Beeldkwaliteitsplan
Tekst van het document
Beeldkwaliteitplan
—
herontwikkeling Dorpsweg
Datum:
23 januari
Van:
(geanonimiseerd)
Project: Betreft:
2
/ Dorpsstraat
1 Someren
(geanonimise rd)
2024
Herontwikkeling Dorpsweg Beeldkwaliteit
2 /
Dorpsstraat 1 Someren locatie Kluspunt, Dorpsweg
kaders nieuwbouw
Beeldkwaliteitplan en stedenbouwkundige toelichting voor naastgelegen woning aan de Dorpsstraat 1 te Someren.
het initiatief
voor
de
2
locatie
Kluspunt, Dorpsweg
2
en
De locatie van het Kluspunt en naastgelegen woning ligt op de overgang naar het centrum (en het stedenbouwkundig plan voor het centrum). De bebouwing in het stedenbouwkundig plan is ontworpen met een standaard bouwhoogte van 3 lagen met kap. Op twee punten zijn hoogteaccenten opgenomen. Zo ook op de hoek van de Dorpsweg en de Dorpsstraat (tegenover Kluspunt). De voorgestelde bouwhoogte van 3 lagen met kap aflopend naar 2 bouwlagen met kap vormen daarmee een goede overgang richting het centrum. Zie ook onderstaande is de
afbeelding met accenten (gemeentehuis huidige bebouwing van het Kluspunt.
8
We
KEF
Dn. *
al ET
NE»
eg
is accent in
stijl, niet in hoogte).
De rode contour
Fe 7
NE
vet
” Parkeren is op
nette
een
manier opgelost op het achter terrein wat zorgt voor minder blik op straat. door het bouwblok past bij de centrumdorpse ligging van de locatie.
De
voorgestelde ontsluiting De kop van de Dorpsstraat is teruggelegd ten opzichte van de huidige situatie waarmee wat meer ruimte voor groen ontstaat. Wel blijft de bebouwing naar voren liggen ten opzichte van de overige bebouwing aan de Dorpsstraat. Hiermee ontstaat een visuele beëindiging van de bebouwing aan de Dorpsstraat en overgang naar het centrum.
Aan de
Dorpsweg
verdwijnen van de uitbouw van de huidige situatie ruimte ontstaan voor meer groen. Dit kan in de openbare ruimte doorgezet worden waarmee de kop van de nieuwbouw een groene afronding kan krijgen. De overgangen omwonenden
Dit document
is met
met
het
de belendende
percelen
is uitvoerig
besproken
en
is middels de
omgevingsdialoog
met
de
afgestemd.
is vertrouwelijk.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
blad
1
van
2
Beeldkwaliteitplan Onderstaande
—
herontwikkeling Dorpsweg
2
/ Dorpsstraat
afbeeldingen zijn destijds bij ontwikkelaar aangeleverd
als extra
1 Someren
(geanonimise rd)
toelichting:
ronstroot
In het
voortraject zijn de volgende stedenbouwkundige uitgangspunten afgesproken: Op de hoek op begane grond zijn centrumfuncties mogelijk; Hoek Dorpsweg Dorpsstraat architectonisch accent te leggen; / Het bouwblok vormgeven in dorpse stijl conform gewenste beeldkwaliteit (goede architectuur: verticale geleding dorps; De rooilijn wat terugleggen aan Dorpsweg waardoor er meer ruimte is voor groen en overzicht autoverkeer op kruising; Bestaande bomen aan de Dorpsweg dienen behouden te blijven; op Dorpsstraat blijft wat uitgestoken, maar minder dan nu, Dit accentueert het begin van het centrum: Verdraaide ligging huidige hoekpand niet terug laten komen; Parkeren op eigen terrein, eventueel overdag deels openstellen voor openbaar parkeren; Vraagpunt hoe om te gaan met parkeernormen m.n. bezoekersparkeren. Kijken naar dubbelgebruik en andere mobiliteitsconcepten (bijvb. deelauto}; Bouwhoogte op kop max 4 bouwlagen incl. kap, naar oosten max 3 bouwlagen/ 2 bouwlagen plus kap; Overgangen vanuit architectonisch accent op de hoek Dorpsweg 2 / Dorpsstraat 1 naar hoogtes van de 16 a en b (2 lagen zonder schuine kap) en Dorpsstraat 5 (2 lagen met schuine belendingen, Dorpsweg 16 kap); —
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) blad
2
van
2