Beantwoording vragen PvdA RBT tbv raad 11 september 2025

Notitie Hoort bij zaak:

0847200771958

Onderwerp:

Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost

Aan:

De raadsleden van de gemeente Someren

Van:

College van B&W

Datum:

8 september 2025

Beste raadsleden, Naar aanleiding van de behandeling van de kaders en de ontwerpregeling van het Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost (RBT) in de Commissie Ruimte d.d. 27 augustus 2025 zijn er schriftelijke vragen vanuit de PvdA-fractie gesteld, heeft de wethouder toegezegd in te gaan op de besluitvorming in 2021 bij de Peel-gemeenten en wat er de komende maanden aan documenten wordt opgeleverd. Ten slotte is er een brief van de provincie aangaande het RBT binnengekomen. Deze is als bijlage bijgevoegd. Deze onderwerpen worden in deze notitie behandeld. Vragen PvdA: 1.

Is deze 45 hectare momenteel het uitgangspunt voor de beoogde programmering op het RBT?

Antwoord: Het nieuwe Regionaal Bedrijventerrein is totaal ca. 100 ha groot en is gelegen op het grondgebied van de gemeenten Helmond en Someren. Het uitgiftepercentage is gelegen tussen 65-70%, dit percentage zal bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan een steeds definitiever karakter krijgen. De resterende 30-35% is niet uitgeefbare grond, die bestemd zal worden voor wegen, water, natuur en landschappelijke inpassing. In aanvulling op bovenstaande kan gemeld worden dat bij de ontwikkeling van terrein nadrukkelijk aansluiting wordt gezocht bij de Visie Werklocaties (MRE, 2025) en uiteraard bij de Brainport-regio. Het nieuwe bedrijventerrein kent dus vooral de insteek om de grootschalige bedrijvigheid uit de regio te vestigen, hierbij wordt gedacht aan een minimale kavelgrootte van 10.000 m2 en inderdaad ongeveer 45 ha ruimte voor het werkmilieu ‘Grootschalige Productie’, De te vestigen sectoren in de maakindustrie betreffen: •

High Tech Systemen & Materialen

•

Food tech

•

Automotive

•

Metaal

In de Visie Werklocaties wordt ook aandacht gevraagd voor de grootschalige logistiek. Op het RBT zal ook ruimte zijn voor deze sector, maar dan dient deze wel Brainport gerelateerd te zijn. De regionale behoefte aan grootschalige logistiek wordt niet enkel geprogrammeerd op het RBT Brainport-Oost. Op de overige nog te ontwikkelen regionale bedrijventerreinen (bijvoorbeeld in Cranendonck en in de Kempen) zullen ook hectares aan logistiek moeten landen. 2.

Wordt nog steeds, zoals wordt geschetst in de verkenning van RH/DHV rekening gehouden met een aandeel uitgeefbare hectares van ca. 70%?

Antwoord: Ja. Zoals bij vraag het gemiddelde uitgiftepercentage zal globaal liggen tussen de 65 en 70%. 3.

Is onze constatering juist dat er, in het geval dat de 45 ha aan grootschalige productie relatief hard is, er ongeveer ruimte is voor 7 á 8 hectare Brainport gerelateerde logistiek? Dit is ongeveer 15% van het aantal uitgeefbare hectares. Zo nee waarom niet?

Antwoord: zie antwoord op vraag 1. 4.

Geeft deze zinsnede aanleiding om het aandeel Brainportgerelateerde logistiek op het RBT te verhogen of juist niet?

Antwoord: Een nader onderzoek vindt nog plaats, ook in relatie tot de andere, benoemde locaties. Dit college zal zeker oog hebben voor de regionale verantwoordelijkheid voor logistiek, maar heeft wel de insteek om de hoeveelheid logistiek te minimaliseren. 5.

Is het college bereid de resultaten van het onderzoek tijdig te delen en te betrekken bij de beoogde besluitvorming in december?

Antwoord: dat zal, als het onderzoek gereed is, zeker gebeuren. Onduidelijk is nog op dit moment of het haalbaar is om het onderzoek naar ruimte voor Brainportgerelateerde logistiek tijdig voor de Omgevingsdag december 2025 gereed te hebben. Besluitvorming in 2021 bij de Peel-gemeenten

Bij alle deelnemende gemeenten zijn de gegevens over de besluitvorming opgevraagd. Helaas hebben nog niet alle gemeentes gereageerd. Wel is duidelijk gemaakt vanuit de ambtelijke collega's dat in 2021 door alle gemeenten besloten is om de longlist in te korten tot de shortlist van 3 locaties en daarna in 2023 besloten is die aan te vullen met 2 locaties. Zie hiervoor ook bijlage 2 Tijdlijn Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost, behorend bij het raadsvoorstel ‘Vaststellen Kaders Regionaal bedrijventerrein Brainport Oost’. In onderstaande tabel is ingevuld wat tot nu toe is binnengekomen. Besluitvorming deelnemende gemeenten

Longlist Regionaal Bedrijventerrein De Peel

Shortlist Regionaal Bedrijventerrein De Peel

Instemmen met uitbreiden Shortlist

Opiniërend voorstel Definitieve locatie RBT

Helmond Someren

B&W 23-03-2021

B&W 6-6-2023 B&W 18-07-2023

2/3

Deurne

B&W 11-07-2023

B&W 02-2021

B&W 11-07-2023

Asten Gemert-Bakel Laarbeek

B&W 23-03-2021

B&W 29-06-2021 B&W 16-05-2023

Op te leveren documenten

Vanuit de regionale organisatie wordt in de tweede helft van 2025 nog verder gewerkt aan een globaal vlekkenplan (bijv. In het kader van de fasering), een verdere uitwerking van de haalbaarheidsstudie / grondexploitatie, de vervolgplanning en de communicatie / participatie. Deze (tussen)documenten zullen betrokken worden de nog te zetten bestuurlijke stappen, inclusief de Gemeenschappelijke Regeling en worden ook gedeeld en gepresenteerd tijdens een nog te organiseren informatieavond voor de gemeenteraden van de deelnemende gemeenten aan het RBT in november 2025. Brief provincie In de brief spreekt de provincie een positieve grondhouding uit over het verstrekken van een financiering van het RBT voor de ontwikkeling het bedrijventerrein. Hiermee kunnen de financiële risico's van de ontwikkeling van het bedrijventerrein door de nog op te richten Gemeenschappelijke Regeling verkleind worden. Uiteraard zijn er nog er voorwaarden van toepassing, die de komende tijd samen met de provincie nader verkend worden.

3/3