BIJLAGE 1. 2023-02-19 Landschappelijk inpassingsplan De Wertstraat 20 Lierop 200491027 (1)

De Wertstraat 20, Lierop

Landschappelijk inpassingsplan De Wertstraat 20 Lierop

Colofon

* Landschappelijk inpassingsplan De Wertstraat 20 , Lierop, gemeente Someren-Lierop * Plangebied Buitengebied Lierop *Opdrachtgever Arom, Advisering Ruimtelijke Ordening & Milieu, Helmond *Auteur H.Gruyters Tuin- & Landschapsarchitectuur Neerstraat 2, 5761 Re Bakel.

Samenvatting

Inhoud

Analyse Ontwerpgebied * Ligging ontwerpplek * Geschiedenis * Situatie 2021 Gebiedsindeling landschappelijk * Kampenlandschap Ontwerprichtlijnen Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022 *Voorerf en Achtererf Situatie De Wertstraat 2023 Landschappelijke analyse & conclusie VO Bestemmingswijziging *Struweelhaag *Vakbeplanting entree Bronnen

Ligging De Wertstraat 20 Lierop De boerderij ligt westelijk buiten de bebouwde kom van Lierop en grenst aan een beschermd kleinschalig waardevol open kampenlandschap. Geschiedenis

Analyse plangebied

Van oudsher is de bebouwing geclusterd op de hogere en drogere delen in het landschap, hier waren ook de bouwlanden te vinden. De lager gelegen en nattere gronden in het beekdal waren in gebruik als hooiland. Het landschap ter plaatse van het plangebied was een kleinschalig landschap waarin houtsingels, houtwallen en bosjes afgewisseld werden door percelen bouwland en hooilandjes. Het kampenlandschap. Topografische kaart ± 1845 Nu, anno 2023 In de loop van de jaren zijn veel landschapselementen uit het plangebied verdwenen. Deze hebben plaats gemaakt voor bouwland en weidegronden. Een kleinschalig landschap met houtsingels houtwallen, bosjes en hagen is veranderd in een open landschap met beperkte ecologische waarde.

Topografische kaart 2005 ontwerpgebied

Gebiedsindeling Landschap

Gebiedsindeling

Ontwerpgebied

Kampenlandschap. In het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2023 van de gemeente Someren-Lierop wordt het ontwerpgebied aangeduid als Kampenlandschap.

Gebiedskenmerken In het noordelijke deel van de gemeente Someren ligt het kampenlandschap. Dit oude agrarische landschap wordt gekenmerkt door een onregelmatige structuur. De verkaveling is kleinschalig en op sommige plekken grillig van vorm. In de loop der tijd heeft het landschap een relatief meer open karakter gekregen. Van oorsprong komen hier veel meer landschapselementen voor zoals houtsingels en bosjes. Het gebied kent een grote afwisseling van groen en bebouwing. De boerderijen die van oudsher vrij liggend of in kleine clusters gebouwd zijn, liggen inmiddels in relatief dichte linten, knopen en clusters. De bolle akkers en steilranden, die door jarenlang landbouwkundig gebruik zijn ontstaan kenmerken het gebied en onderscheiden het van de andere landschapstypen in Someren. Maar deze elementen zijn vaak ook kwetsbaar omdat ze soms niet passen in het hedendaags landbouwkundig gebruik.

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel

Ontwerprichtlijnen inrichting en inpassing kavel volgens Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022 gemeente Someren-Lierop.

