. pdf Bijlage 9b.
Nee
AERIUS_extra_beoordeling_20250227163138_RdRZDB7mtaM6_Gebruiksfase. pdf Bijlage 9c.
Nee
AERIUS_projectberekening_20250227160427_ReBMCrYRxb15_Realisatiefase. pdf Bijlage 9d.
Nee
AERIUS_projectberekening_20250227163138_RdRZDB7mtaM6_Gebruiksfase. pdf Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen
Geen documenten. Documentatie woonwagen
Bijlagen
24-06-2025
14 van 14
Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing
Geen documenten.
Bijlagen
24-06-2025