BIJLAGE 1. 2023-02-19 Landschappelijk inpassingsplan De Wertstraat 20 Lierop 200491033 200491033

Landschappelijk inpassingsplan De Wertstraat 20 Lierop

f] 1.7

(7

"Hanek, X o

IO ?

D IC

o

l it

* Landschappelijk inpassingsplan

De Wertstraat 20 , Lierop, gemeente Someren-Lierop * Plangebied

Buitengebied Lierop

"Opdrachtgever Arom, Advisering Ruimtelijke Ordening & Milieu, Helmond *Auteur

Tuin- & Landschapsarchitectuur

Samenvatting

Inhoud

Analyse Ontwerpgebied * Ligging ontwerpplek * Geschiedenis * Situatie 2021 Gebiedsindeling landschappelijk * Kampenlandschap

Ontwerprichtlijnen Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022 *Voorerf en Achtererf

Situatie De Wertstraat 2023

Landschappelijke analyse & conclusie

VO Bestemmingswijziging *Struweelhaag *Vakbeplanting entree

Bronnen

Ligging De Wertstraat 20 Lierop

Us. Ir"

De boerderij ligt westelijk buiten de bebouwde kom van Lierop en grenst aan een beschermd kleinschalig waardevol open kampenlandschap.

Analyse plangebied

Geschiedenis

erf i .*

1

“YY-,

Van oudsher is de bebouwing geclusterd op de hogere en drogere delen in het landschap, hier waren ook de bouwlanden te vinden. De lager gelegen en nattere gronden in het beekdal waren in gebruik als hooiland. Het landschap ter plaatse van het plangebied was een kleinschalig landschap waarin houtsingels, houtwallen en bosjes afgewisseld werden door percelen bouwland en hooilandjes. Het kampenlandschap.

Topografische kaart ± 1845

Nu, anno 2023

235—, ;.

9.

235

)

In de loop van de jaren zijn veel landschapselementen uit het plan­ gebied verdwenen. Deze hebben plaats gemaakt voor bouwland en weidegronden. Een kleinschalig landschap met houtsingels houtwal­ len, bosjes en hagen is veranderd in een open landschap met beperkte ecologische waarde.

.

■ Te

"mint

X Lierop.—72

(,) /L..S3, Si 249

1

Heicind

Yiir" r

-

Heer

*

Schal Nr 10

Ui

Berkeindje

s.

28’

=

: 1 Otterdijk

Topografische kaart 2005 O ontwerpgebied

A N

Gebiedsindeling

Legenda: Bos- en Heidegebied

Gebiedsindeling Landschap

Beekdallandschap

Kampenlandschap

Oudere heideontginningen Jongere heideontqinninqen weg

Ontwerpgebied

Kampenlandschap. In het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2023 van de gemeente Someren-Lierop wordt het ontwerpgebied aangeduid als Kampenlandschap.

Gebiedskenmerken In het noordelijke deel van de gemeente Someren ligt het kampenlandschap. Dit oude agrarische landschap wordt gekenmerkt door een onregelmatige structuur. De verkaveling is kleinschalig en op sommige plekken grillig van vorm. In de loop der tijd heeft het landschap een relatief meer open karakter gekregen. Van oorsprong komen hier veel meer landschapselementen voor zoals houtsingels en bosjes. Het gebied kent een grote afwisseling van groen en bebouwing. De boerderijen die van oudsher vrij liggend of in kleine clusters gebouwd zijn, liggen inmiddels in relatief dichte linten, knopen en clusters. De bolle akkers en steilranden, die door jarenlang landbouwkundig ge­ bruik zijn ontstaan kenmerken het gebied en onderscheiden het van de andere landschapstypen in Someren. Maar deze elementen zijn vaak ook kwetsbaar omdat ze soms niet passen in het heden­ daags landbouwkundig gebruik.