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel Voorerf

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel Voorerf

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel Voorerf

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel Achtererf

Huidige situatie

weiland

zandpad

parkeren

Eik /Quercus robur Maat >2180

Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

weiland

Sierkers /Prunus cerasifera ‘Nigra’ Maat >150

Le

’

Gewone esdoorn /Acer pseudoplatanus Maat >200

ili

nd e/T M ila aa ‘K t 1 on 00 ing sli nd e’

weiland

.8m

parkeren

houten schutting als erfafscheiding

2x Be

beuk enh aag

rken/B etula nigra Maat 125

Treurwilg / Salix x sepulcralis ‘Chrysocoma’ Maat >175

houten schu tting

haag .8m

’

3x

houten schutting begroeid met klimop op de erfgrens

houten schutting begroeid met klimop

3xleiplatanen

beukenhaag 1.8m

beukenhaag .8m

beuken

Situatie 2023 De Wertstraat 20 Lierop

weiland

weiland

Haagbeuk/Carpinus betulus Maat >140

zandpad

zandpad

parkeren privé

beukenhaag aan de voorzijde

parkeren B&B

toegang tot het erf

Bomen in de binnentuin.

Aanwezige bomen in de binnen-

Kroon: Gewone esdoorn / Acer pseudoplatanus

Beuk / Fagus sylvatica

Stam: Gewone esdoorn / Acer pseudoplatanus

Zomereik / Quercus robur

Leiplatanen

Haagbeuk / Carpinus betulus

Sierkers / Prunus cerasifera ‘Niger’

houten schutting begroeid met klimop H±2m Eikeik /Quercus robur Maat >2180

Sierkers /Prunus cerasifera ‘Nigra’ Maat >150 ’

Le

ili

nd e/T M ila aa ‘K t 1 on 00 ing sli nd e’

Gewone esdoorn /Acer pseudoplatanus Maat >200

houten schutting H±1

3x

.8m

Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

3xleiplatanen

beukenhaag H±2m

entree erf

cm/ aag H80 beukenh tica lva Fagus sy

Treurwilg / Salix x sepulcralis ‘Chrysocoma’ Maat >175

e erf

beuk e Fagu nhaag H s sylv 8 atica 0cm/

entre

Landschappelijke analyse & conclusie

beukenhaag H80cm/

Haagbeuk/Carpinus betulus Maat >140

Entree erf

Houten schutting panelen

De erfafscheiding op de kavelgrens van het B&B gedeelte van de boerderij past niet in de richtlijnen van het Kwaliteitsplan. Deze bestaat uit houten schutting panelen van de bouwmarkt en al dan niet begroeid met klimop (Hedera helix). Laag geschoren hagen aan de voorkant en bomen die de erfgrens markeren

Analyse & Conclusie

Conclusie

De landschappelijke inrichting van het privé-gedeelte van de boerderij voldoet aan alle richtlijnen van het Kwaliteitsplan Buitengebied 2022

• Houten schutting van de bouwmarkt vervangen door een struweelhaag. • Kwaliteit van de entree van het erf aan de oostelijke zijde verbeteren, zowel qua ontwerp als inrichting beplanting.

• Voortuin met laag gesneden haag • Grote bomen die de erfgrens markeren • Gesneden haag van de voortuin die overgaat naar een hoge haag • Tuinachtige sfeer aan de voorkant van het erf.

Legenda

20

zandpad

11. Nieuw aan te plantenstruweelhaag met o.a Meidoorn/ Craetaegus 10. Beukenhaag/ Fagus sylvatica H>1.8m

erfgrens

te plantenstruw eelhaag met o.a

/ Fagus

enhaag

9. Beuk

20

3. Sierkers/Prunus cerasifera ,Nigra’ Maat 150

a H<1m

sylvatic

e/

Til la

‘Ko n

at

11. Nieuw aan

8

M . 3x aa L t 1 ei 00 lin d

4. Gewone esdoorn/ Acer pseudoplatanus Maat 200cm

in

gs

Bestaande beplanting

Solitaire boom 1. Beuk / Fagus sylvatica. Maat >130

Meidoorn/ Crae

2. Zomereik / Quercus robur Maat >185

erfgrens

De Wertstra

lin

de ’

