Bestemmingsplan Veegplan XII toelichting

7.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid Van belang is dat er ook draagvlak is voor de voorgenomen ontwikkelingen. Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient vooroverleg plaats te vinden met relevante instanties zoals de provincie en het waterschap. Op grond van de gemeentelijke inspraakverordening is het voorontwerpbestemmingsplan aan initiatiefnemers en belanghebbende partijen voor vergunningen en ambtshalve aanpassingen voorgelegd. Voor deze initiatiefnemers en belanghebbende partijen bestaat de mogelijkheid om op het plan te reageren. Waterschap Aa en Maas en de provincie Noord-Brabant hebben een vooroverlegreactie ingediend. In het vooroverlegverslag (bijlage 5 bij de toelichting) zijn de reacties samengevat en van een reactie voorzien.

7.3

Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan is overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening gedurende zes weken ter inzage gelegd. Naar aanleiding hiervan is bij de gemeenteraad een schriftelijke zienswijze van Provincie Noord Brabant ingediend. Er zijn geen mondelingen zienswijzen naar voren gebracht. De zienswijzen met gemeentelijke beantwoording en de wijzigingen als gevolg van de zienswijze en ambtshalve aanpassingen zijn opgenomen in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen ontwerpbestemmingsplan Veegplan XIII’. De nota is opgenomen als bijlage 6 bij de toelichting. Naar aanleiding van de zienswijze zijn er aanpassingen gedaan voor de locaties Zandstraat 42/42a en Ruiter 27b, Zandstraat 44 en Hollandseweg 15. Daarnaast zijn er een aantal ambtshalve aanpassingen doorgevoerd voor de locaties Zandstraat 42/42a en Ruiter 27b en de Houtbroekdijk 32. Hieronder is een overzicht van de aanpassingen aan de regels, verbeelding en/of toelichting per locatie opgenomen: - de locatie Zandstraat 44 is uit dit veegplan gehaald; - ter plaatse van Zandstraat 42/42a en Ruiter 27b komt schuilgelegenheid 1 binnen de bedrijfsbestemming te liggen. Dit is in de regels aangepast. Daarnaast is aan de bepaling dat ter plaatse van de aanduiding ‘afgesplitste bedrijfswoning’ nieuwe ruimtelijke ontwikkeling Blad 21 van 22

Bestemmingsplan Veegplan XIII, gemeente Someren projectnummer 0471355.100 15 februari 2023 revisie 03 Gemeente Someren

-

-

-

-

uitgesloten zijn, toegevoegd dat aan huis verbonden beroepen hierop zijn uitgezonderd. Ook is in de regels toegevoegd dat de bedrijfsactiviteiten aan Zandstraat 42a gelieerd moeten zijn aan de activiteiten van het bedrijf op adres Postel 22 te Someren; voor locatie Zandstraat 42/42a en Ruiter 27b zijn nieuwe landschappelijke inpassingsplannen als bijlage bij de regels toegevoegd; de ruimtelijke onderbouwing voor de locatie Zandstraat 42/42a en Ruiter 27b is vanwege nieuwe landschappelijke inpassingsplannen en het akoestisch onderzoek aangepast. De ruimtelijke onderbouwing inclusief bijlagen is als bijlage bij de toelichting bijgevoegd; de verbeelding van de locatie Hollandseweg 15 is dusdanig aangepast zodat de agrarische bebouwing wel binnen het bestemmingsvlak ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ ligt, maar er geen sprake is van een vergroting ten opzichte van de situatie uit het bestemmingsplan ‘Buitengebied Someren’ uit 2011; de aanduiding ‘minicamping’ op de locatie Houtbroekdijk 32 is op de verbeelding iets vergroot ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan, omdat de aanduiding bij het ontwerpbestemmingsplan om de geplande loods heen ligt, terwijl het juist de bedoeling was de faciliteiten voor de minicamping in deze loods komen; de ruimtelijke onderbouwing voor de locatie Houtbroekdijk is vanwege een nieuw vastgesteld beeldkwaliteitsplan en een nieuwe AERIUS-berekening

geactualiseerd en als bijlage bij de toelichting bijgevoegd.

Het bestemmingsplan ‘Veegplan XIII, gemeente Someren’ is op <PM> gewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Someren.

Blad 22 van 22

De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct melding te maken bij security@anteagroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1500 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Beneluxweg 125 4904 SJ OOSTERHOUT Postbus 40 4900 AA OOSTERHOUT T. 06 53 93 38 89 E. marijke.visser@anteagroup.nl

www.anteagroup.nl

Copyright © 2019 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.