Ontwerprichtlijnen inrichting en inpassing kavel volgens Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 2022 gemeente Someren-Lierop.

Richtlijnen kavel Achtererf

Voorerf — 4 0.

0) co

— | [

Groene en kleinschalige uitstraling met de inrichting van een ‘groen voorerf’ Het voorerf kan omzoomd worden met een lage haag of landschappelijk houten hekwerk, maar in

------ het kampenlandschap is ook een open overgang van openbaar naar privé passend.

C

—•

Een solitaire boom of kleine boomgroep bijvoorbeeld ter markering van de erfgrens.

. .. .. I |•

De zijkanten van het erf worden begeleid door boomgaarden houtsingels en/of struweelha-

------- )

gen De achterzijde van het erf wordt ingepast met een dichte houtsingel of onregelmatige kleine bosjes

Op strategische plekken en met aantoonbare meerwaarde kan het achtererf ingepast worden

met een andere meer transparante bouwsteen zoals een bomenrij of kruidenriike akker- of ( —..,

Een gedeelte van de tuin naast de voorgevel inrichten als boomgaard

n

Minder verhard oppervlak door optimale logistieke

•

indeling van het bedrijf zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling van het erf. Erven/bedrijven hebben maximaal één inrit, behalve als dit nood­

zakelijk is voor de bedrijfsvoering. De architectuur van bebouwing is een belangrijk

LP"

onderdeel van hoe een gebied wordt beleefd. De

vormgeving van de bebouwing moet aansluiten op de kenmerken van het gebied. Over het algemeen betekent dit een ingetogen en eenvoudige archi­

tectuur met eigentijdse elementen die aansluiten op de bouwvorm van de oorspronkelijke boerderij­ en in het gebied.

weiderand.

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel

Voorerf

R: voortuin met landelijk karakter De beeldkwaliteit van een landschap wordt voor een be­ langrijk deel ook bepaald door wat er tussen een woning en

de openbare weg gebeurt De voortuin is het visitekaartje van het erf Om hierin vrijheid te geven, zijn de specificaties relatief breed ten opzichte van de overige bouwstenen. Het belangrijkste is dat de voortuin aansluit bij het landelijke

Achtererf

karakter van het buitengebied.

Specificaties realisatie • • •

•

Lage knip- en scheerhaag of schapenhek als erfafscheiding ca. 1.00-1.20 meter hoog; Een solitaire boom of boomgroep op een hoekpunt (op

veilige afstand van de woning) als markering van uw erf; Uitgangspunt is dat de voortuin overwegend bestaat uit laagblijvende beplanting, zodat het zicht op de woning

Voorerf

niet wordt weggenomen. 2/3 deel van de voorgevel van de woning richting de openbare weg blijft vrij van hoog opgaande beplanting

' al s : % • F ■'

11 alk

Richtlijnen inrichting en inpassing kavel

Voorerf

M:haag

Lage haag

Geschoren heggen zijn al eeuwen te vinden in het Neder­

landse cultuurlandschap. Ze zijn vooral op en rond de erven te vinden als veekering of eigendomsmarkering Op een

max. 1 .OOm

voorerf kan een lage haag het ruimtelijke beeld behouden en een passende overgang tussen openbaar en privé maken. Op het achtererf kan een hoge haag dienen als visuele ।---------------- 1

afscherming.

max. 1 meter

Specificaties realisatie •

Het betreft een één- of tweerijig element;

•

Een haag wordt 50 cm vanuit de perceelsgrens aange­ plant;

•

Hoge haag

De plantafstand is afhankelijk van de plantmaat en eindhoogte die gekozen wordt. Een lage haag wordt dichter beplant dan een hoge haag. Bij een enkele rij ca. 4-5 planten per m1;

•

Bij een dubbele rij ca. 7 planten per m1;