Solitaire boom 2. Zomereik / Quercus robur. Maat >185

Solitaire boom 3. Sierkers / Prunus cerasifera ‘Nigra’. Maat 150

weiland

Solitaire boom 4. Gewone esdoorn / Acer pseudoplanus. Maat 150

Solitaire boom 5. Haagbeuk (meerstammig) / Carpinus betulus. Maat <140

en ha a

gH

1.2 m

7. Treurwilg / Salix x sepulcralis ‘Chrysocoma’ Maat >175

.A

an

te p

lan te n

be

uk

Solitaire boom x 2 stuks 6. Berk / Betula nigra. Maat 125

Solitaire boom 7. Treurwilg / Salix x sepulcralis ‘Chrysocoma’. Maat >175

12

VO Bestemingswijziging De Wertstraat 20

1. Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

taegus monogyn a H>1.8m Br. 2/3m

9. Beukenhaag/ Fagus sylvatica H<1m

Plangebied

monogyna H>1.8m. Br> 2/3m

9. Be

uken

haag

/ Fag

us sy

lvati ca

Leiboom, 3 stuks 8. Linde / Tilia ‘Koningslinde’. Maat

H<1

m

zandpad

parkeren

6. 2x Berken/Betula nigra Maat 125

Knip- en scheerhaag 9. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte <1meter, lengte 50 meter Knip- en scheerhaag 10. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte >1.8 meter, lengte 9.5 meter Nieuwe beplanting

Schaal 1:100 0m

5. Haagbeuk meerstammig/ Carpinus betulus. Maat >140

10m

Vrij uitgroeiiende haag/ Struweelhaag 11. Bosplantsoen met o.a 1. Spaanse aak/Acer campestre, (5%). 2. Amerikaans krentenboompje/Amelanchier lamarckii,(5%). 3. Rode kornoelje/Cornus sanguinea,(5%). 4. Hazelaar/Corylus avellana,(5%). 5. Meidoorn/Crataegus monogyna,(50%). 6. Wilde liguster/Ligustrum vulgare,(5%). 7. Sleedoorn/Prunus spinosa,(5%). 8. Vuilboom/Rhamnus frangula,(5%). 9. Hondsroos/Rosa canina,(5%). 10. Egelantier/Rosa rubiginosa,(5%). Lengte 54 meter. Struikvormers ± 100 stuks. Driehoeksplantverband, afstand 120 cm Knip- en scheerhaag 12. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte >1.2 meter, lengte 5.5 meter. Enkele rij, 4stuks per m1

Situatie Bij de voorgenomen bestemmingswijziging van ‘bedrijf ‘ naar ‘wonen’ en de legalisering van de B&B van kavel De Wertstraat 20, dienen de regels over het inrichten van de kavel volgens het Kwaliteitsplan Buitengebied 2022 toegepast te worden. Dit betekent dat de houten schutting van ± 66m lang dient te worden verwijderd en daarvoor een struweelhaag van o.a. meidoorn (Crataegus monogyna) te planten, al dan niet voor een gaashekwerk van 1.80 m hoog. Daarnaast aandacht besteden aan de erftoegang aan de oostelijke zijde van de kavel om deze beter landschappelijk in te passen om zo meer kwaliteit te creëren.

Struweelhaag / Vrijuitgroeiiende haag

De kavels worden van elkaar gescheiden d.m.v. een struweelhaag. Dit zijn hagen van breed uitgroeiende struiken van o.a. meidoorn.

Sfeer

11. Nieuw aan te plantenstruweelhaag met o.a Meidoorn/ Craetaegus

g/ Fagus sylvatica H>1.8m

m

enha

ag/ Fa

gus

sylva tica

a H>1.8m Br. 2/3m Meidoorn/ Crae

’

te plantenstruw eelhaag met o.a

erfgrens 3. Sierkers/Prunus cerasifera ,Nigra’ Maat 150

Toekomst Beheer parkeren

6. 2x Berken/Betula nigra Maat 125

5. Haagbeuk meerstammig/ Carpinus betulus. Maat >140

10m

weiland

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit en voegt een landschapselement toe. De voornaamste functie was vroeger het leveren van brandhout en het keren van vee. Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing. 55% Crataegus monogyna en 45% soorten als, Ilex aquifolium, Ligustrum vulgare en Prunus spinosa. Planten in driehoeksverband. Onderlinge afstand 1.20m. Bosplantsoen, hoogte ± 1m en planten in driehoeksverband. Goed bewortelde spillen en vrij van beschadiging en ziekte. Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten.