•

Bij een dubbele rij aanplanten in een verspringend

•

verband; Maximale breedte 1 meter

Specificaties beheer •

Snoeiwerkzaam heden worden verricht in de periode

•

tussen mei en augustus. In de eerste drie jaar meerdere keren per jaar snoeien

geeft een positief effect op de dichtheid en structuur van

de haag.

max. 2.00m

max. 1 meter

Specificaties beplanting Wetenschappelijke naam

Legenda

Nederlandse naam

Meerwaarde

Acor eampestre

Valdovdooen

o

Carpinus betulus

Hnagbouk

Haag

Crataogus monogynn"

Mcidoom"

0

6

K

on

JM

© Grote meerwaarde biodiversiteit

O

Kümaatbostondig (nat)

©3 Kwnaatbestendig (droog)

oo

B

Beekdallandschap

K

Kampenlandschap

F agus sylatica

Beuk

OH Oudere heideontginningen

Ligustrum vulgara

Liguster

JH Jongere heideontginningen

* Houd rekening met bufferzone bactenevuur ten zuiden van

de Provinciale Weg (toepassing Meidoor niet teegestaan)

Brc^ hitpsa/www.nvwa nionderwerpeniplantenziekten-en-pla genbacterie v uurbufferzones

Achte

G: solitaire bomen en boomgroepen Een boomgroep/solitaire boom is een vrij liggend landschapselement van inheemse loofbomen. Zeker de solitaire boom en in minder mate ook de boomgroep zijn markeringspunten in het landschap. De aanplant markeert een punt in het

Solitair

Boomgroep

landschap. zoals een grens, of een plek waar twee wegen samenkomen

Specificaties realisatie ?

Een solitaire boom is altijd maar 1 boom. Een boomgroep bestaat uit 3 tot 10 bomen.

?

Plant een solitaire boom vrijstaand van andere landschapselementen aan en op minimaal 15 meter van de stam uit de gevel van uw woning en of bijgebouwen. Bij aanplant minimaal 2 meter uit de perceelsgrens, sloot

? • ?

•

of infrastructuur vrijhouden; Boomgroepen kunnen op een regelmatige, maar ook op een onregelmatige plantafstand worden geplant. Boomgroepen kunnen uit dezelfde, maar ook verschillende soorten bestaan. Minimale plantafstand in een boomgroep bedraagt 6 meter de maximale plantafstand bedraagt 10 meter.

Specificaties beplanting Wetenschappelijke naam

Aosculus rippocastanum

Specificaties beheer •

Nederlandse naam

Meerwaarde

Wm paardenkastanjo

Acer pseudoplatnus

Esdoom

De bomen mogen zoveel mogelijk vrij uitgroeien. Indien

Anus ounosa

&

noodzakelijk kan snoei toegepast worden. Na het snoei-

Betu a penduln

Ruwn Berk

en beslaat de kroonhoogte minimaal 50% van de hoogte

Fagus syivatica

Beuk

van de boom.

Jug?ans rega

Noot

Quereus robur

Ek

Saix alba

Schiotwi g

T ia cordata

JH

Legenda

© Grote meerwaarde biodiversiteit

Soitaire boom of boomgroep

o 0

oo

Klimaatbostendig (n^t)

?3 Klimaatbestendg (droog) B

B ^ kd a /ia n d s ch a p

K Kampenlandschap

O H Oudere heideontginningen JH

o o

o o

Jongere heideontginningen

D: struweelhaag Struweelhaag

Een struweelhaag bestaat vooral uit doornstruiken. De haag is dicht beplant. Hierdoor is het de ideale plek voor vogels om te broeden, maar ook om voedsel te zoeken. Doordat de

struweelhaag regelmatig flink gesnoeid wordt, heeft deze een minder natuurlijke uitstraling dan bijvoorbeeld de houtsingel

Specificaties realisatie ?

Een struweelhaag wordt in één- of twee rijen aangeplant

•

Circa 50% bestaat uit doorndragende struiken.

F

?

1-3 meter

?

Een struweelhaag bestaat enkel uit struikvormers. Er dienen minimaal 5 verschillende soorten te worden toegepast. Plantafstand in een éénrijig element is 0,25 tot 0.5 meter

•

Plantafstand in een weerijig element s 0,5 tot

?

De rijen worden kruislings aangeplant. Een struweelhaag is 1-3 meter breed

meter.

Specificaties beheer

I

Specificaties beplanting Mutenseh appoll ko naam

Nedorfandse naam

Mourw aordo

Acer campestre

Veldesdooen

O

Amelarichier lamarcki

Kr ntenboomple

3

«

OH

JH

Strtievomeer*

Comun irun

G x Kexno ye

o

Comus sangilinea

Rode Komoej

000

•

De struweelhaag mag één maal per drie jaar gesnoeid

C oya mee ana

Hu ekaan

worden. Terugsnoeiwerkzaamheden worden verricht in de periode tussen 1 oktober en 15 maart

Cralaegus mocogyn '

Meidco '

?

Euonymus ouropeds

Kardenaisnts

ilex wqurlotium

HUM

Ligisssum vutguen

Liguster

Prunus spnesa

Seedcom

Rhamus Frangula

Mslboom

Ribes rubum

earsn Romn runipncq

Aabes Hionducon Egeinner

Sembucu rigra

ver

Sorbs sucupana

L sterbes

Viburnm opu us

Ged rse Roo

oo Legenda Gro e meerwaarde biodiverntei

0

o

o o o o o

B Beekdallandschap

K im eatesten ag (nat) Kömaatbestendig (droog)

K

KCampeniandschap

OH Oudere heidecr'ginningen

JH Jongere heideoniginngen

Huidige situatie

weiland

weiland

zandpad houten schutti

8m

gus sylvatic

1

weiland

0

houten schutting begroeid met klimop op de erfgrens

roeid met kli) / Quercus ro Maat >2180

w s=

Sierkers'?Prunus cerasifera ‘ Nigra’ | MaaD>150

esd

im

rn /A erpSeudoplatanus Maat >200

.. :

weiland ?Chrysocoma?

175

I

N

weiland

zandpad

parkeren privé

beukenhaag aan de voorzijde

parkeren B&B

toegang tot het erf

Aanwezige bomen in de binnen-

,

ei"23

' >' AC, - 7s ,.5+ "2 Beuk / Fagus sylvatica

Bomen in de binnentuin.

Kroon: Gewone esdoorn / Acer pseudoplatanus

Cf ar / ay fü.

Stam: Gewone esdoorn / Acer pseudoplatanus

2

—ge.. .

Zomereik / Quercus robur

:

Leiplatanen

. wwhe’

F 7dd

,. ■

eg.

Haagbeuk / Carpinus betulus

"4)7 2 1 —Ter

EPM ifea sol -h Ti

Sierkers / Prunus cerasifera ‘Nigeer’

Landschappelijke analyse & conclusie

us sylvatica | >230 /

Beuk'

kefluercus n Maat >2184

Sierkers /prunus ceras.fera 'Ni‘p'a’ ( Maat >350 W

Gewone esdoorn /Acer pseudoplatanus \

Maat >200

iilg / Salix x sep N Maat

inus betulus Maat >140

" V ’

Entree erf

Houten schutting panelen

i

De erfafscheiding op de kavelgrens van het B&B gedeelte van de boerderij past niet in de richtlijnen van het Kwaliteitsplan. Deze be­ staat uit houten schutting panelen van de bouwmarkt en al dan niet begroeid met klimop (Hedera helix). Laag geschoren hagen aan de voorkant en bomen die de erfgrens markeren

Analyse & Conclusie

Conclusie

De landschappelijke inrichting van het privé-gedeelte van de boerderij voldoet aan alle richtlijnen van het Kwaliteitsplan Buitengebied 2022

• Houten schutting van de bouwmarkt vervangen door een struweelhaag. • Kwaliteit van de entree van het erf aan de oostelijke zijde verbeteren, zowel qua ontwerp als inrichting beplanting.