m

:100

Soort + aanleg

Kwaliteitseisen

H<1

zandpad

Beeld Functie & Selectiecriteria

taegus monogyn

2. Zomereik / Quercus robur Maat >185

11. Nieuw aan

Beplantingsplan

1. Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

4. Gewone esdoorn/ Acer pseudoplatanus Maat 200cm

Beuk

monogyna H>1.8m. Br> 2/3m

erfgrens

Lijnvormig element bestaande uit 2 of 3 rijen beplanting van v.n.l. meidoorn /Crataegus monogyna (50%) en voor 45% soorten als, Ilex aquifolium, Ligustrum vulgare en Prunus spinosa. De struweelhaag geeft aan waar de eigendomsgrens ligt.

Ontwikkelingsbeheer De aanplant wordt direct na het planten teruggesnoeid tot op de helft of 2/3 van de lengte. dan ontwikkelt zich eerder een brede vertakte struik. De eerste 3 jaar wordt de aanplant vrijgehouden van ongewenste vegetatie. Duurzaam beheer De struweelhaag wordt jaarlijks of 2-jaarlijks gesnoeid, afhankelijk van het gewenste beeld. Snoeien buiten het broed seizoen en zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen .

11. Nieuw aan te plantenstruweelhaag met o.a Meidoorn/ Craetaegus

lvatica H>1.8m

monogyna H>1.8m. Br> 2/3m

na H>1.8m Br.

2/3m

erfgrens

Vakbeplanting entree

2. Zomereik / Quercus robur Maat >185

taegus monogy

1. Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

Meidoorn/ Crae

Aan de voorzijde van het erf en grenzend aan het zandpad komen een aantal hortensia’s. te plantenstruw eelhaag met o.a

erfgrens

11. Nieuw aan

3. Sierkers/Prunus cerasifera ,Nigra’ Maat 150

Beplantingsplan

4. Gewone esdoorn/ Acer pseudoplatanus Maat 200cm

g/ Fa

20A

gus

sylva tica

H<1

m

zandpad

10m

parkeren

6. 2x Berken/Betula nigra Maat 125

5. Haagbeuk meerstammig/ Carpinus betulus. Maat >140

Hydrangea pan. “Bobo’

Sfeer

Belevingswaarde vanwege haar natuurlijke schoonheid en de afwisseling in kleur en structuur door de jaargetijden heen.

Beeld

De bloemrijke planten komen in wisselende samenstelling over het hele plantvak terug. Deze evenwichtige combinatie van langbloeiende heesters zorgen voor een kleurrijke tuin, die weinig onderhoud nodig heeft.

Functie

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit.

weiland

Selectiecriteria Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing. Technisch: Sterke ziektevrije planten, die geschikt zijn voor droge en vochtige schrale grond. Soort + aanleg Kwaliteitseisen

Hortensia/ Hydrangea paniculata ‘Bobo’ H 70cm 1plant per m1. Goed bewortelde planten.

Toekomst

Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten.

Beheer

Ontwikkelingsbeheer De eerste jaar na de aanplant wordt er aan mechanische onkruidbeheersing gedaan zodat de vaste planten genoeg licht krijgen om uit te groeien.

Duurzaam beheer Het beheer bestaat uit één keer per jaar terugsnoeien in maart tot 30cm H. Snoeiafval wordt verwijderd. Indien nodig onkruid handmatig bestrijden. Hydrangea pan. “Bobo’

Bronvermelding

Bronvermelding * Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Someren- Lierop, datum 20 september 2022 * Landelijke Milieukartering. Rijksinstituut voor Natuurbeheer. Rijksplanelogische dienst * Bodemkaart van Nederland. Wageningen * Historische Atlas ± 1836 / ± 1843 Noord Brabant * Bosplantsoen. IPC Groene Ruimte, Arnhem Datum:19 februari 2022.