• Voortuin met laag gesneden haag • Grote bomen die de erfgrens markeren • Gesneden haag van de voortuin die overgaat naar een hoge haag • Tuinachtige sfeer aan de voorkant van het erf.

Legenda

20

Plangebied

zandpad 10. Beukenhaag/ Fagus sylvatica H>1.8m

9. Beukenhaag/ Fagus sylvatica H<1m

Bestaande beplanting 1. Beuk /Fagus sylvatica

2. Zomereik / Quercus robur

Maat >230

Maat >185

Solitaire boom 1. Beuk / Fagus sylvatica. Maat >130

Solitaire boom 2. Zomereik / Quercus robur. Maat >185

erfgrens

3. Si rk

20

%

/Prunus cerasifera,Nigrt. Maat 15 7

Solitaire boom 3. Sierkers / Prunus cerasifera 'Nigra Maat 150

weiland

4. G

d /A M at 200

do l t

Solitaire boom 4. Gewone esdoorn / Acerpseudoplanus. Maat 150

//

II

Solitaire boom 5. Haagbeuk (meerstammig) / Carpinus betulus. Maat <140 . Treurwilg / Salix x sepulcralis ?Chrysocoma?

M at >175

|)

Solitaire boom x 2 stuks 6. Berk / Betula nigra. Maat 125

Solitaire boom 7. Treurwilg / Salix x sepulcralis ?Chrysocoma Maat >175

Leiboom, 3 stuks / Tilia 'Koningslinde'. Maat

8. 6. 2x

zandpad

Knip- en scheerhaag 9. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte <1meter, lengte 50 meter

parkeren/

Knip- en scheerhaag 10. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte >1.8 meter, lengte 9.5 meter Nieuwe beplanting

338358 |

i/ A A

Schaal 1:100

0m

10m

Vrij uitgroeiiende haag/ Struweelhaag 11. Bosplantsoen met o.a 1. Spaanse aak/Acer campestre, (5%). 2. Amerikaans krentenboompje/Amelanchier lamarckii,(5%). 3. Rode kornoelje/Cornussanguinea,(5%). 4. Hazelaar/Corylus avellana,(5%). 5. Meidoorn /Crataegus monogyna,(50%). 6. Wilde liguster/Ligustrum vulgare,(5%). 7. Sleedoorn/Prunus spinosa,(5%). 8. Vuilboom/Rhamnus frangula,(5%). 9. Hondsroos/ canina,(5%). 10. Egelantier/ rubiginosa,(5<%).

Lengte 54 meter. Struikvormers ± 100 stuks. Driehoeksplantverband, afstand 120 cm 122222222%22%222522/

Knip- en scheerhaag 12. Beuk/ Fagus sylvatica. Hoogte >1.2 meter, lengte 5.5 meter. Enkele rij, 4stuks per m1

Situatie Bij de voorgenomen bestemmingswijziging van ' bedrijf' naar ‘ wonen’ en de legalisering van de B&B van kavel De Wertstraat 20, dienen de regels over het inrichten van de kavel volgens het Kwaliteitsplan Buitengebied 2022 toegepast te worden. Dit betekent dat de houten schutting van ± 66m lang dient te worden verwijderd en daarvoor een struweelhaag van o.a. meidoorn (Crataegus monogyna) te planten, al dan niet voor een gaashekwerk van 1.80 m hoog. Daarnaast aandacht besteden aan de erftoegang aan de oostelijke zijde van de kavel om deze beter landschappelijk in te passen om zo meer kwaliteit te creëren.

Struweelhaag / Vrijuitgroeiiende haag De kavels worden van elkaar gescheiden d.m.v. een struweelhaag. Dit zijn hagen van breed uitgroeiende struiken van o.a. meidoorn.

S feer

Beplantingsplan

B eeld 1. Beuk /Fagus sylvatica Maat >230

2. Zomereik / Quercus robur 22W Maat >185 S%<

Functie & Selectie­ criteria igrens 13. Sierkers/Prunus cerasifera,Nigra^ % Maat 150 y

3 s ?

S oort + aanleg • pseudoplatanus I

Kwaliteitseisen

Lijnvormig element bestaande uit 2 of 3 rijen beplanting van v.n.l. meidoorn / Crataegus monogyna (50%) en voor 45% soorten als, Ilex aquifolium, Ligustrum vulgare en Prunus spinosa.

De struweelhaag geeft aan waar de eigendomsgrens ligt. Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit en voegt een landschapselement toe. De voornaamste functie was vroeger het leveren van brandhout en het keren van vee.

Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing. 55% Crataegus monogyna en 45% soorten als, Ilex aquifolium, Ligustrum vulgare en Prunus spinosa. Planten in driehoeksverband. Onderlinge af­ stand 1.20m. Bosplantsoen, hoogte ± 1m en planten in driehoeksverband. Goed bewortelde spillen en vrij van beschadiging en ziekte.

Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten. Toekomst Beheer 6. 2x Berken/Betula nigra s ƒ Maat 125

Ontwikkelingsbeheer De aanplant wordt direct na het planten teruggesnoeid tot op de helft of 2/3 van de lengte. dan ontwikkelt zich eerder een brede vertakte struik. De eerste 3 jaar wordt de aanplant vrijgehouden van ongewenste vegetatie.

Duurzaam beheer De struweelhaag wordt jaarlijks of 2-jaarlijks gesnoeid, afhankelijk van het gewenste beeld. Snoeien buiten het broed seizoen en zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen .

Vakbeplanting entree Aan de voorzijde van het erf en grenzend aan het zandpad komen een aantal hortensia’s.

B eplantingsplan

Maat 150

Sfeer

Belevingswaarde vanwege haar natuurlijke schoonheid en de afwisseling in kleur en structuur door de jaargetijden heen.

Beeld

De bloemrijke planten komen in wisselende samenstelling over het hele plantvak terug. Deze evenwichtige combinatie van langbloeiende heesters zorgen voor een kleurrijke tuin, die weinig onderhoud nodig heeft.

Functie

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit.

Selectiecriteria

Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing. Technisch: Sterke ziektevrije planten, die geschikt zijn voor droge en vochtige schrale grond.

Soort + aanleg Kwaliteitseisen

Hortensia/ Hydrangea paniculata ‘Bobo’ H 70cm 1plant per m1. Goed bewortelde planten.

Toekomst

Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten.

Beheer

Ontwikkelingsbeheer De eerste jaar na de aanplant wordt er aan mechanische onkruidbeheersing gedaan zodat de vaste planten genoeg licht krijgen om uit te groeien.

Hydrangea pan. “Bob

Duurzaam beheer Het beheer bestaat uit één keer per jaar terugsnoeien in maart tot 30cm H. Snoeiafval wordt verwijderd. Indien nodig onkruid handmatig bestrijden.

Hydrangea pan. “Bobo’

* Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Someren- Lierop, datum 20 september 2022 * Landelijke Milieukartering. Rijksinstituut voor Natuurbeheer. Rijksplanelogische dienst * Bodemkaart van Nederland. Wageningen * Historische Atlas ± 1836 / ± 1843 Noord Brabant * Bosplantsoen. IPC Groene Ruimte, Arnhem

Datum:19 februari 2022.

TUIN- & LANDSCHAPSARCHITECTUUR

Noot In dit document zijn gedeeltes onleesbaar gemaakt op grond van artikel 5 van de Wet open overheid: • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (e-mail) • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (naam) • Art. 5.1 lid 2 onderdeel e Woo (adresgegevens)